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• 137****7028

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  

  查看全文↓ 2019-04-04 23:26:18
• 136****0896

  一、利處
  1. 視野開闊，通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響。
  2. 采光面積：日照時間等方面是低層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。
  3. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。
  二、弊處
  
  1. 出現(xiàn)不便：樓層太高，電梯保養(yǎng)停運，會不方便出行，家里有老人孩子也不太方便。
  2. 熱度高：樓層過高，光照條件好，夏天也會比較熱。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:25:54
• 143****4618

  買房時，在樓層的選擇上很多人都會很糾結(jié)，覺得底層不錯，高層的也很好。然而房子不是一般商品，你想買多少就多少，而且房價又高，也沒有辦法讓你“任性”購買。所以當不知選哪層時，你可以通過以下幾點來進行排除擇優(yōu)！
  選樓層要參考五大維度
  一：光照，樓層過低易被遮擋，影響光照。
  二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。
  三：景觀，越高的樓層景觀越好。
  四：家庭，家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。
  五：總高，總樓層過高會壓低層高，影響居住舒適度。
  各樓層優(yōu)缺點分析
  底層：方便易返潮
  好：**底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個花園就更加好了。
  壞：通風和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。
  2-5層：比較適合家有老小的家庭
  好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。
  壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風較差，視野僅優(yōu)于底層，可能需要日間開燈彌補光線不足。
  6-7層：風景較好但總體視野一般
  好：這個樓層看得到風景，但視野一般。
  壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
  8-11層：觸及三分之一處
  在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中，8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
  12-23層：中間**優(yōu)樓層，單價**高
  好：12-23層位于絕對中間層，光線不易被遮擋，室內(nèi)通風采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。
  壞：這些樓層屬于中高層，對于品質(zhì)一般的樓盤來說，電梯保養(yǎng)不好會影響中高層出行。
  24至31層：不適合心血管等疾病患者居住
  好：這些樓層已經(jīng)不用擔心采光和通風、噪音、蚊蟲問題了。
  壞：注意水壓和電梯問題。久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:25:47

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• 問 高層30層好不好??？會不會太高啊？
  答

  云星地產(chǎn)

  房子25樓好不好呀？會不會太高呢？

  答

  25樓的房子不難賣，主要要看您是總樓層多少層，如果在總層高32層左右，那么25層屬于陽光較好的位置，比較好賣，如果總層高在40層，可能陽光會被遮擋，相對比較難賣。每個樓層都是有利有弊，根據(jù)個人需求來進行選擇。買房主要需要考慮樓層的因素有：總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、采光通風情況、整體價格差異等等。一、低層住宅：一般情況下指一到三層的住宅。優(yōu)勢：低層利于逃生、對于老人小孩而言生活相對便利。價格低空間利用率高，開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間。二、多層住宅：一般指四到六層。優(yōu)勢：安全性能好。價格適中，方便家人出行。三、中高層住宅：一般指七到九層。優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。四、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

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• 問 ??34層的高層29樓層好不好買29樓有啥利弊?
  答

  一、利處視野開闊，通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響。采光面積：日照時間等方面是低層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。二、弊處出現(xiàn)不便：樓層太高，電梯保養(yǎng)停運，會不方便出行，家里有老人孩子也不太方便。熱度高：樓層過高，光照條件好，夏天也會比較熱。買房常識：剛開盤的房子都不是好煩，好房一般都是有所保留，然后按照每個月的銷量來定量推出的，一般都是需要關(guān)系戶才能買到好房，但是價格上卻還是升的特別快的；不要再售樓處買保險，保險公司是可以打折的，而且還是八五折的優(yōu)惠價；廣告都是為了宣傳制造出來的，顏色是經(jīng)過處理的，并不是樓盤的真是情況；在買房的時候要時刻保持清醒，因為售樓員會用很多逼迫性的話語來讓你買房；高層中九到十一樓其實是揚灰層，并不是售樓員說的那樣是好樓層，臟空氣一般都會停在這個樓層的；面磚的外墻是**容易漏水的，與其選擇面磚的外墻，還不如選擇涂料的好。

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• 問 買高層28樓的房子好不好會不會太高
  答

  沒什么不好的，就是太高了，電梯壞了就麻煩了

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• 問 樓層29層,買22層好不好
  答

  沒事的，不是頂層也不是18層，其實樓層的選擇需要樓主的八字要匹配五行的。

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