年輕人如果是多層,建議買3,4,或5層,如果是高層建議買8-10層,老年人建議買電梯房,上下樓方便。
全部4個(gè)回答>怎樣選擇樓層? 買房如何選樓層?樓層選擇有技巧
146****5040 | 2019-04-09 10:11:57
已有4個(gè)回答
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152****9501
在國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購(gòu)買樓房時(shí),六七層的位置**佳。
查看全文↓ 2019-04-09 10:12:16
從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
廣告沒有一個(gè)是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。
別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò),那你大錯(cuò)了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓,我們是不會(huì)告訴你們的。
別對(duì)景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的,所以能多多存活就不錯(cuò)了。
別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的,其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的,少你一個(gè)平米你也看不出來,但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。
開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好,千萬別信,這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場(chǎng)的。
綠化率,容積率大多都是與實(shí)際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對(duì)八成就不錯(cuò)了。 -
144****4623
隨著小高層的普及,近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來,一說到選小高層樓層,一些人肯定會(huì)說,這還用爭(zhēng)論,既然是小高層,當(dāng)然是越高越好了,其實(shí)不然,同一套戶型,所在的樓層不一樣,居住感覺也會(huì)大不相同,每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
查看全文↓ 2019-04-09 10:12:12
一層
優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。
二層
優(yōu):相對(duì)一樓來說比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。
三層
優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。
劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒那么簡(jiǎn)單了。 -
136****0743
買房怎么選樓層?這個(gè)問題看似簡(jiǎn)單,但卻似乎是買房過程中讓人糾結(jié)的問題。很多人挑樓層時(shí)很懵1到30層,層層價(jià)不同。雖說樓層越高單價(jià)也跟著漲,但是相差得也不多就是每平兩三百,到底買哪層好呢?
查看全文↓ 2019-04-09 10:12:08
買房子買幾樓**好
1、不要買低樓層
先來說說不被看好的低樓層:一到三樓,生活在樹冠下,離地面近;同外部世界保持聯(lián)系,且就算電梯壞了,也可輕松爬樓。如發(fā)生意外,逃生也容易一些。
但也有不足:離地面很近,陰影和濕度大、通風(fēng)不好的。老小區(qū),地下室還會(huì)返潮,易受蚊蟲的侵?jǐn)_。如果臨街,汽車?guó)Q笛,商場(chǎng)廣播等噪音影響作息。
采光問題:因樓層低,采光差,視野不夠開闊,視野被周邊建筑擋住了,這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外,還易遭盜竊。
2、不要買樓對(duì)樓的高層
很多人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲少、景色優(yōu)美,但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。若高層周邊沒山?jīng)]水,看到的只是前樓的“后腦勺”,“享受”著城市的各種光電污染能說景色好么。
一味追求景觀不可取,各樓層具有特定的優(yōu)勢(shì),同時(shí)面臨一些問題,買房選層時(shí)要根據(jù)需求而定。
價(jià)格是選樓層首要考慮的問題,比如:8層以下,價(jià)格差50元~100元,8層以上,價(jià)格差200元~300元不等 ,接近頂層略有下降。能觀景的樓價(jià)高500元~1000元。一定要三思而后行,其實(shí)只要住著舒服就行。也許你買了景觀層,入住后并無時(shí)間賞景,付出的金錢就浪費(fèi)了。
3、不要買頂層
如果高層有頂加閣的話,當(dāng)然選頂層,心情好時(shí)可曬曬太陽、喝喝茶、如沒閣樓的頂層,打死也不要,不僅會(huì)“夏暖冬涼“,時(shí)間久了會(huì)漏水,下水管道還可能漏氣。
4、不要買設(shè)備層
設(shè)備層,比如:供暖、供電或供水的那層。從風(fēng)水上說,除了不能購(gòu)買,且不利于居室風(fēng)水。在設(shè)備層或下一層,設(shè)備的噪音、振動(dòng)都會(huì)給環(huán)境帶來影響。
5、 很多人忌諱4、13、14層:數(shù)字本無罪
多數(shù)人不喜歡帶4、3數(shù)字的樓層,所以開發(fā)商采用一些字母替換,或直接 -
136****3004
??1、選樓層要考慮噪音
查看全文↓ 2019-04-09 10:12:03
??樓層矮反而噪聲小,除了因?yàn)榫G化帶、行道樹可以降低噪聲,還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲;而樓層越高接收噪聲的范圍越廣,遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。
??2、頂層不是不好,要看設(shè)計(jì)和質(zhì)量
??很多購(gòu)房者內(nèi)心是拒絕頂層的,感覺頂層會(huì)漏雨,冬天溫度還低,其實(shí)這些并非**,很多頂層會(huì)搭建閣樓,直接解決上述問題,就算是平頂式的住房,只要質(zhì)量把控過關(guān),一切都不是問題。
??3、揚(yáng)灰層真的不要買
??科普時(shí)間:9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程,如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅,在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”,大概在30米左右。也就是9-11層之間。
??4、采光
??買房時(shí),都希望買到陽光明媚,從早到晚都能曬到陽光的房子。雖然現(xiàn)實(shí)中這樣的房子不多,但是肯定接受光照的時(shí)間越長(zhǎng)越好。按照目前高層建筑的樓間距來看,冬天正午,10層以下一般會(huì)存在擋光的現(xiàn)象,如果對(duì)光線有特殊要求的購(gòu)房者,建議不要買10層以下的房子。
??如何通過裝修讓你選的樓層變成黃金樓層?
??1、一層
??一樓的通風(fēng)情況不是很好,建議每個(gè)房間**好是有窗戶,在室內(nèi)安置新風(fēng)系統(tǒng),在一定程度上能改善通風(fēng)效果。潮濕的室內(nèi)環(huán)境很容易導(dǎo)致室內(nèi)的家具、木質(zhì)地板發(fā)生霉變,墻體也會(huì)發(fā)霉、脫落,所以在裝修前一定要做好防潮措施,實(shí)木地板要慎用。
??不僅是一樓,低層住戶的噪音問題都很突出,建議靠近馬路或街面的那面墻,增加一到兩面的石膏板,或者使用真空玻璃組成的窗戶。
??2、二層——六層
??統(tǒng)一色調(diào)的居室,會(huì)自然而然的擴(kuò)增人們的視野范圍,同時(shí)也能提高空間的亮度,**好是采用亮色調(diào)的,家具和地板也要使用淺顏色的,能與墻壁搭配協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
??采光較差的戶型,在裝修時(shí),人造光一般應(yīng)用較多。燈光選擇應(yīng)以自然光、白光為主。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建議選用紅光、藍(lán)光燈等彩色光源。
??3、七層——十五層
??在平時(shí)出門的時(shí)候要注意養(yǎng)成隨手關(guān)門的好習(xí)慣,除了隨手關(guān)門還要注意門窗的封閉性,可以在窗戶上面安裝一個(gè)紗簾,還可以在房間里面中上幾盆盆栽,這樣就可以減少房間里面的灰塵了。
??以上文章即是對(duì)購(gòu)房樓層選擇技巧和不同樓層裝修要點(diǎn)的闡釋,相信現(xiàn)在大家都知道該怎么做了吧?其實(shí),樓層好不好還是要看大家怎么裝修,裝修得當(dāng),想要黃金樓層也不難!
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隨著小高層的普及,近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來,一說到選小高層樓層,一些人肯定會(huì)說,這還用爭(zhēng)論,既然是小高層,當(dāng)然是越高越好了,其實(shí)不然,同一套戶型,所在的樓層不一樣,居住感覺也會(huì)大不相同,每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。一層優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。二層優(yōu):相對(duì)一樓來說比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒那么簡(jiǎn)單了。四、五、六層優(yōu):從環(huán)境的角度來看,安全性**好。劣:如果沒電梯,老人上下樓是個(gè)難題。七層優(yōu):對(duì)于高層住宅樓來說,七層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣:七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、頭暈的人來說,不適宜居住。八到十六層優(yōu):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。十六層以上優(yōu):視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。劣:發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層優(yōu):發(fā)生火災(zāi)時(shí),可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。
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樓層的高低選擇上很多人也有不同的看法。有人說高的空氣好、日照(樓盤)多、風(fēng)景佳;有人言低的接地氣、出行快、更安全,讓我們一起來看看高低樓層各有哪些利弊?!∫粚又寥龑拥睦c弊利:當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。弊:一層至三層,在居住方面可能會(huì)很不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。四層至六層的利與弊利:對(duì)于高層住宅來說,從環(huán)境的角度來看,四層至六層安全性**好。弊:如果電梯出現(xiàn)故障,或者是電梯擁擠的時(shí)候,四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來說,上下樓會(huì)很不方便?!∑邔?、八層的利與弊利:對(duì)于高層住宅樓來說,七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。弊:七層、八層對(duì)于人們來說,雖然居住方便,但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來說,是**不適宜居住的,因?yàn)闅鈮簳?huì)很低,很容易讓人感覺上不來氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買。
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選樓層要參考五大維度一:光照,樓層過低易被遮擋,影響光照。二:噪音,較低的樓層吸收噪音更多。三:景觀,越高的樓層景觀越好。四:家庭,家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。五:總高,總樓層過高會(huì)壓低層高,影響居住舒適度。各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析底層:方便易返潮好:**底層,一般適合有老人的家庭居住,出行便利,如果一層帶個(gè)花園就更加好了。壞:通風(fēng)和采光都不算好,底層視野較為壓抑,且容易泛潮。2-5層:比較適合家有老小的家庭好:這些樓層總體屬于中低層,夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障,出行還算得上方便,適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。壞:在高層建筑中,2-5層的采光和通風(fēng)較差,視野僅優(yōu)于底層,可能需要日間開燈彌補(bǔ)光線不足。6-7層:風(fēng)景較好但總體視野一般好:這個(gè)樓層看得到風(fēng)景,但視野一般。壞:仍然屬于中低樓層,而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。8-11層:觸及三分之一處在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中,8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜,光照、空氣流通等比上不足,比下有余,即使遇到停電等突發(fā)狀況,爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。12-23層:中間**優(yōu)樓層,單價(jià)**高好:12-23層位于絕對(duì)中間層,光線不易被遮擋,室內(nèi)通風(fēng)采光較好,可以享受良好的視野。如果在北方,冬天供暖后,由于暖氣上行,這些樓層也比較暖和。壞:這些樓層屬于中高層,對(duì)于品質(zhì)一般的樓盤來說,電梯保養(yǎng)不好會(huì)影響中高層出行。24至31層:不適合心血管等疾病患者居住好:這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲問題了。壞:注意水壓和電梯問題。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。32層:次頂層頗受年輕人喜歡好:風(fēng)光視野獨(dú)好,還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問題。壞:與24-31層基本一致。33層:頂層**清凈好:風(fēng)光好,價(jià)格便宜,**清凈的樓層。壞:頂層漏雨問題嚴(yán)重,夏天溫度較高,能源消耗更大。PS:樓層的分布在住宅建筑中,一般總樓層在1-3層之間為低層,總樓層在4-6層之間為多層;總樓層在7-9層之間為中高層層;總樓層在10層以上稱為高層。
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買房時(shí),選樓層大家都會(huì)很糾結(jié),畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān),另外一方面還關(guān)系到居住的安全,那么買房時(shí),該怎么選樓層?住在哪一層好呢?下面小編就為大家講解一下。
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