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• 151****4315

  拿測(cè)繪圖(表)
  由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:31:29
• 158****3119

  到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:31:24
• 133****5854

  確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:31:18

相關(guān)問題

• 問 辦產(chǎn)權(quán)證需要什么材料？
  答

  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。3、完稅憑證（契稅繳款書）。4、身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。5、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。6、結(jié)婚的購(gòu)房人需要帶結(jié)婚證，和婚姻關(guān)系證明。

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• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么
  答

  　　房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　∷摹⒆⒁馐马?xiàng)：保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。　　房產(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。　?。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）?！　?.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）?！　、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）?！　、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理　?、琴?gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。　　房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）　　印花稅——0.1%　　營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅（同上）　　印花稅（同上）　　土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶　　3、經(jīng)濟(jì)適用房　　契稅（同上）　　印花稅（同上）

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• 問 買房子要什么證件？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果你們倆的名字都要寫在房產(chǎn)證上的話。證件需要：雙方的身份證、戶口本、如果結(jié)婚了就要結(jié)婚證，若沒有結(jié)婚雙方都要去打個(gè)未婚證明，還有收入證明。至于**和月供，那就要看你們當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)是什么價(jià)位再來(lái)算**和月供。**長(zhǎng)的年限要看地方銀行的規(guī)定，銀行與銀行的規(guī)定年限都不一樣。**主要還要看在哪個(gè)銀行做按揭。

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• 問 辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅
  答

  1.契稅：1% 5000元2.交易費(fèi)：每平方3元 258元3.登記費(fèi)：93元 房產(chǎn)證一個(gè)人的名字4.貸款評(píng)估費(fèi)：貸款總價(jià)的千分之五 1750元（貸款35萬(wàn)）5.律師費(fèi)：600元

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• 問 怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)證？需要什么材料呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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