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• 141****2368

  買房需要交哪些稅費(fèi)？
  1、契稅：契稅的多少是由房屋的面積決定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％。
  2、印花稅：印花稅是在簽訂合同時(shí)由客戶直接繳納的，繳納的多少是由房款決定的，通常印花稅的費(fèi)用為總房款的0．05％，一般印花稅同契稅一樣，都是跟**款一起繳納的，這樣以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過從2009年開始國家就暫免征收住宅印花稅了。
  3、維修基金：維修基金也是買房的時(shí)候要繳納的一筆比較大的費(fèi)用，維修基金的金額約占購房款的2％－3％。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，由購房者可以自行繳存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修基金。
  4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對住房收取的辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。住宅類房屋按照80元／戶來繳納，非住宅類房屋按照550元／戶繳納，交易手續(xù)費(fèi)有住宅和非住宅之分，住宅是3元／平方米×建筑面積，非住宅是11元／平方米×建筑面積。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:23:34
• 137****5225

  具體如下：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方
  2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：
  個(gè)人：50元/宗;每加1人增收10元;
  單位：80元/宗
  非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
  3、交易契稅：
  (1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評(píng)估價(jià)*1%
  (2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評(píng)估價(jià)*1.5%
  (以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)
  (3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  (4)非家庭唯一普通住房：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  (5)贈(zèng)與、非住宅、單位購買：地稅局評(píng)估價(jià)*3%

  查看全文↓ 2019-04-09 09:18:45
• 146****4763

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2019-04-09 09:18:36

相關(guān)問題

• 問 一手房要交哪些稅請問誰知道？
  答

  辦理登記時(shí)要先交契稅下面具體談?wù)劮课萁灰讜r(shí)所需繳納的稅費(fèi)。首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時(shí)將繳納契稅、登記費(fèi)、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費(fèi)按套計(jì)算，一套80元。案例：李先生購買了一套總價(jià)為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)他需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、登記費(fèi)、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬×1.5%=15000元；登記費(fèi)：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計(jì)：27050元 希望可以幫到你

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• 問 2018買一手房要交哪些稅
  答

  買一手新房該交的稅shzyqiyu881、契稅：對個(gè)人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個(gè)人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項(xiàng)目的具體情況而定；

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• 問 2018買一手房要交哪些稅？
  答

  一手房需要繳納契稅。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 買一手房子要交哪些稅
  答

  買首套一手房子要交下面一些稅：　　1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。　　2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi);購買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)?！　?.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納?！　?.公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修?！　?.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米?！　?.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元?！　?.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

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• 問 買一手房子要交哪些稅？
  答

  二手房的稅費(fèi)比一手的多很多,一手的只要契稅和印花稅就好,二手的稅費(fèi)如下:首先你的房子在當(dāng)?shù)厥遣皇歉邫n住宅？ 房子過5年，但產(chǎn)權(quán)證辦出的時(shí)間是不是滿5年了 稅費(fèi)如下： 買方 賣方 契稅：總價(jià)*1.5% 印花稅：總價(jià)*0.05% 總價(jià)*0.05% 交易手續(xù)費(fèi)：3*平方數(shù) 3*平方數(shù) 拆遷安置方：總價(jià)*4% 土地出讓金（公房）：總價(jià)*1% 土地登記費(fèi)50元每件 印花版稅5/件 房屋登記費(fèi)80元/件 工本費(fèi)10/件 通告費(fèi)（境外人士）200/件 （通過中介） 中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 成交價(jià)*1.5% 過戶代辦費(fèi)：200元 200元 按揭代辦：400 水電過戶200 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.44% 他項(xiàng)權(quán)證190 營業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55% 個(gè)人所得稅總價(jià)*1.5% 高檔住宅：總價(jià)*3% 高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅 看你是不是滿五年的產(chǎn)權(quán)了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅 你們可以互相協(xié)商,稅費(fèi)各付 買二手房需要交納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅。如果房子有營業(yè)稅的話為5.5%，1%的個(gè)人所得稅.10%的土地出讓金(限經(jīng)濟(jì)適用房.)中介費(fèi)為房價(jià)的2%，買賣雙方各承擔(dān)1%。如果賣方報(bào)價(jià)凈得的話就有買方來承擔(dān)3%了. 以上是大概哈，你自己算一下

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