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• 148****4145

  如果是沒有遺囑說明，就是按法定繼承了。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)是住夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
  
  如果需要獨(dú)自獲得房產(chǎn)權(quán)的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。這樣才能過戶到一方名下。

  查看全文↓ 2019-04-04 16:49:46
• 135****8731

  繼承人協(xié)商一下，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理登記手續(xù)。
  　　《中華人民共和國繼承法》
  　　第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第十三條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  　　對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  　　對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
  　　有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  　　繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  　　第十四條　對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
  　　第十五條　繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
  
  　　《房屋登記辦法》
  　　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  　　（一）買賣；
  　?。ǘ┗Q；
  　?。ㄈ┵?zèng)與；
  　?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng)；
  　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。┮苑课莩鲑Y入股；
  　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　（一）登記申請(qǐng)書；
  　　（二）申請(qǐng)人身份證明；
  　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
  　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  

  查看全文↓ 2019-04-04 16:49:36
• 144****5469

  只能是通過繼承的方式去改了，如果沒有遺囑，需要所有的繼承人一起去或者授權(quán)放棄才可以。沒有異議，比如就3口之家，去世一方?jīng)]有健在父母的就簡單得多。
  

  查看全文↓ 2019-04-04 16:49:28
• 131****0205

  如果房產(chǎn)證屬于你們夫妻的 一方死亡 另一方不需要進(jìn)行更改房照 如果非要改過來 您可以帶著你們的 房照 其中一方的死亡證明 在世人的身份證 到所在社區(qū)房產(chǎn)管理所辦理

  查看全文↓ 2019-04-04 16:49:07
• 148****0499

  如果是婚前房產(chǎn)，那么屬于一個(gè)人房產(chǎn)，如果是婚后房產(chǎn)，那么屬于夫妻共同房產(chǎn)。按照繼承關(guān)系，第一繼承人均分房產(chǎn)。
  根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配。
  　　法定繼承人以及繼承順序是：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  　　第一順序中的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  　　第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-04-04 16:49:02

相關(guān)問題

• 問 配偶去世房產(chǎn)證怎么辦
  答

  這個(gè)涉及繼承的問題。如果一方去世，那么房產(chǎn)中歸屬于該方的部分就會(huì)成為其遺產(chǎn)。有遺囑，按遺囑處理，如無遺囑，按法定繼承處理。按法定繼承，其父母、配偶、子女均為第一順序繼承人，有權(quán)平分該部分房產(chǎn)。房產(chǎn)證沒下來，購房合同也應(yīng)有效力。貸款應(yīng)該繼續(xù)還款

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• 問 ??配偶去世房產(chǎn)證怎么辦?夫妻一方死亡,房產(chǎn)證如何更名給另一方?
  答

  房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)人的名字，表明該房產(chǎn)為夫妻共同擁有財(cái)產(chǎn)，夫妻一方去世，其中去世一方的房產(chǎn)屬于在世的另一方所有，即死者配偶擁有。去世一方若有遺囑，按遺囑繼承；若沒有遺囑的，按法定順序繼承。

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• 問 去房產(chǎn)證名字怎么辦
  答

  一、夫妻間去名的,直接辦理更名手續(xù)就可以,只收取房產(chǎn)證的工本費(fèi),大概85-120元之間,且面一切稅費(fèi)。二、直系親屬間去名的,也是直接辦理過戶,其他方式都比較麻煩。且收費(fèi)也不必買賣少。先交稅費(fèi),在辦理過戶手續(xù),稅費(fèi)是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費(fèi)用。直系親屬間過戶后,還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費(fèi)并不是全部都退。三、路人甲與路人乙去名的,也是直接辦理過戶手續(xù)。不過這樣的情況就和正常買賣過戶是一樣的,所交費(fèi)用按照國家執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行,且不能退還的。以上程序都是去房屋所在地區(qū)建委辦理。

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• 問 去房產(chǎn)證名字怎么辦
  答

  想去掉的話，只能一方將名下房產(chǎn)份額贈(zèng)與或買賣給另一方！贈(zèng)與的話，由于是直系親屬的無償贈(zèng)與，所以免除個(gè)稅和營業(yè)稅，需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證，交納公證費(fèi)，然后過戶繳納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，不利的是，一方由于是無償?shù)玫降馁?zèng)與，那么將來他出售該房產(chǎn)，就要繳納那一半房產(chǎn)全額房價(jià)20%的個(gè)稅和買賣所得5.5%的營業(yè)稅?。≠I賣；如果房子滿五年，且對(duì)方?jīng)]有其他房產(chǎn)，那么交易的話也是免除個(gè)稅和營業(yè)稅！需要交納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！所以~一對(duì)比發(fā)現(xiàn)，買賣比贈(zèng)與劃算！你們自己權(quán)衡利弊！

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• 問 房產(chǎn)證如何加配偶名字? 房產(chǎn)證上如何添加配偶的名字
  答

  由于我國《物權(quán)法》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。所以，房產(chǎn)證加名，即變更房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬。同時(shí)我國物權(quán)法還規(guī)定了：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，房產(chǎn)證更名應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤课莸怯浌芾頇C(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更同時(shí)換發(fā)房產(chǎn)證，則添加配偶名字過程辦理完畢。

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