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• 133****9990

  兩個(gè)人同時(shí)用公積金共同還貸舉例說(shuō)明如下：
  
  比如夫妻二人，男公積金每月500，女每月400，一共加起來(lái)就是900，貸款實(shí)際需要償還每月2000元。
  
  那么夫妻二人在購(gòu)買房屋的時(shí)候就要在銀行先申請(qǐng)好二人共同還貸，然后提供公積金賬號(hào)開(kāi)張還款的卡，以后夫妻2人的公積金賬戶錢(qián)會(huì)直接轉(zhuǎn)至這張銀行卡，雙方還需要每月再拿出1100元貼進(jìn)卡中。
  
  職工本人賬戶余額不足提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取金額不得超過(guò)上述限額。如購(gòu)、建房人或貸款人、租賃人本人無(wú)公積金賬戶，除配偶外，其余直系親屬不能支取住房公積金。

  查看全文↓ 2019-04-02 14:45:34
• 134****2798

  可以。
  
  以重慶為例，根據(jù)《重慶市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定：職工或其配偶償還購(gòu)房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
  
  職工或其配偶償還購(gòu)房貸款本息的，可每年提取一次，提取總額不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)償還的貸款本息額；首次辦理時(shí)，需提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記有效的《重慶市商品房預(yù)售（預(yù)購(gòu)）合同》、《重慶市商品房抵押貸款合同》或借款合同；以后各次辦理時(shí)，只需提供中心打印的“重慶市住房公積金還貸支取憑證”、近期個(gè)人住房貸款還款憑據(jù)。
  
  配偶償還購(gòu)房貸款本息的，還需提供結(jié)婚證或戶口簿。

  查看全文↓ 2019-04-02 14:45:29
• 145****1997

  住房公積金貸款流程：
  
  1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
  
  2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
  
  3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  
  4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  
  5、簽訂借款合同。
  
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  
  8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  
  9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  
  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2019-04-02 14:45:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用兩個(gè)人的公積金貸款買房行嗎？
  答

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難?！　≈挥袇⒓幼》抗e金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右?！　≠J款手續(xù)需要：根據(jù)購(gòu)買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明、無(wú)房證明。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)能告訴我夫妻兩個(gè)人公積金貸款怎么還款?
  答

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難?！　≈挥袇⒓幼》抗e金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右?！　≠J款手續(xù)需要：根據(jù)購(gòu)買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明、無(wú)房證明。

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• 問(wèn) 夫妻公積金貸款還款是從兩個(gè)人公積金扣嗎
  答

  夫妻公積金貸款還款不是從兩個(gè)人公積金扣的，其中一個(gè)人的賬戶為主扣款賬戶會(huì)優(yōu)先先從主扣賬戶當(dāng)中進(jìn)行扣款，只有當(dāng)主賬戶當(dāng)中的余額不足以償還本月的貸款本息，才會(huì)從另外一個(gè)人的賬戶當(dāng)中進(jìn)行扣款，如果另外一個(gè)人的賬戶余額也不夠扣滿，會(huì)按照扣款的先后順序，從指定的還款儲(chǔ)蓄賬戶當(dāng)中扣除，直到把所有的貸款扣滿為止。所以在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，優(yōu)先挑選一個(gè)公積金余額比較多的賬戶，作為主扣賬戶。住房公積金的使用方法有：1、貸款買房針對(duì)于連續(xù)組合繳存公積金已經(jīng)符合要求的期限，大部分的城市要求足額繳滿6個(gè)月以上在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。2、提取買房有一些繳存員工當(dāng)中的余額是比較多的不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金，用來(lái)支付房款，但提取的金額不能夠超過(guò)購(gòu)房的金額。3、提取償還住房貸款商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款都是可以利用賬戶當(dāng)中的余額來(lái)償還，住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購(gòu)房貸款，提取金額均不得超過(guò)實(shí)際償還的貸款本息總額。4、提取支付房租在沒(méi)有自有住房的前提條件之下，連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限(一般為3個(gè)月)的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。5、裝修住房繳存過(guò)住房公積金的職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，但需要注意的是，并不是所有的地方都可以用來(lái)裝修。6、提取支付醫(yī)療費(fèi)本人或者是家庭成員，患有重大疾病可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會(huì)保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷后的自費(fèi)部分。7、家庭生活困難可提取職工家庭遭遇重大突發(fā)事件或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。8、銷戶提取全部余額離退休的人員或者是喪失勞動(dòng)能力，并且與單位解除終止勞動(dòng)關(guān)系，以及一些戶口遷出本市、非本市戶口職工、打算到國(guó)外或者是港澳臺(tái)定居都可以銷戶之后提取余額。

• 問(wèn) 哪個(gè)可以告訴我夫妻兩個(gè)人公積金貸款怎么還款?
  答

  辦理按月沖還房貸業(yè)務(wù)流程： 1、《住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》（一式三聯(lián)，住房公積金管理中心填寫(xiě)）。 2、原借款合同原件及復(fù)印件。 3、銀行出具的前12個(gè)月的還款明細(xì)表（需加蓋銀行公章）。 4、房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）。

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• 問(wèn) 公積金買房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？貸款應(yīng)該怎么還？
  答

  可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字的。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告; 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議

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