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• 133****4824

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理中心的具體規(guī)定。以下是深圳市住房公積金管理中心的相關(guān)資料：
  　　可貸額度：為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時符合下列要求：
  　　1.每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。
  　　公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入
  　　2.不高于購房總價款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔(dān)。
  　　3.職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下**款比例不低于購房總價款的20%；房屋面積在90平米以上的，**款比例不低于購房總價款的30%。購買第二套住房的，**款比例不低于購房總價款的60%。購買保障性住房的，**款比例不低于購房總價款的30%。第三套房不予貸款。（關(guān)于公積金貸款房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定以公積金管理中心審核為準(zhǔn)）
  　　4.不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款**高額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款**高額度為90萬。
  　　5.申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。
  

  查看全文↓ 2019-04-04 23:07:35
• 133****7115

  金管理中心單筆住房公積金貸款**高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆**高貸款額度為70萬元，單職工單筆**高貸款額度為40萬元。。
  單筆可貸額度計算公式為：借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）×繳存時間系數(shù)。
  連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)為1。
  須同時具備以下條件：
  (一)貸款成數(shù)**高不超過8成。
  (二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
  （三）借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
  符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定**終貸款額度。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:07:25
• 142****7941

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:
  按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:07:20

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證貸款可以貸多少錢呢？貸款流程是什么呢？
  答

  一、房產(chǎn)證如何抵押貸款1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。二、房產(chǎn)證抵押貸款的流程1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。較后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

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• 問 住房公積金多少錢可以貸款呢？
  答

  不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的，公積金貸款可貸的**高金額也是不一樣的，一般公積金**高可貸金額的計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。2、按照房屋價格計算的貸款額度匯小貸計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。4、按照貸款**高限額計算的貸款額度匯小貸使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。5，取以上四種情況中**低的貸款金額為準(zhǔn)。

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• 問 ??住房公積金多少錢才可以貸款呢?
  答

  住房公積金貸款**高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆**高貸款額度為70萬元，單職工單筆**高貸款額度為40萬元。。單筆可貸額度計算公式為：借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）×繳存時間系數(shù)。連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)為1。須同時具備以下條件：(一)貸款成數(shù)**高不超過8成。(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。（三）借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定**終貸款額度。

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• 問 住房公積金多少錢才可以貸款呢?
  答

  金管理中心單筆住房公積金貸款**高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆**高貸款額度為70萬元，單職工單筆**高貸款額度為40萬元。。單筆可貸額度計算公式為：借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）×繳存時間系數(shù)。連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)為1。須同時具備以下條件：(一)貸款成數(shù)**高不超過8成。(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。（三）借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定**終貸款額度。

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• 問 住房公積金貸款可以貸多少錢呢
  答

  繳納滿一年才可以申請公積金貸款，看你繳納的基數(shù)是多少，也就是公積金賬戶余額乘以10，就是你的貸款額度，首套**多貸款70%，如果貸款基數(shù)不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。

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