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• 142****8549

  物業(yè)就相當于是買房后的一個售后服務，物業(yè)好壞直接關系到居住的舒適度和安全等。物業(yè)和業(yè)主之間的關系和諧與否，物業(yè)費在這其中起著不可推卸的作用。但是生活中，總是有一些人尋找各種各樣的借口來拖欠甚至不交物業(yè)費，那么不交物業(yè)費有什么后果？哪些情況可以拒交物業(yè)費？
  
  
  
  不交物業(yè)費有什么后果
  
  業(yè)主拒交物業(yè)費就是違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:09:58
• 135****0660

  物業(yè)服務差是不是可以拒交物業(yè)費？其實任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費之前**好弄清楚，哪些情況是允許拒交費用的？
  
  目前有很多人是第一次買房，所以關注的重點往往是價格、學區(qū)、交通、配套等，直接與后期居住質量掛鉤的物業(yè)反而成了可有可無的因素，而往往居住之后會與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾，于是各種業(yè)主拒交物業(yè)費、保安打人等新聞不斷上榜。
  
  遇到哪些情況物業(yè)費可以不交？遇到哪些情況物業(yè)費可以不交？
  
  其實任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費之前**好弄清楚，哪些情況是允許拒交費用的？

  查看全文↓ 2019-04-09 23:09:52
• 148****0158

  物業(yè)就相當于是買房后的一個售后服務，物業(yè)好壞直接關系到居住的舒適度和安全等。物業(yè)和業(yè)主之間的關系和諧與否，物業(yè)費在這其中起著不可推卸的作用。但是生活中，總是有一些人尋找各種各樣的借口來拖欠甚至不交物業(yè)費，那么不交物業(yè)費有什么后果？哪些情況可以拒交物業(yè)費？
  
  
  
  
  
  
  
  業(yè)主拒交物業(yè)費就是違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
  
  
  
  哪些情況可以拒交物業(yè)費
  
  
  
  1、開發(fā)商延期交房可拒交物業(yè)費
  
  
  
  開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關的物業(yè)管理費也理應交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務均已提供（如保安、保潔等）。
  
  
  
  2、在原業(yè)主欠費的情況下，新業(yè)主可拒交物業(yè)費
  
  
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。所以說，業(yè)主與物業(yè)使用人對物業(yè)費是負有連帶責任的，如果原業(yè)主不繳納的話，物業(yè)使用人就需要繳納物業(yè)費。
  
  
  
  3、驗房不合格可拒交物業(yè)費
  
  
  
  開發(fā)商在進行房屋交付時應向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費用也不產(chǎn)生。
  
  
  
  4、物業(yè)服務質量不合格可拒交物業(yè)費
  
  
  
  物業(yè)服務質量不合格不代表物業(yè)公司沒有履行物業(yè)合同，業(yè)主可以依法追究違約責任，要求繼續(xù)履行、賠償損失，但不能以此為理由拒交物業(yè)費。
  
  
  
  5、物業(yè)公司利用公用面積經(jīng)營可拒交物業(yè)費
  
  
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司利用物業(yè)共用部位或共用設施進行經(jīng)營的，應征得業(yè)主、業(yè)主大會同意，所得收益應主要用于補充專項維修資金等。所以說，如果物業(yè)公司確實占用了公用區(qū)域或設備，但收益是拿來補充專項維修資金了，業(yè)主一樣不能拒交物業(yè)費。
  
  
  
  根據(jù)相關規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:09:48

相關問題

• 問 ??哪些情況可以拒交物業(yè)費？遇到什么情況物業(yè)費可以不交？
  答

  下八種情況可以不交物業(yè)管理費：因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目

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• 問 哪些情況可以拒交物業(yè)費？遇到哪些情況物業(yè)費可以不交？
  答

  以下情況下可以拒交物業(yè)費：因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合同約定的標準。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。這幾個誤區(qū)一定要避開！有的物業(yè)費不能拒交。未居住使用可拒交物業(yè)費，錯！根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區(qū)的物業(yè)費。（物業(yè)明確指出不交鑰匙可以不交物業(yè)費的除外）。未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費，錯！根據(jù)《物權法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務，就應按照實際發(fā)生的服務向物業(yè)公司繳費。原業(yè)主欠費可拒交物業(yè)費，錯！根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。若房屋產(chǎn)權發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費須及時補交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。

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• 問 如何拒交物業(yè)費? 遇到哪些情況物業(yè)費可以不交？
  答

  物業(yè)向法院起訴,法院可以采取強制措施,比如凍結你的財產(chǎn)和銀行帳號、打入失信黑名單等,如果數(shù)額較大、性質惡劣,也可能拘留。

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• 問 什么情況可以拒交物業(yè)費? 不交物業(yè)費有什么后果？哪些情況可以拒交
  答

  現(xiàn)在買房子的人越來越關注關注物業(yè)管理，買了房子畢竟要在那里住很多年甚至一輩子，物業(yè)的好壞直接關系到自己住房環(huán)境好壞。業(yè)主交了物業(yè)費就是希望能夠得到好的服務，有的人為維護自己的利益，就問在什么情況下可以不繳物業(yè)費呢？交了物業(yè)費，卻得不到相應的物業(yè)服務，業(yè)主要怎么辦？什么情況下可以不繳物業(yè)費，下如果您的小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)了這9種情況，您可以拒繳物業(yè)費。①、將房屋出租給別人，租住合同里標明物業(yè)費由租戶繳納的。②、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費的。③、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況 、擴大收費范圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務設施和物業(yè)服務不變，物業(yè)費卻漲錢了。④、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可以不交物業(yè)費；⑤、對于物業(yè)公司要求交納動力設備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒繳物業(yè)費。⑥、因為房屋的質量問題還有沒交房的，業(yè)主可以不交物業(yè)費，物業(yè)費由開發(fā)商繳納。⑦、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目，小區(qū)物業(yè)服務不好。⑧、物業(yè)公司未履行合同里的責任，服務質量過差，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質解決辦法。

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• 問 ??物業(yè)費不交犯法嗎？什么情況可以拒交物業(yè)費？？
  答

  下八種情況可以不交物業(yè)管理費：因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目

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