已有4個回答

• 146****6726

  樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產生想買房的想法，但是在這里要提醒各位購房者，不要被樣板間美輪美奐的裝修蒙蔽，其中潛藏著許多不易發(fā)現的弊端。下面裝修之家裝修網小編教給大家購買樣板房的利弊以及樣板間驗收技巧，希望您在購房時能夠輕松應對。
  購買樣板房的利與弊：
  
  樣板間的優(yōu)勢：
  
  1、裝修材料較好，樣板房么，開發(fā)商可都是花了真金白銀裝的，東西都沒的說。
  
  2、無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發(fā)完畢，對健康有利。
  
  3、價格合適，這個沒的說，反正肯定便宜。
  
  樣板間的弊端：
  
  裝修質量隱患，樣板房裝修時搶工現象比較多，雖然已經放置一年左右了，但也是不斷維修，如果自己居住，很可能還出現一些裝修問題，需要經常維修。
  
  樣板房的驗收技巧：
  
  1、看樣板間帶把尺
  
  家居市場中所賣的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多樣板間中，為了體現臥室的空間寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不細心觀察，購房者很容易忽略。這就導致買房后，開間小，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不僅僅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。
  
  小編支招：看樣板間時，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間、進深，并與置業(yè)顧問介紹的實際數據進行對比，以免被“空間大”、“夠用”的假象蒙蔽。
  
  2、詢問管線的位置
  
  細心的購房者會發(fā)現，在樣板間里，基本看不到管線。目前，大多數居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間里，無論是廚房的煤氣管道，還是衛(wèi)生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時都會出現。
  
  小編支招：在觀察樣板間時，一定要多問、多琢磨?？床灰姽芫€就要知道交房時出現的管線到底在哪兒，如果裝修改線路，就要適當犧牲部分儲物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進去。綜合參考后，才能更準確地估計日后生活空間的實用性。
  
  3、關燈看采光
  
  樣板間，為了體現它的寬敞、明亮，很多時候是整天、常年開著燈，這樣就容易影響購房者對屋內采光的判斷。在現實生活中，這樣開著燈很不實際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調，但是，關燈后屋內是否擋光，是您買房必須考慮的問題。
  
  小編支招：建議**好關燈感受一下漂亮的樣板間，尤其是廚房和衛(wèi)生間。小編曾經在某處樓盤的樣板間看到，白天北向廚房，雖然有窗，關燈后由于樓間距很近，并不符合正常的樓間距標準，也讓人很壓抑。而衛(wèi)生間也容易出現類似的問題。
  
  4、問清具體交房標準
  
  如今，市場中的精裝修產品已經成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產品也逐漸被購房者接納，成為開發(fā)商追逐的趨勢。那么，在看精裝修產品的樣板間時，購房者就更要注意了，大部分精裝產品的樣板間，并非交房后的**終標準，很多精裝產品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。

  查看全文↓ 2019-04-02 23:11:51
• 151****2328

  樣板房很多時候是只注重表面效果的，因為只是供參觀，具體的實用型和品質但是不怎么看重。
  不要想著人家裝修好了你就能住現成的，以后還是要折騰一次。

  查看全文↓ 2019-04-02 23:11:40
• 134****4080

  大家都知道買房時都會去看樣板房怎么樣，所以說樣板房是很關鍵的，樣板房也就是樓盤的一個臉面，它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實樣板房就是商品房的一個包裝，也是購房者看房的參照物作為樓市發(fā)展的一個產物。那么樣板房裝修要注意的事項有哪些，下面就來了解看看。
  地板
  地面必須干燥、平整。固定地壟過程中，應及時對其牢固性、平整度進行檢查，以免影響地板的安裝。通常地板長度排列方向按軟裝設計中房間走向或順著光線確定。地板的自然色差是客觀存在的，適度的色差可以有效地舒緩緊張情緒，防止“視疲勞”.地板的要平滑，不能出現凹坑和刮痕，角落處要用打磨機打磨，至少要用地蠟油3遍。木地板要用夾板做底，板底要放防油紙或塑料膜，四邊要預留空位。鋪設時四邊預留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋。鋪設面積較大時，應采取分隔或過橋的方式合理調整季節(jié)變化可能帶來的脹縮。嚴禁使用水性膠水。
  瓷磚
  選瓷磚先要看制作工藝是否優(yōu)良。買前要檢查產品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產品名稱、規(guī)格、等級、數量、商標、生產日期和所執(zhí)行的標準。

  查看全文↓ 2019-04-02 23:11:33
• 145****7928

  有利方面：
  樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進入住，相當方便。
  可能存在的弊處：
  在開發(fā)商設計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內門甚至不安裝浴室門。而多數的樣板房在施工時會存在搶工期的現狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。

  查看全文↓ 2019-04-02 23:11:24

相關問題

• 問 樣板房可以買嗎現在有誰知道嗎？
  答

  買樣板房，有好，也有不好。以下觀點供參考：買樣板房的好處：理由一、現在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應俱全的功能設備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時候材料一般都采取集團購買形式，所以在價格上比較便宜，相當于打折價，很劃算的。結論：樣板房方便、便宜買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設計。比如，有的復式房中室內樓梯采用全玻璃踏板的設計，雖說其具有輕巧、通透的現代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應進行防滑處理。結論：樣板房中看不中用

  全部3個回答>
• 問 ??樣板房是什么意思？樣板房可以買嗎？
  答

  ?一、購買樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發(fā)完畢，對健康有利。二、購買樣板房的弊端：??第一，不少開發(fā)商或設計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。??如果樣板房的質量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價格較便宜，而且省心省力還無污染。樣板房較為適合不太注重細節(jié)且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗一下樣板房的質量，預測一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間、精力及金錢。如果動靜太大，不建議購買。

  全部5個回答>
• 問 樣板房可以買嗎
  答

  樣板房好不好，值不值得買是很多購房者都會糾結的問題，下面保駕護航裝修網就購買樣板房的利與弊從兩個方面來分析：首先是樣板房的優(yōu)點：1、方便入住，省心省事：樣板房其實就是精裝修房，買樣板房**大的好處是省去了繁瑣的裝修工作。可以“拎包入住”，對著急住進新房的人就有很大吸引力。2、戶型好，設計優(yōu)秀：樣板房一般都是戶型和位置較好的單位，甚至是同批產品中**好的單位；一般都會盡心設計、科學搭配、挖空心思做軟裝。3、價格較低，性價比高：大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。樣板房存在或可能存在的問題：1、不實用：樣板間的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至犧牲使用功能，因此使用起來未必方便。2、老化損毀：樣板房的展示周期一般可能長達1—2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。3、施工質量：樣板房有可能為了搶工期犧牲了施工質量，尤其對于隱蔽工程而言更是如此。而且隱蔽工程主要是實用工程，不用展示，往往樣板房的隱蔽工程就會馬馬虎虎甚至是非常草率，質量差，比如水電工程。樣板房有好有壞，有優(yōu)點也有缺點，因此樣板房是否值得購買這點沒有絕對的答案。保駕護航裝修網建議如果要購買樣板房，要做到以下幾點以使自己的利益得到**大保證。1、選購前應要求開發(fā)商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設施設備的試用說明書和設備保修承諾書；盡可能地要求其提供相關裝修公司網址、售后電話等。**好能夠與當時的施工隊聯系上，進而判斷其內在問題是否嚴重。2、可能了解樣板房的施工環(huán)境，還要盡量多次查看實地以便發(fā)現問題，而且**好分夜晚和白天都到現場查看一番，盡可能對所有的設施設備都進行試用。3、請專業(yè)人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面。

  全部3個回答>
• 問 樣板房好嗎? 買樣板房好不？
  答

  很多購房者在買房的時候都喜歡購買新房，但是現在很多新房都是期房，購房者看不到實際的房屋，因此開發(fā)商會做一間或者幾間樣板房來供購房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產生想買房的想法。但是后期入住會存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？買樣板房有哪些優(yōu)勢？1、省去裝修的麻煩購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經過精心的設計，有的甚至是請名師設計的，空間的設計和利用都比較合理，**后裝修出現的效果也比較好。

  全部4個回答>
• 問 買樣板房可以嗎？
  答

  樣板房的優(yōu)點1、 樣板房作為樓盤展示的一部分，開發(fā)商一般都會精心設計，裝修材料和裝飾品大多都會選用名牌產品，在戶型和位置等方面都是不錯的，這樣才更能吸引消費者購買。2、 購買樣板房還有一個好處就是省心，裝修過新房的用戶一定都有體會，不提房子裝修下來的費用，單是各種各樣的裝修問題，跑不同的建材市場都足以讓我們身心俱憊。3、 樣板房還避免了新房的晾曬，大家都知道，新房裝修大多都會存在甲醛等污染，而樣板房一般都使用過一段時間了，甲醛等有害氣體大多的散發(fā)完畢，是可以直接入住的。樣板房的弊端1、 樣板房可能存在趕工期現象，質量是難以保障的，像一些日常生活中必需用到的管線、管道等很可能沒有，像空調等家電很有可能是擺設，后期整改起來特別麻煩。2、 樣板房的展示周期比較長，一些裝修、裝飾以及設備會可能出現磨損、破壞等問題。3、 樣板房主要追求空間的展示效果，**大限度的掩示房屋不足，不重視居家的實用性，例如會存在儲藏空間會比較少等問題。

  全部3個回答>