首先是開發(fā)商自己的資質(zhì),主要是營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)等級(jí)資質(zhì),像萬科保利等都是一級(jí)資質(zhì),若一點(diǎn)的是二級(jí),**差的是臨時(shí)資質(zhì),等級(jí)越高開發(fā)商實(shí)力越強(qiáng),樓房品質(zhì)越有保障。其次是樓盤證件,俗稱五證, 《國(guó)有土地使用證》、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》,有前四個(gè)證才能有第五個(gè)證,有第五個(gè)證才能賣房子。
全部3個(gè)回答>??簽購(gòu)房合同需要什么證件?
153****8924 | 2019-04-09 22:24:43
已有3個(gè)回答
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156****6819
你好,個(gè)人是沒有權(quán)限查的,有免費(fèi)的網(wǎng)站可以查,但是查不到是否查封,只能查出在抵押狀態(tài)的房產(chǎn)??梢匀ブ薪楣?會(huì)幫忙給您查的。、
查看全文↓ 2019-04-09 22:27:00 -
157****9694
網(wǎng)上怎么查房產(chǎn)證信息
查看全文↓ 2019-04-09 22:25:14
1、房管局查詢這類方法是很普遍的,首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點(diǎn),然后你就需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息,包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等。
2、現(xiàn)在是信息時(shí)代,所以很多的資料都是通過電腦來存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢,這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。 -
148****4817
房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)查詢方法
查看全文↓ 2019-04-09 22:25:06
1.網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
2.房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
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帶身份證就可以了,如果是先簽了預(yù)訂合同,并交付了訂金,那么簽正式合同當(dāng)然要續(xù)交其余的房款了
全部5個(gè)回答> -
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簽訂購(gòu)房合同需要注意項(xiàng)如下:房屋的性質(zhì),住宅用地是70年,商業(yè)是40年,有些人會(huì)打著住宅的幌子賣商業(yè)的房子。房屋的朝向,這個(gè)在自己選擇好的朝向后在購(gòu)房合同上也要看仔細(xì)。房子的面積,房子的面積是否和當(dāng)時(shí)說好的一樣,不要差個(gè)幾平方的。房子的層高,一般的標(biāo)準(zhǔn)層高是3米,凈層高是2.8米。房子的交房時(shí)間,這個(gè)要明確在合同上,如果開發(fā)商逾期交房的話違約責(zé)任是什么。是否水電氣三通,這個(gè)也要明確在合同上,開發(fā)商一般都會(huì)明確的。辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間,這個(gè)時(shí)間是否在購(gòu)房合同上明確,如果沒有明確可以要求明確時(shí)間。
全部5個(gè)回答> -
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買房人只需要帶身份證就行了,**多是夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證。主要是賣房人,必須帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證,以及房產(chǎn)證、土地證,**好還有賣房人買該房時(shí)簽訂的買賣合同。
全部4個(gè)回答> -
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1,購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。2,簽購(gòu)房合同的時(shí)候需要攜帶的證件有夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、**款收據(jù)。
全部4個(gè)回答>
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