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• 155****9486

  可以寫(xiě)兩人名字，你倆沒(méi)有結(jié)婚證，簽合同時(shí)需要先去公證處，辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證手續(xù)，明確你倆各自在這房子上的權(quán)益份額各占多少，然后憑公證的協(xié)議就可以去簽署正式的兩人名字的購(gòu)房合同，這樣辦理下來(lái)的房產(chǎn)證也是你倆名字，如果你倆沒(méi)有拿結(jié)婚證，男方一人簽署購(gòu)房合同，房產(chǎn)證不能寫(xiě)兩人名字，只能寫(xiě)一人名字。這屬于男方婚前購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)和女方永遠(yuǎn)是無(wú)關(guān)的！
  追問(wèn)
  一定要去公證處辦房產(chǎn)份額協(xié)議嗎？公證處是指哪里啊？
  追答
  沒(méi)有結(jié)婚證，想寫(xiě)你倆名字在購(gòu)房合同，必須有公證書(shū)。公證處就是公證處，和公安局，稅務(wù)局，房管局一樣，是一個(gè)單位的名稱，你要是找不到，請(qǐng)撥打本地114，查詢。祝好運(yùn)
  追問(wèn)
  只有公證處三個(gè)字??？這樣好籠統(tǒng)，都不知道去哪里找，還以為會(huì)帶有其他提示詞，目的性不強(qiáng)，就像公安局一聽(tīng)就知道是警察
  追答
  就如同消防隊(duì)，你希望還有超過(guò)這三個(gè)字的什么提示？武警部隊(duì)消防總隊(duì)某某省分隊(duì)？這樣你才知道著火了，要找他們？

  查看全文↓ 2018-07-14 01:26:39
• 137****6070

  買房可以寫(xiě)兩個(gè)人名字。
  
  兩個(gè)人沒(méi)結(jié)婚,符合當(dāng)?shù)氐馁I房資格,是可以一起買房,寫(xiě)上兩人名字的。
  
  兩人買房貸款,需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。(補(bǔ)充說(shuō)明:如今,一些城市以家庭為單位限購(gòu),未婚買房寫(xiě)兩人名字,要看是否符合當(dāng)?shù)氐馁I房政策等。)
  
  注意事項(xiàng):夫妻婚姻存續(xù)期間,是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房,并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。
  
  房產(chǎn)證填寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”二人姓名 這應(yīng)該是大多數(shù)年輕人的想法,若采用這種方案,那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。
  
  如無(wú)“借條”等其他證據(jù),父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現(xiàn)離異,父母也無(wú)權(quán)索回出資錢款。
  
  若購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記,而是分手,那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn),貸款也是為雙方的共同債務(wù)。
  
  但對(duì)于父母的出資,如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的,法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與,如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,父母就有權(quán)索回出資的錢款。
  
  現(xiàn)實(shí)生活中,未結(jié)婚共同買房的現(xiàn)象不少,產(chǎn)生的糾紛也比較多,因此,應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。
  
  1、在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。
  
  2、如果雙方出資比例不等,雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名,但必須說(shuō)明各自所占比例大小。
  
  3、還有一種情況也需提前考慮,即只有一方出資的情況下,是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上,不出資一方所占份額是多少,也需要確定下來(lái),并在房產(chǎn)證上載明。
  
  4、**不可取的做法是,出資一方為表誠(chéng)意,在房產(chǎn)證上只寫(xiě)對(duì)方一個(gè)人的名字,這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。
  
  另外,要注意的是,兩人未婚,一起貸款買房,只能采用商業(yè)貸款,不可以使用公積金貸款。
  
  因?yàn)楣e金貸款是以家庭為單位的貸款,配偶、父母和子女都可以和主貸人一起參與貸款。所以,男女兩人未婚是不可以共同辦理公積金貸款手續(xù)的,也就無(wú)法參與幫助增加貸款額度。
  
  此外,兩人未領(lǐng)結(jié)婚證,這種情況是不可以提取兩個(gè)人的公積金來(lái)還房貸的,只能提一個(gè)人的,等到兩人結(jié)婚后,才可以提取另一個(gè)人的公積金還商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:26:27
• 133****2450

  還沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上能寫(xiě)兩個(gè)人的名字。
  　　如果房款已經(jīng)全部付清，沒(méi)有貸款，可以去房管局加上產(chǎn)權(quán)共有人的名字。
  　　如果房款沒(méi)有付清，有貸款未還完，房產(chǎn)證就不能增加名字了，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于銀行，必須還完貸款，才能增加名字。
  　　房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字就是兩個(gè)人共有，任何房屋處置都需要經(jīng)過(guò)兩個(gè)人同意。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:26:21
• 147****5553

  這個(gè)啊！**好就結(jié)婚了再買咯，或者有準(zhǔn)備結(jié)婚再買啊，這些財(cái)產(chǎn)**好現(xiàn)在分清楚點(diǎn)啊，以后會(huì)比較好說(shuō)，對(duì)吧！！

  查看全文↓ 2018-07-14 01:26:15
• 133****3402

  作為一名房地產(chǎn)工作人員，我告訴你可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。
  首先，寫(xiě)幾個(gè)人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫(xiě)在一起。
  如果你們是結(jié)婚再買房，即使房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自動(dòng)各占50%，如果是未婚買房，那必須寫(xiě)兩個(gè)人的名字，合同主頁(yè)第一頁(yè)在房產(chǎn)比例上寫(xiě)上各占50%。
  追問(wèn)
  好的。謝謝。那需要額外什么證明或是手續(xù)嗎？
  追答
  不需要證明，全憑自愿，但是如果實(shí)在要寫(xiě)個(gè)什么協(xié)議之類的，也可以，但要公證，不過(guò)有點(diǎn)傷感情哈
  追問(wèn)
  嗯嗯。懂了。謝了哦。這種協(xié)議證明就不用了。是怕需要單身證明神馬的
  追答
  單身證明那些都是買房以后的事情了，別受誤導(dǎo)。
  買完房后，如果是一次性付款，沒(méi)有多的手續(xù)，開(kāi)發(fā)商那交錢完事兒，切記把開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的購(gòu)房收據(jù)拿好，注意，是收據(jù)，交房的時(shí)候要換成房管局開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票，注意，是發(fā)票。
  如果貸款，事情要多一些，需要開(kāi)具雙方的單身證明，帶上戶口本、身份證到戶口所在地民政局或街道辦開(kāi)具單身證明。然后銀行會(huì)查你是否有不良還款記錄，如果有，那就麻煩了，只能轉(zhuǎn)成公積金貸款，信用卡是不良還款記錄的罪魁禍?zhǔn)?。單身證明需在辦理貸款手續(xù)前15個(gè)工作日內(nèi)再辦理，因其有時(shí)效性
  追問(wèn)
  好的。知道了，感謝呀
  追答
  不客氣

  查看全文↓ 2018-07-14 01:26:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  貸款買方是可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字的，像是夫妻之間如果作為共同財(cái)產(chǎn)，在購(gòu)房的時(shí)候就要以兩個(gè)人的形式和售樓部簽署購(gòu)房合同，不僅在之后辦證的時(shí)候，就是兩個(gè)房產(chǎn)證，在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，也是以兩個(gè)人的身份提出申請(qǐng)，持兩個(gè)人的身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及本地的納稅證明，向銀行提出貸款申請(qǐng)。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，有一個(gè)主貸人，一個(gè)共同借款人，誰(shuí)的征信好以及誰(shuí)的還款能力比較強(qiáng)，誰(shuí)就作為主貸人另外一個(gè)作為，共同借款人，雖然同樣也要接受銀行的審核，但是審核的不會(huì)特別嚴(yán)格，銀行除了要看借款人的還款能力之外，還會(huì)檢查一下夫妻雙方的征信是否合格，如果存在有多次逾期的行為，就需要增加首付款或者是增添多個(gè)共同還款人，才能夠通過(guò)審批。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，貸款買房能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。02勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。03產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  可以的。《房屋登記辦法》第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。關(guān)于共有的概念我國(guó)《民法通則》及《物權(quán)法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。所謂共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。例如，兩個(gè)人共同所有一棟房屋。共有作為所有權(quán)的一種形態(tài)，是與單獨(dú)所有是相對(duì)而言的。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財(cái)產(chǎn)或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式?！段餀?quán)法》第九十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有?！卑捶莨灿?，又稱分別共有，是與共同共有相對(duì)應(yīng)的一項(xiàng)制度，指數(shù)人按應(yīng)有份額（部分）對(duì)共有物共同享有權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  寫(xiě)一個(gè)人的肯定沒(méi)問(wèn)題，國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)證可以寫(xiě)少于3個(gè)的名字共同擁有，但是一般地區(qū)都不允許沒(méi)有法律關(guān)系的聯(lián)名擁有。一般可以聯(lián)名擁有的包括直系親屬，還有夫妻雙方。像你想和你男友一起寫(xiě)名字要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷试S不允許，一般來(lái)說(shuō)，很難辦，幾乎是不行的。由于是婚前，所以這套房子寫(xiě)誰(shuí)的名字將來(lái)如果出現(xiàn)離婚有財(cái)產(chǎn)分割，這套房子就算是誰(shuí)的，參與付錢，比如月供的一方有被補(bǔ)償?shù)臋?quán)力。

  全部3個(gè)回答>