.png)
職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額： 1.購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的; 2.償還購房貸款本息的; 3.租房自住的; 4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的; 5.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的; 6.出境定居的; 7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的; 8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的; 9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的; 10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。 依照上述1~3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù);依照4~10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。
全部3個回答>住房公積金怎么買的? 住房公積金的錢只能買房子才能用?
152****5535 | 2019-04-09 09:29:51
已有5個回答
-
145****0220
按照國家規(guī)定，繳納公積金后，符合相關條件的是可以將賬戶內(nèi)的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調(diào)任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：第一購買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五出境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;一個公積金年度內(nèi)只能支取一次，職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協(xié)議簽訂后1年內(nèi)辦理住房公積金支取。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
查看全文↓ 2019-04-09 09:30:16
(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二) 離休、退休的;
(三) 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(四) 出境定居的;
(五) 償還購房貸款本息的;
(六) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 -
146****1467
不可以。
查看全文↓ 2019-04-09 09:30:12
如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房**。
可以先用他的公積金貸款，然后再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。
建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會減少以后過戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費及稅費。
-
151****2118
1、住房公積金不是只有買房才可以使用。
查看全文↓ 2019-04-09 09:30:08
2、住房公積金還可以做以下用途：
（1）可提取用于購房、還房貸、支付房租以及支付裝修費、物業(yè)費等其他住房消費
（2）可提取用于申請貸款
（3）可辦理退休提取
（4）出境定居的可提取
（5）可提取用于治療重大疾病
（6）納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?br/>
法律條款：
《住房公積金管理條例》第二十四條：
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的； -
136****8073
老王和他的未婚妻小張打算今年結(jié)婚，但在此之前他們要先干一件事，那就是買房，作為朋友的小白給他們推薦了隔壁小區(qū)的一套新房，老王很中意，慢慢規(guī)劃他夫妻倆今后的美好生活，欣喜之余煩惱也來了：
查看全文↓ 2019-04-09 09:30:04
這套房300萬，但自己手頭的錢也才100萬，也就是說要貸款200萬了，那么該以何種方式貸款才是**優(yōu)方案？
老王自己購買了公積金，相比現(xiàn)在的5年以上的商業(yè)貸款基準利率4.9%，公積金貸款利率也才3.25%，如果全部采用公積金貸款那肯定**好啦！但實際情況是個人公積金貸款的**高額度往往取決于自己的**比例、當?shù)胤績r水平、月繳存額、建筑面積等，即使?jié)M足了這些條件，不同的城市還會給你設置不同的天花板。
比如你是北京的，按照個人情況可以貸款150萬，但北京設置的無論是個人還是夫妻公積金貸款**高上限是120萬，假如老王在北京買房，那么通過公積金**多能貸到的錢就是120萬。
在這樣的情況下老王200萬貸款全部采用公積金方式是不可能的了，那么只能采用另外兩種：一是商業(yè)貸款（目前基準利率4.9%）；二是組合貸款，我們先假定老王滿足**高貸款額度120萬的上限，這就意味著貸款方式是120萬公積金貸款（利率3.25%）+80萬商業(yè)貸款(利率4.9%）。
一、商業(yè)貸款
我們可以看出老王商業(yè)貸款20年、等額本息，那么未來20年月還款是1.3萬。
二、組合貸款
可以看出同等貸款年限、貸款方式的情況下，采用公積金貸款月供是1.2萬。相比商業(yè)貸款的1.3萬月供省了1千。
可見大部分情況下，如果你有公積金，采用組合貸款買房確實比較劃算，注意我說的是大部分哈，還有小部分情況是不利，什么情況？
比如在2017年之前，你采用商業(yè)貸款買房，銀行普遍會在5年貸款基準利率4.9%的基準上打折扣優(yōu)惠，8折9折不等，我們假定是8折，那么商業(yè)貸款利率實際上也才3.92%，是不是很低?
這時候你采用組合貸款的話就不劃算了，因為組合貸款中商業(yè)貸款部分銀行不一定會給你打折扣，這樣一來假如你的商貸部分比例較高的話很不利。
不過就目前市場情況來說，采用組合貸款是非常有利的，因為現(xiàn)在一二線城市的商業(yè)貸款利率已經(jīng)沒有8折、9折優(yōu)惠，不管是首套房，還是二套房普遍上浮10%、20%不等。
這會帶來什么結(jié)果？
公積金貸款利率一般是由央行來定，其利率上下調(diào)一般與央行公布的基準利率同步，現(xiàn)在的基準利率仍然維持在2015年的水平，而隨著這兩年央行收緊貨幣政策，目前商業(yè)貸款利率已經(jīng)普遍上升（上浮10%、20%），這就意味著公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率相差越來越大，這就使采用公積金貸款（含組合貸款）的優(yōu)勢越來越明顯。
我的預計是2018年央行應該會上調(diào)基準利率一次，每次調(diào)整的幅度一般是0.25%左右，倘若基準利率上調(diào)，公積金貸款利率也會相應上調(diào)0.25%，如何影響你的買房？
按照目前的政策：
如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。 -
133****4954
北京公積金新政落地，
查看全文↓ 2019-04-09 09:29:59
血拼哥仿佛再經(jīng)歷了一次
“壓歲錢慘案”
媽媽說幫我存著壓歲錢
買房娶媳婦
存著存著
就取不出來了
在過去這一天，
血拼哥收到**多的問題就是：
“能把公積金取出來嗎？”
經(jīng)過血拼哥和小助理一天的鏖戰(zhàn)，
我們要說：
絕！對！可！以！
只要你認認真真讀完了這份攻略，
相信你一定能**大化的把公積金利用起來。
畢竟從一開始，
那就是我們自己的錢！
練級策略
以租房之名尋求支援
難度系數(shù)
★
所需裝備
身份證原件
+
《租房提取住房公積金申請表》
（點擊文末閱讀原文下載表格：編號109）
任務NPC
交給單位經(jīng)辦人
（通常情況下請咨詢?nèi)肆Σ块T）
由經(jīng)辦人攜帶材料到任意管理部柜臺或受托銀行網(wǎng)點辦理
任務獎勵
獲得 **高1500/月
按 季度 提取
每次4500元 自動入賬
練級策略
以租房之名消費升級
難度系數(shù)
★★
所需裝備
身份證原件
+
《租房提取住房公積金申請表》
（點擊文末閱讀原文下載表格：編號109）
+
租住商品住房（或公租房）合同
+
租房發(fā)票原件
（通過中介租房若開發(fā)票，
需要 補交租金×12%的稅 哦）
任務NPC
交給單位經(jīng)辦人
（通常情況下請咨詢?nèi)肆Σ块T）
由經(jīng)辦人攜帶材料到任意管理部柜臺或受托銀行網(wǎng)點辦理
升級獎勵
房租多少取多少
***月提取金額 ≤ 公積金月繳存額***
中介租房按 季度 提取
公租房按 年 提取
練級策略A
以衣錦還鄉(xiāng)之名異地購房
（只能買 戶籍地 或 戶籍所在省會 哦）
難度系數(shù)
★★★★
所需裝備
身份證原件
+
《購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請表》
（點擊文末閱讀原文下載表格：編號106）
+
銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票 或 契稅完稅憑證原件
+
購房合同 或 房屋所有權(quán)證 或 不動產(chǎn)權(quán)證原件
任務NPC
交給單位經(jīng)辦人
（通常情況下請咨詢?nèi)肆Σ块T）
由經(jīng)辦人攜帶材料到任意管理部柜臺或受托銀行網(wǎng)點辦理
升級獎勵
封存賬戶
一次性 取光光
翻身農(nóng)奴把歌唱
練級策略B
此處不留爺，自有留爺處
之
公積金遷移
（請上天賞賜一個政策友好的城市）
難度系數(shù)
★★★
操作指南
①鎖定一個政策友好的目標城市
②在目標城市找到一份工作
③開始公積金乾坤大挪移
封存北京賬戶→目標城市建戶→轉(zhuǎn)移成功
相關問題
-
答
-
答
房可以取出公積金使用，取出來以后不能貸款了。公積金就是錢，但是只能用在與房子相關的消費上。比如購房、房屋裝修、租房等，需要提供相應的憑證，比如房屋購買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購房，同時還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。一、住房公積金的用處1、提前還貸減壓力一些地方規(guī)定買房后，在一定時間內(nèi)可以提取公積金?？梢钥紤]提取公積金支付一部分貸款，減輕還貸壓力。對于可以按月支取公積金的地區(qū)，還可以每月提取公積金支付房貸。如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，在北京等部分地區(qū)可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，按月提取的公積金額度將自動轉(zhuǎn)化每月歸還的房貸。其實，公積金除用于貸款外，還可因為購房、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長期金融不動產(chǎn)”活用起來。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關憑證，并就可以用公積金付房租了。
全部4個回答> -
答
1、住房公積金不是只有買房才可以使用。2、住房公積金還可以做以下用途：（1）可提取用于購房、還房貸、支付房租以及支付裝修費、物業(yè)費等其他住房消費（2）可提取用于申請貸款（3）可辦理退休提?。?）出境定居的可提?。?）可提取用于治療重大疾病（6）納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂梅蓷l款：《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；
全部3個回答> -
答
您好，可以的，但是建議您使用公積金貸款，因為這是利息**低的貸款方式，如果能用就盡量用公積金！申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市**低生活保障標準;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
全部4個回答> -
答
就是 利率便宜被 但是 現(xiàn)在有好多開發(fā)商 都不支持用公積金貸了 全部商貸...如果要是允許公積金的話 當然 比商貸便宜咯%7E 公積金是**便宜的貸款方式！
- 房貸計算
-
找房小程序
