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• 143****5271

  如果是個(gè)戶(hù)辦理，需要房產(chǎn)證明、身份證明材料，主要是原房的用地批準(zhǔn)資料到當(dāng)?shù)赝恋厣陥?bào)登記機(jī)關(guān)辦理。 如果是單位的話還要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證明材料，法人身份證等相旦償測(cè)鍛爻蹬詫拳超嘩關(guān)資料（看是什么性質(zhì)的單位提供材料略有不同）。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 23:07:03
• 144****4336

  現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)不再辦理新的土地證，都是用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證代替以前的土地地和房產(chǎn)證。
  一、新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記內(nèi)容除了權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、用途、面積、使用期限等十幾項(xiàng)內(nèi)容，在**后的附頁(yè)圖上，還詳細(xì)標(biāo)注了房屋的平面信息 。另外，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還設(shè)置了防偽標(biāo)識(shí)和二維碼。用手機(jī)“掃一掃” ，便可以看到該不動(dòng)產(chǎn)的登記信息，了解產(chǎn)權(quán)業(yè)主自己的權(quán)利。
  二、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》大致分為以下幾步：
  1、提出申請(qǐng)：到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記;
  2、準(zhǔn)備材料：登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料等;
  3、實(shí)地查看：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看;
  4、完成登記：30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。
  三、按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力 。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-01 23:06:59
• 131****1911

  申請(qǐng)辦理《國(guó)有土地使用證》需提交的資料
  一、土地登記申請(qǐng)書(shū)。
  二、申請(qǐng)人為單位的：
  年檢后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人身份證明書(shū)原件、授權(quán)委托書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件（地籍調(diào)查需提供指界委托書(shū)原件及指界人身份證復(fù)印件）。
  申請(qǐng)人為個(gè)人的：
  本人身份證復(fù)印件及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件或者授權(quán)委托書(shū)原件及委托人身份證復(fù)印件。
  三、辦理以下登記事項(xiàng)除提交上述資料外還需分別提交下列資料：
  <一>、以出讓方式取得土地使用權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)、登記：
  1、轉(zhuǎn)讓方的《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。
  2、持已變更的房產(chǎn)證及共有權(quán)證原件提交復(fù)印件。
  3、分割轉(zhuǎn)讓的提供建筑總面積（房屋測(cè)繪報(bào)告或竣工驗(yàn)收單或備案表復(fù)印件）。
  4、相關(guān)圖件（建筑總平面圖、分戶(hù)圖復(fù)印件）。
  5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件。
  6、分割轉(zhuǎn)讓的面積分?jǐn)傋C明（土地局辦理）。
  7、土地轉(zhuǎn)讓地價(jià)評(píng)估通知書(shū)原件。
  8、土地契稅完稅證復(fù)印件。
  9、地籍調(diào)查表復(fù)印件。
  <二>、以劃撥方式取得土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)辦理登記：
  1、土地使用權(quán)出讓批復(fù)文件原件、紅線圖原件、出讓合同原件、出讓金收據(jù)復(fù)印件、契稅完稅證復(fù)印件。
  2、原劃撥的《國(guó)有土地使用證》原件。

  查看全文↓ 2019-04-01 23:06:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理土地使用證需要哪些手續(xù)
  答

  一、土地使用證辦理流程　　1、購(gòu)房戶(hù)到所屬城區(qū)國(guó)土資源分局領(lǐng)取土地變更登記申請(qǐng)表,與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請(qǐng)證。如果售房單位已被撤消或注銷(xiāo),不復(fù)存在的,由房屋所在社區(qū)或物業(yè)管理部門(mén)協(xié)助購(gòu)房戶(hù)辦理;若售房單位已被兼并、改制或重組,則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購(gòu)房戶(hù)辦理土地變更登記手續(xù)?！　?、要提供售房單位原持有的《國(guó)有土地使用證》。如果之前未辦理過(guò)土地登記,無(wú)法提供土地證的,可提交下列證明資料：購(gòu)房者的《房屋所有權(quán)證》、身份證或戶(hù)籍證明及分戶(hù)銷(xiāo)售及分?jǐn)傆玫厍闆r表(由售房單位提供;如未曾分?jǐn)偟?可暫不提供,由市國(guó)土局為其辦理分割登記后再填寫(xiě));如屬房改房,且已上市交易的,還須提交《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》和繳納土地出讓金證明?！　《?、房產(chǎn)證辦理流程　　1、填寫(xiě)并房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理窗口填寫(xiě)或者從當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)上下載表樣填寫(xiě)。　　2、提供購(gòu)房合同，提供商品房初始登記證及房屋平面圖，這個(gè)可以向房產(chǎn)公司索取，如果還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷(xiāo)售證明及用地分列表。提供申請(qǐng)人身份證件，對(duì)于企業(yè)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，對(duì)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證。房產(chǎn)契稅完稅憑證。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。

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• 問(wèn) ??辦土地使用證有幾種？辦理土地使用證需要哪些手續(xù)？
  答

  （一）原土地使用類(lèi)型為劃撥的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件5份。2、已交易過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件4份。3、賣(mài)方身份證復(fù)印件2份，買(mǎi)方身份證復(fù)印件3份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份（如沒(méi)有就去房管處查檔案資料并蓋章），復(fù)印件2份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖及地價(jià)評(píng)估，繳納土地出讓金，簽定國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，待政府審批。（二）原土地使用類(lèi)型為出讓的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件1份。2、已交易過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件2份。3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各1份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖，到國(guó)土辦進(jìn)行審核，完善資料，交行政服務(wù)中心二樓國(guó)土局窗口辦理。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)辦理土地使用證需要哪些手續(xù)?
  答

  　一、房產(chǎn)證辦理程序和所需費(fèi)用如下：　　程序：　?。?）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。　?。?）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》?！　。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！　≠M(fèi)用：　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！　?、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！　?、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納?！　?、契稅：由購(gòu)房人交納?！　∑渌愘M(fèi)具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)　　3、經(jīng)濟(jì)適用房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　二。土地證辦理流程和費(fèi)用如下：　　辦理程序：　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證?！　?、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件?！　?、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。　　5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)?！　≠M(fèi)用：　　(1)申請(qǐng)表10元/份;　　(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半;　　(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車(chē)庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;　　(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?！俊　?5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車(chē)庫(kù)120元;　　(6)工本費(fèi) 每證10元;　　(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車(chē)庫(kù)每平方米2.04元;　　(8)辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元，測(cè)繪費(fèi)10元，印花稅5元。

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• 問(wèn) ??土地使用證有什么用?土地使用證辦理需要哪些手續(xù)?
  答

  （一）原土地使用類(lèi)型為劃撥的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件5份。2、已交易過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件4份。3、賣(mài)方身份證復(fù)印件2份，買(mǎi)方身份證復(fù)印件3份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份（如沒(méi)有就去房管處查檔案資料并蓋章），復(fù)印件2份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖及地價(jià)評(píng)估，繳納土地出讓金，簽定國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，待政府審批。（二）原土地使用類(lèi)型為出讓的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件1份。2、已交易過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件2份。3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各1份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖，到國(guó)土辦進(jìn)行審核，完善資料，交行政服務(wù)中心二樓國(guó)土局窗口辦理。

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• 問(wèn) ??辦理土地使用證需要哪些手續(xù)?在什么部門(mén)辦理呢?
  答

  （一）原土地使用類(lèi)型為劃撥的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件5份。2、已交易過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件4份。3、賣(mài)方身份證復(fù)印件2份，買(mǎi)方身份證復(fù)印件3份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份（如沒(méi)有就去房管處查檔案資料并蓋章），復(fù)印件2份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖及地價(jià)評(píng)估，繳納土地出讓金，簽定國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，待政府審批。（二）原土地使用類(lèi)型為出讓的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件1份。2、已交易過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件2份。3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各1份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖，到國(guó)土辦進(jìn)行審核，完善資料，交行政服務(wù)中心二樓國(guó)土局窗口辦理。

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