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• 141****2663

  契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；
  買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
  營(yíng)業(yè)稅
  營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
  個(gè)人收入所得稅
  個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
  印花稅
  印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:25:08
• 131****3667

  只講稅的話，要交契稅（約1.5%*總房?jī)r(jià)）和印花稅（0．05％＊總房?jī)r(jià)）二種稅；
  要說(shuō)費(fèi)用的話就多了，
  1、新房維修基金（按平方米收取，高層75元/平方米，多層住房是45元/平方米）
  2、交易費(fèi).（3元/平方米左右）
  3、新房契稅（新房面積在140平方米以下的交1.5%，面積在140平方米以上的需要交4%）
  4、印花稅（0．05％＊總房?jī)r(jià)）
  5、評(píng)估費(fèi)（0．5％＊總房?jī)r(jià)）
  6、律師費(fèi)（按揭情況下600元左右，不做按揭,沒(méi)有)
  7．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒(méi)有)
  8．雜費(fèi)（根據(jù)開(kāi)發(fā)商的服務(wù)項(xiàng)目）。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:25:00
• 144****1137

  如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2019-04-01 15:24:52
• 151****5827

  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

  查看全文↓ 2019-04-01 15:24:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房要契稅嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問(wèn) 買安置房要注意什么？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  合同細(xì)節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時(shí)買賣雙方在成交入住后仍會(huì)有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題上，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過(guò)程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問(wèn)題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問(wèn)題在簽定合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  商業(yè)貸款，****高9成（個(gè)別銀行可以做到，條件比較刻薄），1般**高就是7成貸款，3成**。如果2套買**高3成貸款，**低7成**。利率上浮5%⑴0%不等。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  JGJ113 是玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程，我沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)抗風(fēng)壓設(shè)計(jì)，門窗的抗風(fēng)壓設(shè)計(jì)應(yīng)該在建筑設(shè)計(jì)階段確定，根據(jù)風(fēng)壓計(jì)算值，滿足抗風(fēng)壓要求即可，通常設(shè)計(jì)中會(huì)選擇比較高的抗風(fēng)壓級(jí)別，三級(jí)以下基本不用，抗風(fēng)壓性能必須大于風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值，這個(gè)階段設(shè)計(jì)中沒(méi)有審查，建筑師也不重視，基本設(shè)計(jì)者自行把握為主。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。

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