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• 141****2943

  商品房辦房產(chǎn)證的費用：
  (一)契稅
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
  (二)個人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  (三)營業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  (四)土地增值稅

  查看全文↓ 2019-04-07 17:31:09
• 158****2564

  在我們辦理房產(chǎn)證是需要準(zhǔn)備材料有，購房合同、初始登記證、房屋申請表表
  三、發(fā)票、身份證、以及上述證件的復(fù)印件、還有貸款合同和抵押合同，去本地產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦證大廳辦理就好了，如果不是公積金貸款就需要去銀行拿初始登記證明，同時還要再網(wǎng)上進行在線登記的，這些材料準(zhǔn)備好后我們貸款的銀行尋找負(fù)責(zé)商業(yè)貸款房貸的人，有專業(yè)的人會幫我們辦理，房產(chǎn)證辦理流程弄好后我們就可以去產(chǎn)監(jiān)處了辦理了。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:30:52
• 136****6008

  在一手房辦理房產(chǎn)證的所需要花費的，**主要的是契稅，一般地方的稅率為144平米以上為總房款的3，90到144的契稅1.5%，90平方以下按照1%，印花稅0.05% 根據(jù)自己的房屋單價總價以及面積進行計算。第二套房契稅3-4%，交易費為6元一平方，登記費需要80元。至于辦理房產(chǎn)證的時間：一般是在我們提交完整資料后的15-30個工作日內(nèi)辦結(jié)。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:30:47
• 153****8449

  住房維修基金。
  　　維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  　　磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  　　無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  　　有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  　　有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  　　特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時就不需要再次繳納。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:30:41
• 152****7035

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）
  2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。
  3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:30:23

相關(guān)問題

• 問 新房辦房產(chǎn)證多少錢? 90平新房辦房產(chǎn)證多少錢
  答

  新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

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• 問 辦新房產(chǎn)證多少錢
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；2、房屋登記費80元；3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元；5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。鑒于地區(qū)政策差異，以上答復(fù)僅供參考，準(zhǔn)確費用標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

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• 問 新房辦房產(chǎn)證多少錢? 新房房產(chǎn)證怎么辦理，有什么費用？
  答

  根據(jù)是否首次購房繳納，如下：1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方繳納;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方繳納；6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；7、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

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• 問 新房辦房產(chǎn)證多少錢? 新房房產(chǎn)證怎么辦理，有什么費用？
  答

  根據(jù)是否首次購房繳納，如下：1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方繳納;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方繳納；6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；7、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

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• 問 新房要如何辦房產(chǎn)證?新房辦房產(chǎn)證需要多少錢?
  答

  辦理房產(chǎn)證的流程是什么?1、向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。2、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。6、另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。辦理房產(chǎn)證的話要盡早的準(zhǔn)備個人材料，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，按照流程來進行辦理。

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