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• 137****9132

  希望能夠幫助到大家。房產(chǎn)稅繳納時(shí)間有以下幾點(diǎn)：
  1.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  2.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
  3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  4.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  5.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-09 18:36:50
• 142****8275

  買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產(chǎn)稅。（上海、重慶另有規(guī)定）。
  一，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅的范圍如下：
  1，房產(chǎn)稅目前在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，在上述課稅范圍內(nèi)，且是生產(chǎn)經(jīng)營性房屋（如用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營），需交納房產(chǎn)稅。而非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  二，計(jì)稅方式：
  1，從價(jià)計(jì)征
  從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率
  
  其中的扣除比例，各地不一。
  2，從租計(jì)征
  從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×年稅率
  三，法律依據(jù)：
  1986年9月15日，國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，決定從當(dāng)年10月1日起施行。
  四，動(dòng)態(tài)
  上海與重慶進(jìn)行了試點(diǎn)，對(duì)非生產(chǎn)經(jīng)營性房屋（即自住房），也開始部分征收房產(chǎn)稅。（上海為對(duì)新購房產(chǎn)者的所有房產(chǎn)按人頭減一定面積后征稅，及對(duì)非本地居民的新購房產(chǎn)征稅；重慶為對(duì)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)2倍至3倍的房產(chǎn)征稅試點(diǎn)可能擴(kuò)大；也可能有新的法規(guī)出臺(tái)。

  查看全文↓ 2019-04-09 18:36:45
• 154****3810

  房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。
  納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產(chǎn)稅，委托施工企業(yè)建造的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當(dāng)月起征收房產(chǎn)稅。納稅人購置的房產(chǎn)，從取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的次月起征收房產(chǎn)稅。改建、擴(kuò)建房屋應(yīng)重新確定房產(chǎn)的價(jià)值，從完工的次月起征收房產(chǎn)稅。出售或拆毀房屋，從產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋拆毀的次月起停止征收房產(chǎn)稅。
  自用房產(chǎn)按固定資產(chǎn)70%的1.2%上繳，時(shí)間是在每年的三月與九月份申報(bào)。租賃房產(chǎn)按租金收入的12%交是收到租金收入的當(dāng)月申報(bào)。房產(chǎn)稅是一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)從取得產(chǎn)權(quán)證當(dāng)月開始交納。如果不按期交納讓稅務(wù)查到后不但要補(bǔ)交還要加倍罰款及補(bǔ)滯納金。
  房產(chǎn)稅不只是個(gè)人需要繳納，像一些企業(yè)也需要上交房產(chǎn)稅，只是根據(jù)自己的情況，上繳的房產(chǎn)稅數(shù)額有所不同。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 18:36:41

相關(guān)問題

• 問 買二手房的房產(chǎn)稅如何繳納
  答

  現(xiàn)在全國只有上海和重慶征收房產(chǎn)稅，其他城市還沒開征房產(chǎn)稅呢。你說的是不是契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅呀？房子每交易一次，就得交一次契稅。房產(chǎn)證或契稅票不滿五年上市交易的要交5.6%的營業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅。

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• 問 二手房多少錢稅？都包含哪些稅費(fèi)呢？
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。買家需要繳納的費(fèi)用：1.8萬多二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿5年，面積超過144平米的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）賣家需要繳納的費(fèi)用：1.2萬多（不包含營業(yè)稅，因?yàn)椴恢涝瓋r(jià)）

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• 問 ??二手房房產(chǎn)稅有哪些要繳納
  答

  房產(chǎn)交易稅如何征收主要內(nèi)容如下：契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%；印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%；營業(yè)稅：購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅；教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%；城建稅：營業(yè)稅的7%；個(gè)人所得稅：在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅；取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅?？偨Y(jié)：以上就是房產(chǎn)交易稅的征收情況。

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• 問 買二手房要交哪些稅都包含什么呢？
  答

  買二手房需要繳納的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；3.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元，買賣雙方一家付一半；4.工本費(fèi)：80元，買方付；5.通過中介的話，還有1.2%的中介費(fèi)；6.如果房不滿五年，還有營業(yè)稅5%。7.房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%。房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。8.個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)80元，包括《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是和房屋成交價(jià)緊密相關(guān)的一項(xiàng)支出。因二手房屋的稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)較為復(fù)雜，且稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)隨國家調(diào)控政策變化頻繁，建議委托品牌中介或?qū)I(yè)人員陪同，有利于避免買賣糾紛。市民也可親自到市財(cái)稅部門咨詢二手房交易稅費(fèi)問題?！　∷婋s費(fèi)主要包括水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。和交易稅費(fèi)相比，這些雜費(fèi)雖然金額不多，但也應(yīng)在買賣合同中約定清楚，防患于未然。水電雜費(fèi)通常以交房作為分割結(jié)算上述費(fèi)用的臨界點(diǎn)，買賣雙方應(yīng)明確上述收費(fèi)賬戶的交割、轉(zhuǎn)移方式?！　￡P(guān)于房屋專項(xiàng)維修資金的轉(zhuǎn)讓。市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)提醒市民，在二手房買賣過程中應(yīng)特別關(guān)注以下三大要點(diǎn)：一是房屋專項(xiàng)維修資金屬于原房屋業(yè)主所有，僅可用于住宅共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修和更新，不能挪作他用。二是房屋專項(xiàng)維修資金賬戶中的余額，不能提取或退還。三是買賣雙方應(yīng)當(dāng)在訂金支付前明確房屋專項(xiàng)維修資金是結(jié)算還是無償轉(zhuǎn)讓。

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