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• 144****6393

  不能，抵押貸款是需要抵押品的，如果你的抵押品沒(méi)有證件，是不給于抵押的，因此無(wú)法貸款。我看你的描述你的房子不是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，只是產(chǎn)權(quán)證還在辦理中，你可以拿著你的買(mǎi)賣(mài)合同去貸款。

  查看全文↓ 2019-04-02 23:18:14
• 156****5275

  不可以貸款的。房產(chǎn)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物的貸款，沒(méi)有房產(chǎn)證辦理不了抵押手續(xù)。
  依據(jù)《擔(dān)保法》：
  第四十四條　辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提供下列文件或者其復(fù)印件：
  （一）主合同和抵押合同；
  （二）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-04-02 23:18:01
• 136****3913

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款；
  　　房屋抵押申請(qǐng)條件：
  　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)
  　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  　　3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  　　4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  　　5，實(shí)際用款用途明確
  　　準(zhǔn)備資料：
  　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）
  　　2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  　　3，家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  　　4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  　　5，工作單位收入證明
  　　6，家庭民間借貸條等證明材料
  　　7，評(píng)估報(bào)告
  　　流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

  查看全文↓ 2019-04-02 23:17:53
• 155****1771

  你連證明這個(gè)房子是你的證明都沒(méi)有，銀行為什么要把錢(qián)貸給你！
  對(duì)了，你要是有土地證，會(huì)好一點(diǎn)！有的地方土地比房子值錢(qián)！

  查看全文↓ 2019-04-02 23:17:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  暫時(shí)不可以辦貸款，等新房本下來(lái)可以正常貸款，買(mǎi)的話可以，可以先辦理一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同 的公證，然后等房本下來(lái)再辦理貸款，過(guò)戶。

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• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證的房子能貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  二手房吧？沒(méi)有房本好像貸不了款，沒(méi)有你的房本也就取不了公積金。你說(shuō)的應(yīng)該是集資的小產(chǎn)權(quán)房~因?yàn)闆](méi)有給國(guó)家土地出讓金所以是沒(méi)有房本，也不能上市交易的，所以肯定不能貸款。所謂的集體一起辦，也得是將來(lái)村里的“開(kāi)發(fā)商”交了土地出讓金以后，但基本上這種都不會(huì)交~因?yàn)檗r(nóng)民集資建房，是用了自己的宅基地，他們不覺(jué)得應(yīng)該給國(guó)家交錢(qián)；但國(guó)家現(xiàn)在的政策是：你們自己住可以，如果賣(mài)出去就得交出讓金，否則就不承認(rèn)、不給辦房產(chǎn)證。幾年來(lái)一直在討論給這種小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”的問(wèn)題，也有人說(shuō)可能以后每戶再交一些差價(jià)就可以辦房本了~~但一切都只在傳聞。所以如果便宜您又是自住的話，可以考慮購(gòu)買(mǎi)；如果只是為了投資，我個(gè)人的觀點(diǎn)是要謹(jǐn)慎。

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• 問(wèn) 房子**可以貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  可以要求解除合同并收回出資。不能協(xié)商解決的話，可以到法院訴訟解決?！　∫部梢园验_(kāi)發(fā)商這邊要說(shuō)好，貸款要是下不來(lái)不是因?yàn)樽约翰幌胭J，而是其他客觀原因，你把原因直接找他們領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)就行了，銷(xiāo)售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎么說(shuō)，因?yàn)槟愕暮贤莿e人接手是安原先你簽訂的單價(jià)轉(zhuǎn)讓的，所以開(kāi)發(fā)商也想高于這個(gè)價(jià)格，但是已經(jīng)是既成事實(shí)不能更改，所以違約金的比例就是那段你從簽訂合同到你貸款未批復(fù)的房?jī)r(jià)上浮比例。

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• 問(wèn) 沒(méi)有抵押可以貸款嗎？可以的話要怎么做呢？
  答

  首先，你要理智現(xiàn)實(shí)的清楚一件事就是 沒(méi)有抵押又沒(méi)有工作單位等條件 光憑一張身份證你認(rèn)為就可以貸到15萬(wàn)的貸款 借到15萬(wàn)？ 你以為人民幣是衛(wèi)生紙??？你以為錢(qián)是游戲幣？ 你別幻想行么？其次，你認(rèn)為你在網(wǎng)上隨便提個(gè)問(wèn) 打幾個(gè)字就能解決你的借錢(qián)問(wèn)題么？認(rèn)為可以找到一個(gè)陌生人和你非親非故借錢(qián)給你么？你是在做夢(mèng)嗎？ 還有 你怎么不用腳趾頭想想 那些和你說(shuō)私人借你或者說(shuō)幫你的 你認(rèn)為他們有神經(jīng)病嗎? 誰(shuí)有錢(qián)還到處主動(dòng)找人叫對(duì)方找自己借錢(qián)的？誰(shuí)會(huì)主動(dòng)找人說(shuō)我借錢(qián)你？他錢(qián)多的沒(méi)地方丟了是嗎？銀行貸款的話 不符合條件一般銀行不可能借給你 那些開(kāi)口就說(shuō)可以幫你代辦七萬(wàn)八萬(wàn)十萬(wàn)二十萬(wàn)的人 你認(rèn)為他銀行是他家里開(kāi)的么？你認(rèn)為他是神仙么？要是可以 他早上天了。另外 記住了。你所問(wèn)的問(wèn)題你想在網(wǎng)上解決是絕對(duì)不可能的。一定要注意小心問(wèn)題沒(méi)解決反倒惹一身騷。網(wǎng)絡(luò)騙子滿天飛。**后我說(shuō)句話 恕我直言 別介意。我說(shuō)話比較直接 不好聽(tīng)你別介意 不過(guò)是為了你好。這個(gè)社會(huì)上面騙子確實(shí)可恨 騙子很可惡該死 但是我覺(jué)得你們這些人被騙我只能說(shuō)二個(gè)字就是（活該） 而且你們這些人被騙的話 我覺(jué)得該被騙 騙死**好。為什么這么說(shuō)呢。我覺(jué)得你們這些人再怎么樣都是個(gè)成年人了吧？怎么這么無(wú)知的喜歡幻想的說(shuō)胡話？

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎？這個(gè)要怎么做呢？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是不可以貸款的。因?yàn)闆](méi)有抵押物在銀行，銀行是無(wú)法放款的。二手房買(mǎi)賣(mài)的具體流程：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付;買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同,支付定金給中介公司；賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右;買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右;買(mǎi)方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日;買(mǎi)方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見(jiàn)到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣(mài)方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣(mài)方,約10個(gè)工作日左右;買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接,水、電等過(guò)戶,買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。

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