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• 135****8610

  辦理按月沖還房貸業(yè)務(wù)流程：
  1、《住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》（一式三聯(lián)，住房公積金管理中心填寫）。
  2、原借款合同原件及復(fù)印件。
  3、銀行出具的前12個(gè)月的還款明細(xì)表（需加蓋銀行公章）。
  4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:42:20
• 131****3567

  夫妻共同辦理公積金貸款的相關(guān)規(guī)定為：
  1、夫妻一方貸款購房可以通過增加配偶登記來共同辦理還貸提取。
  2、一般來說，公積金（組合）貸款自動(dòng)還款的順序?yàn)椋郝毠ぐ丛伦》垦a(bǔ)貼、職工補(bǔ)充公積金、配偶按月住房補(bǔ)貼、配偶補(bǔ)充公積金、職工住房公積金、配偶住房公積金。
  3、公積金賬戶余額不能沖抵貸款**。
  4、公積金（組合）貸款不能辦理一次性提取，只能辦理住房還貸提取。
  5、如未辦理委托提取，可以每月還款后提取相應(yīng)的公積金余額。
  6、公積金（組合）貸款可以提取至貸款結(jié)清當(dāng)月前（含當(dāng)月）的余額；
  7、按揭貸款可以申請(qǐng)?zhí)崛≈两杩詈贤s定的貸款到期當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過已償還的貸款本息。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:42:15
• 155****1732

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！
  　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。
  　　只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。
  　　貸款手續(xù)需要：根據(jù)購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明、無房證明。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:42:08

相關(guān)問題

• 問 ??哪個(gè)能告訴我夫妻兩個(gè)人公積金貸款怎么還款?
  答

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難?！　≈挥袇⒓幼》抗e金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右?！　≠J款手續(xù)需要：根據(jù)購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明、無房證明。

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• 問 ??有誰可以告訴我兩個(gè)人公積金如何還貸？
  答

  住房公積金個(gè)人貸款購房辦理程序如下：一、購買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備簽約的樓盤住房，繳購房預(yù)付款,草簽購房合同。二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》，據(jù)實(shí)填寫所購住房信息、個(gè)人信息、申請(qǐng)貸款信息（貸多少、期限多長(zhǎng)，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批（這你不用擔(dān)心，耐心等待就可）完畢后，它會(huì)把已通過的信貸資料會(huì)轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會(huì)通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證（費(fèi)用幾百元）和住房貸款綜合保險(xiǎn)（費(fèi)用幾百到上千元），現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險(xiǎn)了。五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個(gè)人信用不良記錄?；丶业却e金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個(gè)工作日后，你的公積金貸款就會(huì)通過銀行劃入你所購房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶，樓盤銷售中心經(jīng)辦人就會(huì)通知你去開購房收據(jù)。你的住房公積金個(gè)人購房貸款就算辦理完畢。六、接下來，你要做的就是每月湊錢，準(zhǔn)備月供，按月還款，七、如果你是首次購買商品房

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• 問 有誰能告訴我兩個(gè)人公積金如何還貸？
  答

  辦理按月沖還房貸業(yè)務(wù)流程： 1、《住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》（一式三聯(lián)，住房公積金管理中心填寫）。 2、原借款合同原件及復(fù)印件。 3、銀行出具的前12個(gè)月的還款明細(xì)表（需加蓋銀行公章）。 4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）。

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• 問 夫妻公積金貸款還款是從兩個(gè)人公積金扣嗎
  答

  夫妻公積金貸款還款不是從兩個(gè)人公積金扣的，其中一個(gè)人的賬戶為主扣款賬戶會(huì)優(yōu)先先從主扣賬戶當(dāng)中進(jìn)行扣款，只有當(dāng)主賬戶當(dāng)中的余額不足以償還本月的貸款本息，才會(huì)從另外一個(gè)人的賬戶當(dāng)中進(jìn)行扣款，如果另外一個(gè)人的賬戶余額也不夠扣滿，會(huì)按照扣款的先后順序，從指定的還款儲(chǔ)蓄賬戶當(dāng)中扣除，直到把所有的貸款扣滿為止。所以在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，優(yōu)先挑選一個(gè)公積金余額比較多的賬戶，作為主扣賬戶。住房公積金的使用方法有：1、貸款買房針對(duì)于連續(xù)組合繳存公積金已經(jīng)符合要求的期限，大部分的城市要求足額繳滿6個(gè)月以上在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。2、提取買房有一些繳存員工當(dāng)中的余額是比較多的不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金，用來支付房款，但提取的金額不能夠超過購房的金額。3、提取償還住房貸款商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款都是可以利用賬戶當(dāng)中的余額來償還，住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實(shí)際償還的貸款本息總額。4、提取支付房租在沒有自有住房的前提條件之下，連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限(一般為3個(gè)月)的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。5、裝修住房繳存過住房公積金的職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，但需要注意的是，并不是所有的地方都可以用來裝修。6、提取支付醫(yī)療費(fèi)本人或者是家庭成員，患有重大疾病可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會(huì)保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷后的自費(fèi)部分。7、家庭生活困難可提取職工家庭遭遇重大突發(fā)事件或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。8、銷戶提取全部余額離退休的人員或者是喪失勞動(dòng)能力，并且與單位解除終止勞動(dòng)關(guān)系，以及一些戶口遷出本市、非本市戶口職工、打算到國外或者是港澳臺(tái)定居都可以銷戶之后提取余額。

• 問 哪位能告訴我房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  房產(chǎn)證上只能有一個(gè)名字。1，甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時(shí)，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。2，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會(huì)顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個(gè)證件有相同的法律效力。3，房屋權(quán)證是國家依法保護(hù)權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補(bǔ)償。4，房產(chǎn)證（包括房子權(quán)證，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關(guān)系，歷來受到廣大購房者的關(guān)注，尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺(tái)之后，對(duì)于房子的歸屬問題有了明確的規(guī)定。

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