已有4個回答

• 152****7179

  房產(chǎn)證上可以寫多個人的名字。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:29:51
• 131****6621

  買房和結不結婚沒有關系，沒有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個人或者說是一個家庭。試想如果你倆只是買房用來投資的話，那房產(chǎn)證上就可以寫上你倆的名字。
  　　但按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:29:45
• 137****6760

  沒結婚的話，可以合伙買房。
  既然是合伙買房，那么房屋產(chǎn)權就不是個人獨有，而是共有。這樣房子也在自己名下，也是屬于擁有一套住房，共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執(zhí)行。
  合伙買房的產(chǎn)權認定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。
  　　一般來說，婚后夫妻買房，即使房產(chǎn)證上只寫一方的名字，房子也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上沒有約定“按份共有”以及雙方的權屬比例。那么不管房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，都歸兩人共同共有。另外，需要特別注意的是，如果共有人一方為已婚，那么其配偶算作“隱形共有人”對房屋也享有部分產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:29:37
• 144****5340

  1、不可以寫上兩人的名字，結婚后也不能添上你的名字，永遠屬于婚前財產(chǎn)，全部是男方的，結婚5年后不屬于共同財產(chǎn)。
  2、有兩種方法可以可以成為共同財產(chǎn)：一是以朋友合作的方式買，就是你和男方是各出資一半**搭伙買，合同上有你的名字，房產(chǎn)證上也有你的名字，財產(chǎn)共有，風險共有；二是以男方名義買，但雙方要立一個協(xié)議，簽字蓋手印承認，各保留一份，說明是共同出資，共同還貸，各有一半財產(chǎn)，如果這個協(xié)議經(jīng)過公正會更好。
  
  **高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋
  　　第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 21:29:33

相關問題

• 問 ??沒結婚可以一起買房嗎?沒結婚兩個人名字能寫在房產(chǎn)證上面嗎?
  答

  可以。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；產(chǎn)權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

  全部4個回答>
• 問 還沒結婚買房能寫兩個人的名字嗎
  答

  可以寫兩人名字，你倆沒有結婚證，簽合同時需要先去公證處，辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證手續(xù)，明確你倆各自在這房子上的權益份額各占多少，然后憑公證的協(xié)議就可以去簽署正式的兩人名字的購房合同，這樣辦理下來的房產(chǎn)證也是你倆名字，如果你倆沒有拿結婚證，男方一人簽署購房合同，房產(chǎn)證不能寫兩人名字，只能寫一人名字。這屬于男方婚前購買個人財產(chǎn)，產(chǎn)權和女方永遠是無關的！追問一定要去公證處辦房產(chǎn)份額協(xié)議嗎？公證處是指哪里?。孔反饹]有結婚證，想寫你倆名字在購房合同，必須有公證書。公證處就是公證處，和公安局，稅務局，房管局一樣，是一個單位的名稱，你要是找不到，請撥打本地114，查詢。祝好運追問只有公證處三個字啊？這樣好籠統(tǒng)，都不知道去哪里找，還以為會帶有其他提示詞，目的性不強，就像公安局一聽就知道是警察追答就如同消防隊，你希望還有超過這三個字的什么提示？武警部隊消防總隊某某省分隊？這樣你才知道著火了，要找他們？

  全部5個回答>
• 問 沒結婚房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎?
  答

  可以的?！斗课莸怯涋k法》第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。關于共有的概念我國《民法通則》及《物權法》規(guī)定，財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。所謂共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。例如，兩個人共同所有一棟房屋。共有作為所有權的一種形態(tài)，是與單獨所有是相對而言的。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財產(chǎn)或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式?！段餀喾ā返诰攀龡l規(guī)定：“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有?！卑捶莨灿?，又稱分別共有，是與共同共有相對應的一項制度，指數(shù)人按應有份額（部分）對共有物共同享有權利和分擔義務的共有。

  全部3個回答>
• 問 沒結婚房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎?
  答

  產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。02勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。03產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。 產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。

  全部4個回答>
• 問 沒結婚房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎
  答

  寫一個人的肯定沒問題，國家規(guī)定房產(chǎn)證可以寫少于3個的名字共同擁有，但是一般地區(qū)都不允許沒有法律關系的聯(lián)名擁有。一般可以聯(lián)名擁有的包括直系親屬，還有夫妻雙方。像你想和你男友一起寫名字要看當?shù)氐姆抗芫衷试S不允許，一般來說，很難辦，幾乎是不行的。由于是婚前，所以這套房子寫誰的名字將來如果出現(xiàn)離婚有財產(chǎn)分割，這套房子就算是誰的，參與付錢，比如月供的一方有被補償?shù)臋嗔Α?/p> 全部3個回答>