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• 133****4163

  1、產(chǎn)權(quán)主體存在的實體性；
  2、產(chǎn)權(quán)運行的獨立性；
  3、產(chǎn)權(quán)全能的可分性；
  4、產(chǎn)權(quán)價值形式的流動性。
  三、產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容：
  1.產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定客體為前提和基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)中產(chǎn)即為客體，沒有特定客體的存在，產(chǎn)權(quán)便不再存在；同樣任何產(chǎn)權(quán)都是以依賴于特定客體的產(chǎn)權(quán)，也只能某一特定客體的產(chǎn)權(quán)。在現(xiàn)實生活中這樣了客體有多種表現(xiàn)形式，如財產(chǎn)、資產(chǎn)、資本、商品等。
  2.產(chǎn)權(quán)其次是指主體對客體的權(quán)利，即主體與特定客體的關(guān)系。這種關(guān)系在現(xiàn)實生活中常表現(xiàn)為財產(chǎn)權(quán)等。主要包括包括對財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等，可以說產(chǎn)權(quán)是主體對客體一系列權(quán)利束的總稱。
  3.產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該包括，不同主體基于對特定客體的權(quán)利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟關(guān)系。如常見的領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)，監(jiān)督與被監(jiān)督，生產(chǎn)者、經(jīng)營者、消費者等之間的相互關(guān)系。表現(xiàn)在現(xiàn)代公司制企業(yè)中，經(jīng)常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關(guān)者的關(guān)系等，構(gòu)成現(xiàn)代公司法理理論的重要內(nèi)容。
  4.從權(quán)利本身的內(nèi)容來講，產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權(quán)能，即特定主體對特定客體或主體能做什么不能做什么或采取什么行為的權(quán)力，二是該主體通過對該特定客體和主體采取這種行為能夠獲得什么樣的收益。所以產(chǎn)權(quán)又稱權(quán)益。傳統(tǒng)經(jīng)濟學(xué)側(cè)重于研究收益的配置機制，而現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)側(cè)重于研究權(quán)力的配置機制。
  四、產(chǎn)權(quán)的表現(xiàn)形式： 具體而言，產(chǎn)權(quán)包含三層含義：
  1.原始產(chǎn)權(quán)，也稱為資產(chǎn)的所有權(quán)，是指受法律確認和保護的經(jīng)濟利益主體對財產(chǎn)的排他性的歸屬關(guān)系，包括所有者依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利；
  2.法人產(chǎn)權(quán)，即法人財產(chǎn)權(quán)，其中包括經(jīng)營權(quán)，是指法人企業(yè)對資產(chǎn)所有者授予其經(jīng)營的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利。法人產(chǎn)權(quán)是伴隨著法人制度的建立而產(chǎn)生的一種權(quán)利；
  3.股權(quán)和債權(quán)，即在實行法人制度后，由于企業(yè)擁有對資產(chǎn)的法人所有權(quán)，致使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱終極所有權(quán)。原始出資者能利用股東（或債權(quán)人）的各項權(quán)利對法人企業(yè)產(chǎn)生影響，但不能直接干預(yù)企業(yè)的經(jīng)營活動。
  五、其它表現(xiàn)形式： 產(chǎn)權(quán)可以從不同的角度進行分類，一般有六種形式：
  1.按產(chǎn)權(quán)歷史發(fā)展動形態(tài)的不同分類：物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)。
  2.按產(chǎn)權(quán)歸屬和占有主體的不同分類：原始產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。
  3.按產(chǎn)權(quán)占有主體性質(zhì)的不同分類：私有產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。
  4.按產(chǎn)權(quán)客體流動方式的不同分類：固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和流動資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
  5.按客體的形態(tài)的不同分類：有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
  6.按產(chǎn)權(quán)具體實現(xiàn)形態(tài)的不同分類：所有權(quán)、占有權(quán)和處置權(quán)。 此外，還可以根據(jù)產(chǎn)權(quán)所有制性質(zhì)的不同分為國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、公民財產(chǎn)所有權(quán)等。
  六、社會主義產(chǎn)權(quán)的結(jié)構(gòu)：
  1、所有權(quán)結(jié)構(gòu)不是單一的，而是多元的；
  2、社會主義商品經(jīng)濟是有限制地存在的；
  3、實行以按勞分配為主題的分配形式。

  查看全文↓ 2019-04-09 20:36:38
• 135****0002

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為經(jīng)濟適用房.商品房.回遷房.房改房等
  產(chǎn)權(quán)的作用主要在于對競爭方式進行篩選。產(chǎn)權(quán)既為競爭提供激勵，又對競爭進行限制：激勵人們用這樣的方式競爭，限制人們用那樣的方式競爭。
  對競爭方式進行篩選和限制，這就是產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟性質(zhì)

  查看全文↓ 2019-04-09 20:36:32
• 152****1334

  　　所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。是對生產(chǎn)勞動的目的，對象，手段，方法和結(jié)果的支配力量，它是一種財產(chǎn)權(quán),所以又稱財產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中**重要也**完全的一種權(quán)利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權(quán)利。
  產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是：產(chǎn)權(quán)是一個較大的概念，產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。房地產(chǎn)所有權(quán)只是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中主要的一種。

  查看全文↓ 2019-04-09 20:36:27
• 131****9140

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為全民，是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。
  
  　　房屋所有權(quán)證上的“房產(chǎn)產(chǎn)別”一欄是根據(jù)房屋所有權(quán)的占有和管理單位的不同而劃分的類別。產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)涉及全民、集體、私有三大類。
  
  　　國家城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部規(guī)定，我國目前房產(chǎn)產(chǎn)別統(tǒng)一劃分為公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)、撥用產(chǎn)、全民單位自管產(chǎn)、集體單位自管產(chǎn)、私產(chǎn)、中外合資產(chǎn)、外產(chǎn)、軍產(chǎn)、其他產(chǎn)11類。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 20:36:23
• 145****9624

  1、土地出讓一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年.
  2、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有和勞動群眾集體所有制.
  全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表行使.
  城市市區(qū)的土地屬于國家所有.
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有.
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 20:36:19

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪幾種
  答

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有以下幾種1、國有房產(chǎn)指的是房屋產(chǎn)權(quán)歸國家所有，一般是由單位建造，細分的話可以分為直管產(chǎn)，或者國家劃分給單位的自管產(chǎn)。2、集體房產(chǎn)指森林、農(nóng)田、教育、體育等單位建造的房產(chǎn)，分為農(nóng)民所集體所有和城鎮(zhèn)集體所有。其中農(nóng)田山林為集體所有，其承包費用是歸集體成員所有。3、私有房產(chǎn)是戶主私人有所，常見的商品房、投資建造的房產(chǎn)都是私有房產(chǎn)。在辦產(chǎn)權(quán)證明時，通常產(chǎn)權(quán)證明上會標(biāo)明房屋是不是屬于私有房產(chǎn)。4、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟組織名下房產(chǎn)為聯(lián)營企業(yè)。若其企業(yè)想要抵押房產(chǎn)的話，必須得到聯(lián)營雙方的同意。5、港澳臺胞房產(chǎn)港澳臺同胞回內(nèi)地投資房產(chǎn)，由于產(chǎn)權(quán)所有人有所區(qū)別，還有獨立資產(chǎn)、合資或者合作產(chǎn)。劃撥土地與出讓土地區(qū)別1、劃撥土地是在交納補償、安置等費用后無償取得的，出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者。2、劃撥土地一般不設(shè)土地使用年限，出讓土地需要由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。3、劃撥的土地不得進行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押，出讓的土地使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可進行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。4、劃撥土地一般為公益事業(yè)用房或保障性住房等建設(shè)用地，出讓土地上一般為經(jīng)營性用房，如商業(yè)廣場、商品房、工業(yè)廠房等。

• 問 征地性質(zhì)分哪幾種
  答

  私用了叫貪污，改作他用叫挪用，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。不構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。你們可以到紀檢、檢察部門告。

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• 問 征地性質(zhì)分哪幾種？通常有什么征地性質(zhì)？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  我國的土地使用權(quán)性質(zhì)有兩種：1、一種是國有入地。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。2、另一種是農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)：農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán);宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán);建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪幾種啊
  答

  單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。買這類型的房子，要注意，首先要明確賣方單位的性質(zhì)，然后視賣方單位性質(zhì)準(zhǔn)備材料，當(dāng)然，**重要的是需核實賣方是否具有房產(chǎn)處置權(quán)。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪幾種？它們分別是什么呢？
  答

  商品房是指在通過市場化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物業(yè)。一般對買賣對象沒有限制。集體土地房，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，是指該房所在的土地尚未改制為國家所有，其性質(zhì)仍為該地村民集體所有。這種性質(zhì)的房子，只可以在本村本鎮(zhèn)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，不得售與本本村鎮(zhèn)的外來人口。（盡管現(xiàn)在很流行買“小產(chǎn)權(quán)房”，因為價格的確非常便宜，但畢竟是不受國家法律保護的）房改房是指原福利分房時代取得的住房使用權(quán)，在居住人付出一定金額的款項后，取得的所有權(quán)房子；是國家過渡時期的特殊產(chǎn)物。房改房在取得所有權(quán)后，可視同商品房一樣在市場上轉(zhuǎn)讓交易。

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