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• 156****2592

  直系親屬間買(mǎi)賣(mài)住房不允許辦理住房公積金貸款。
  允許單位職工申請(qǐng)補(bǔ)充繳存住房公積金，住房公積金繳存比例或基數(shù)從原來(lái)的“每年調(diào)整一次”改為“可按繳存單位實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調(diào)整”外，蕪湖市還提出，
  將完善貼息貸款政策、支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購(gòu)房、調(diào)整二手房住房公積金貸款額度，但直系親屬間買(mǎi)賣(mài)住房不允許辦理住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:33:25
• 147****6730

  你好,貸商業(yè)貸款**高可以貸到70歲房貸,是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:33:13
• 138****6512

  可以用父母房產(chǎn)抵押貸款嗎
  很多人會(huì)認(rèn)為進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，必須用自己名下的房產(chǎn)才可以，其他人的房產(chǎn)都不能作為自己貸款的抵押物。其實(shí)，在銀行開(kāi)展的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中，他人的房產(chǎn)也可以作為抵押物，比如父母名下的房產(chǎn)等。
  以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具書(shū)面承諾，同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款。如果用父母的房子辦理抵押貸款，大家跟父母一起去做一個(gè)委托公證就可以了。
  可以用父母房產(chǎn)抵押貸款嗎？用父母房產(chǎn)怎樣抵押貸款
  用父母房產(chǎn)怎樣抵押貸款
  銀行規(guī)定，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  以用父母的房產(chǎn)抵押貸款為例，在申請(qǐng)貸款時(shí)需要準(zhǔn)備的資料比較多，其中包括：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明；個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明；貸款用途證明（如購(gòu)貨合同等）；房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書(shū)面證明。
  除了需要這些貸款人與房產(chǎn)所有人的資料以外，用于抵押貸款的房產(chǎn)也要滿足相應(yīng)的條件。比如房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要符合銀行的要求；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求為商品房、公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等。
  辦理房產(chǎn)抵押貸款的一般過(guò)程是：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同；第三，借款人與銀行簽訂借款合同；第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:32:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)父母房子可以貸款嗎? 子女買(mǎi)父母的房子可以貸款嗎
  答

  理論上是可以的。有幾個(gè)約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)父母房子可以貸款嗎? 求告訴買(mǎi)父母的房子可以貸款嗎
  答

  您好，不可以，理論上面親屬之間的買(mǎi)賣(mài)，只能全款過(guò)戶(hù)，網(wǎng)簽價(jià)格可以根據(jù)實(shí)際情況定（金額可以是1萬(wàn)也可以是10萬(wàn)，這樣稅費(fèi)相對(duì)就少了），親屬之間的買(mǎi)賣(mài)，公積金貸款或者商業(yè)貸款，銀行會(huì)認(rèn)為有套取銀行貸款的嫌疑，一般是不會(huì)放貸的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)父母的房子可以貸款嗎
  答

  理論上是可以的。有幾個(gè)約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)父母房子容易批嗎？可以貸款買(mǎi)父母的房子在按揭嗎？
  答

  不可以，理論上面親屬之間的買(mǎi)賣(mài)，只能全款過(guò)戶(hù)，網(wǎng)簽價(jià)格可以根據(jù)實(shí)際情況定（金額可以是1萬(wàn)也可以是10萬(wàn)，這樣稅費(fèi)相對(duì)就少了），親屬之間的買(mǎi)賣(mài)，公積金貸款或者商業(yè)貸款，銀行會(huì)認(rèn)為有套取銀行貸款的嫌疑，一般是不會(huì)放貸的。

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• 問(wèn) ??公積金可以買(mǎi)父母的房子嗎？子女可以用公積金貸款買(mǎi)父母的房子嗎？
  答

  一、子女買(mǎi)房可以用父母公積金貸款嗎1、子女購(gòu)房并申請(qǐng)父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶(hù)余額共同還款。主貸人必須上房產(chǎn)證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶(hù)一年以上的直系親屬。2、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金; 借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款,可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶(hù)所屬單位開(kāi)具的提取證明和提取申請(qǐng)書(shū)等材料,辦理住房公積金的提取。3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的倍數(shù),即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額; 不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。二、公積金貸款的流程是什么1、簽訂《付款約定書(shū)》。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書(shū)》。2、委托評(píng)估。借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書(shū)。3、房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?、貸款審批。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審；審核；審批。6、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

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