已有5個(gè)回答

• 152****1027

  可以，看你所在地銀行是否開(kāi)通了循環(huán)授信貸款?？刹捎脗€(gè)人住房循環(huán)授信：
  個(gè)人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過(guò)授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信，也可以隨還隨借。

  查看全文↓ 2019-04-04 16:22:55
• 156****5849

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來(lái)，然后再個(gè)墊資公司的錢(qián)，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高，一般是7.4吧~~
  如果很急的話(huà)，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會(huì)貸到款。
  望采納

  查看全文↓ 2019-04-04 16:21:29
• 157****5965

  按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無(wú)法進(jìn)行抵押貸款，購(gòu)房者沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)。
  
  按揭：
  ① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯；
  ② 指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；
  ③ 按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人；
  ④ 在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-04-04 16:20:51
• 133****1973

  可以，看你所在地銀行是否開(kāi)通了循環(huán)授信貸款。
  1）可采用個(gè)人住房循環(huán)授信：
  個(gè)人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過(guò)授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信，也可以隨還隨借。
  舉例說(shuō)：你購(gòu)買(mǎi)一套50萬(wàn)元的房子，銀行按照**高額八成貸給你40萬(wàn)元，你將房子抵押給銀行，循環(huán)授信你就可以在40萬(wàn)元的授信額度內(nèi)，循環(huán)使用。一般來(lái)說(shuō)有兩種情況，一種是根據(jù)你的房子抵押，銀行可以貸給你40萬(wàn)元，但你只貸了30萬(wàn)元，那另外的10萬(wàn)元的貸款額度，你就可以在你需要錢(qián)時(shí)隨時(shí)來(lái)銀行貸款，直到你把剩下的授信額度用完，貸款可用于裝修、買(mǎi)車(chē)、教育等等。另外，你在還款過(guò)程中還可以一邊還一邊借，比如你的授信額度是40萬(wàn)元，你貸了40萬(wàn)元，但幾年過(guò)后，你還了銀行20萬(wàn)元，只要在授信期限內(nèi)，你需要錢(qián)了，你就可以再?gòu)你y行貸20萬(wàn)元出來(lái)。當(dāng)你的房子增值時(shí)，你還可以要求銀行重新評(píng)估你的房產(chǎn)，提高你的授信額度。
  當(dāng)你的房子增值時(shí)，你還可以要求銀行重新評(píng)估你的房產(chǎn)，提高你的授信額度。
  房屋授信額度與房齡、所處位置有關(guān)：房齡在5年內(nèi)，一般可授信8成；房齡在5年至10年之間，可授信7成；房齡超過(guò)10年，只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶(hù)，可直接到該行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；其它銀行的客戶(hù)，可通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式辦理。
  住房授信”申請(qǐng)人的年齡，加上授信額度有效期限，不得超過(guò)法定離退休年齡加上5年。申請(qǐng)授信年限+年齡:男<75,女<70，如申請(qǐng)授信有效期限為30年，女性申請(qǐng)人年齡不能超過(guò)30歲、男性不能超過(guò)35歲。
  2）如果貸款行沒(méi)有開(kāi)辦這項(xiàng)業(yè)務(wù)，你可以去開(kāi)辦這項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行，如招行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，從而達(dá)到循環(huán)授信！
  招行個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)要點(diǎn)解讀：
  一、 名詞解釋?zhuān)?br/> 個(gè)人住房循環(huán)授信：個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)是指自然人（授信申請(qǐng)人）以其名下的自有住房作**高額抵押向我行申請(qǐng)循環(huán)授信額度，在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下，被授信人可向我行多次申請(qǐng)具有明確消費(fèi)用途的個(gè)人貸款，循環(huán)使用的業(yè)務(wù)。
  可用額度：指住房循環(huán)授信額度項(xiàng)下可用于發(fā)放貸款的額度，可用額度等于住房循環(huán)授信額度與額度項(xiàng)下已發(fā)放貸款余額之差。
  **高額抵押：**高額抵押是指經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人簽訂協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。
  二、 開(kāi)展范圍
  合作的一手樓、二手樓均可，我行或他行個(gè)人住房貸款可轉(zhuǎn)為住房循環(huán)授信，已還清貸款或一次付款的自有住房也可辦理住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)。
  三、 授信對(duì)象和條件
  房產(chǎn)條件：只能是普通商品住房或自住別墅，商鋪、寫(xiě)字樓等商業(yè)用房不得作為個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)的抵押房產(chǎn)。
  四、 合同文本簽訂
  經(jīng)辦行與授信申請(qǐng)人簽訂《招商銀行個(gè)人循環(huán)授信協(xié)議》和《招商銀行個(gè)人循環(huán)授信**高額抵押合同》。
  五、 授信項(xiàng)下貸款基本規(guī)定
  以所購(gòu)期房抵押辦理循環(huán)授信的，在期房抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房**高額抵押后，方可發(fā)放授信項(xiàng)下第二筆貸款。必須用于個(gè)人消費(fèi)用途，不得發(fā)放無(wú)指定用途貸款，不得用于股市和證券投資授信項(xiàng)下非住房貸款的還款方式只能采用等額還款、等額本金、

  查看全文↓ 2019-04-04 16:20:46
• 137****5625

  能
  
  
  辦理按揭房再貸款條件
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民
  2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
  3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件
  4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途
  辦理按揭房再貸款資料
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.
  2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明
  3、申請(qǐng)人及配偶收入證明
  4、借款用途的相關(guān)證明
  5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式
  （1）銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng);
  （2）貸款期限一年以?xún)?nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
  辦理按揭房再貸款步驟
  1.客戶(hù)提供資料
  2.評(píng)估房產(chǎn)
  3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)
  4.贖樓并解押
  5.抵押登記
  6.重新開(kāi)始還款
  

  查看全文↓ 2019-04-04 16:20:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭中的房子能抵押貸款嗎?需要什么手續(xù)?
  答

  可以，按揭中的房屋可以進(jìn)行按揭房二次抵押貸款，即找擔(dān)保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。按揭房二次抵押貸款條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;4.房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;5.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。7.貸款人為年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能的的我國(guó)公民。按揭房二次抵押貸款申請(qǐng)材料1.貸款申請(qǐng)表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。按揭房二次抵押貸款步驟：1.提供資料 。2.評(píng)估房產(chǎn) 。3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)4.贖樓并解押5.抵押登記6.重新開(kāi)始還款

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• 問(wèn) ??按揭中的房子能抵押貸款嗎?按揭中的房子要怎么辦理抵押貸款?
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房抵押貸款怎么辦？辦理抵押貸款需要什么證件嗎？
  答

  行房屋抵押貸款1、提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻?hù)在進(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢(qián)，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評(píng)估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。4、報(bào)批貸款房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)等形式放款。8、按期還款此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) 住房抵押貸款怎么辦？辦理抵押貸款需要什么證件嗎？
  答

  銀行房屋抵押貸款1、提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻?hù)在進(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢(qián)，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評(píng)估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。4、報(bào)批貸款房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款房能抵押貸款嗎？按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  房子是按揭的能操作抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認(rèn)。按揭房子申請(qǐng)?jiān)俚盅嘿J款流程：客戶(hù)提供資料，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)，給出評(píng)估值；銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；貸款人通過(guò)貸款審核后，聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)或個(gè)人墊資進(jìn)行贖樓并解押；解押完畢后，重新辦理抵押登記；貸款機(jī)構(gòu)劃款，貸款人重新開(kāi)始還款。

  全部3個(gè)回答>