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• 154****7215

  房可以取出公積金使用，取出來以后不能貸款了。公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費(fèi)上。
  
  比如購房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購房，同時(shí)還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。
  
  一、住房公積金的用處
  
  1、提前還貸減壓力
  
  一些地方規(guī)定買房后，在一定時(shí)間內(nèi)可以提取公積金?？梢钥紤]提取公積金支付一部分貸款，減輕還貸壓力。對于可以按月支取公積金的地區(qū)，還可以每月提取公積金支付房貸。
  
  如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，在北京等部分地區(qū)可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，按月提取的公積金額度將自動(dòng)轉(zhuǎn)化每月歸還的房貸。
  
  其實(shí)，公積金除用于貸款外，還可因?yàn)橘彿?、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長期金融不動(dòng)產(chǎn)”活用起來。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。
  
  2、提取公積金付房租
  
  很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:28:50
• 146****7137

  可以使用的。
  住房公積金七大用途：
  1、購房
  ①不貸款購房可一次性提取公積金；
  ②商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；
  ③商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；
  ④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
  2、建造、翻建、大修住房
  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
  3、租房
  ①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；
  ②用公積金支付市場租房房租。
  4、父母給兒女購房
  使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:28:45
• 152****0292

  
  重磅消息，與我們生活息息相關(guān)的住房公積金迎來好消息，月底前你的住房公積金就能在全國范圍內(nèi)“賬隨人走、錢隨賬走”了。
  
  
  
  這也就意味著，你的公積金不受地域限制，可以隨處申領(lǐng)使用啦??！
  
  
  
  而有關(guān)公積金的更多的“冷門”知識，你不知道的話可要吃虧。
  
  
  
  
  01
  
  公積金新政受益每個(gè)人
  
  
  
  1、住房公積金月底前 “賬隨人走”
  
  
  
  住建部正加快推進(jìn)全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)，將在6月底前上線，實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
  
  
  
  2、住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺啟動(dòng)
  
  
  
  近年來，住房公積金繳存職工流動(dòng)性日益增強(qiáng)，職工個(gè)人住房公積金賬戶異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)大量增加。
  
  
  
  為方便跨省就業(yè)職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織開發(fā)了全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。
  
  
  
  平臺開通后，全國各地住房公積金管理中心可以統(tǒng)一在平臺上為跨省就業(yè)的職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。
  
  
  
  3、哪些城市已接入“平臺”
  
  
  
  目前，北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、沈陽、南昌、武漢、石家莊、杭州、鄭州等城市均已接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。
  
  
  
  需要注意的是，使用平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)的前提是轉(zhuǎn)入地和轉(zhuǎn)出地公積金中心均已接入平臺。
  
  
  
  如果轉(zhuǎn)入地和轉(zhuǎn)出地都沒有接入，或者其中一個(gè)沒有接入平臺，均不能通過平臺辦理。這種情況下，繳存職工仍需按原方式到公積金中心窗口辦理業(yè)務(wù)。
  
  
  
  
  
  02
  
  公積金異地轉(zhuǎn)移操作流程
  
  
  
  以上海為例：
  
  凡勞動(dòng)關(guān)系從外省市遷入本市，且在本市設(shè)立住房公積金賬戶并繳存住房公積金的職工，可攜帶本人有效身份證件，向市公積金中心各區(qū)管理部提出申請。受理后，市公積金中心將通過平臺對職工身份、賬戶、轉(zhuǎn)入資金等信息進(jìn)行核對，確認(rèn)信息無誤后，將轉(zhuǎn)入資金計(jì)入職工在本市的住房公積金個(gè)人賬戶，并通知職工入賬情況。
  
  
  
  凡職工勞動(dòng)關(guān)系遷出本市，并已與外省市單位建立勞動(dòng)關(guān)系并設(shè)立住房公積金賬戶的職工，可向外省市公積金中心申請將在本市繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到外省市。
  
  
  
  
  
  03
  
  不知道這些你會(huì)吃大虧
  
  
  
  1、公積金繳存比例有限制
  
  
  
  當(dāng)下，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理中心會(huì)按你的上年工資核定你的繳費(fèi)基數(shù)，然后再根據(jù)你的繳費(fèi)基數(shù)計(jì)算企業(yè)和個(gè)人應(yīng)分別承擔(dān)多少費(fèi)用。無論多高薪，公積金繳存比例也不能超過12%。
  
  
  
  2、10年未用者**高可提10萬元
  
  
  
  繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時(shí)，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，**高提取額度為10萬元。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:28:40
• 143****0498

  
  “十一”假期前后，中國20余地密集打出限購、限貸等調(diào)控收緊牌，為此前“高燒”的樓市降溫。隨后，各地政府又刮起“史上**嚴(yán)”執(zhí)法風(fēng)暴，整頓房地產(chǎn)市場秩序，促新政落地。
  
  近期，蔓延中國20多地的樓市調(diào)控大潮威力初顯：包括北京等在內(nèi)的多地樓市成交連續(xù)三周低迷，此前持續(xù)升溫的土地市場也大幅降溫，高價(jià)地的數(shù)量明顯減少，中國樓市正處在一輪降溫和理性恢復(fù)的過程當(dāng)中。
  
  就在這樣的大背景之下，昆明樓市調(diào)控則再出新的寬松政策！
  
  10月25日晚上8點(diǎn)49分，昆明市住房公積金管理中心通過其官網(wǎng)連夜發(fā)布公告，宣布放寬住房公積金個(gè)人住房貸款受理?xiàng)l件，公告明確表示：在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時(shí)可向昆明市住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款，執(zhí)行期暫定為一年。
  
  
  
  新政執(zhí)行期暫定一年
  該公告主要透露三個(gè)重要信息，具體為：
  
  其一是對在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)繳存?zhèn)€人住房公積金的職工家庭，從未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款的，購買自住住房時(shí)可向住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款一次。
  
  其二是在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時(shí)可向昆明市住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款，套數(shù)認(rèn)定按原規(guī)定執(zhí)行。
  
  其三是上述政策自10月26日起正式執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。
  
  
  
  新政旨在貫徹落實(shí)上級精神
  事實(shí)上，早在去年下旬，云南省就發(fā)布了《云南省人民政府關(guān)于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存的實(shí)施意見》、《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省商品房去庫存實(shí)施方案的通知》，要求各州市積極實(shí)行住房公積金異地貸款政策，隨后，省內(nèi)包括大理等州市都已實(shí)施。
  
  只是彼時(shí)，昆明市公布的《昆明市住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》要求，在云南其他州市工作的職工，在昆明購房時(shí)辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)時(shí)，必須是昆明戶籍人口。
  
  但從記者的調(diào)查來看，該政策由于限制條件較多，導(dǎo)致“叫好不叫座”。時(shí)隔一年有余，昆明市再次放寬限制條件，也旨在貫徹落實(shí)上述文件精神，從這一點(diǎn)來看不足為奇。
  
  
  
  雙職工在昆**高可貸款80萬元
  目前，對昆明市本地職工而言，在申請貸款時(shí)，開立住房公積金繳存賬戶滿3個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月(含)以上，可用住房公積金貸款；借款人在昆明市轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；
  
  目前，昆明市繳存職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套自住住房，**低**款比例不低于20%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
  
  對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買自住住房的，**低**款比例不低于20%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
  
  對擁有1套住房且相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買自住住房的，**低**款比例不低于30%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:28:35

相關(guān)問題

• 問 買房子怎么用公積金? 住房公積金在買房后才買的 請問能用嗎？怎么用？
  答

  您好，可以的，但是建議您使用公積金貸款，因?yàn)檫@是利息**低的貸款方式，如果能用就盡量用公積金！申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住房公積金買房時(shí)怎么用? 住房公積金在買房后才買的 請問能用嗎？怎么用？
  答

  1、辦理程序：（1）借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；（2）對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。（3）公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。（4）銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)；（5）以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字。2、需要的材料：（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（5）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??公積金買房怎么買？住房公積金在買房后才買的 請問能用嗎？怎么用？
  答

  可以使用的。住房公積金七大用途：1、購房①不貸款購房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；②用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。5、銷戶提取全部余額①離、退休的；②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；③到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；④完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑤領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6、納入低保或特困范圍的提取使用職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內(nèi)實(shí)際個(gè)人支出金額（扣除醫(yī)保已報(bào)銷部分），兩年內(nèi)累計(jì)提取不得超過實(shí)際個(gè)人支出金額。

  全部5個(gè)回答>
• 問 住房公積金怎么用的? 住房公積金買房子的時(shí)候怎么用?
  答

  一、住房公積金的七大用途1、購房（1）不貸款購房可一次性提取公積金;（2）商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;（3）商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;（4）公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。3、租房（1）用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;（2）用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金買房子怎么用？
  答

  一、住房公積金買房流程1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會(huì)對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。二、住房公積金貸款額度1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％；

  全部3個(gè)回答>