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• 155****0626

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款！！抵押物就是你所購(gòu)買(mǎi)的房子！所以不存在你所說(shuō)的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款?。“唇沂掷m(xù)的審批銀行是很?chē)?yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢(xún)結(jié)果和你提交的**證明及買(mǎi)房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過(guò)后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說(shuō)如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來(lái)支付**！但你在后面辦理按揭的審批過(guò)程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響?。∫?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來(lái)?。?br/>之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買(mǎi)受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??！所以你**不足又想買(mǎi)房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧?。?/span>

  查看全文↓ 2019-04-01 10:29:27
• 133****9937

  1、向親朋好友籌借：若借貸人貸款買(mǎi)房**款不足的話，**直接的辦法就是向身邊經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的親朋好友籌借，等到錢(qián)寬裕時(shí)，再逐一償還。
  
  2、向父母尋求幫助：若是年輕人購(gòu)房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進(jìn)入社會(huì)，經(jīng)濟(jì)情況也不太穩(wěn)定，若是父母經(jīng)濟(jì)能力不錯(cuò)，有一筆錢(qián)閑置暫時(shí)不用，也是可以尋求父母幫助付**款的。
  
  3、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款：若是借貸人個(gè)人信用良好，還款能力也較強(qiáng)，那么也是可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)彌補(bǔ)**款的不足的，不過(guò)，申請(qǐng)個(gè)人信用貸款時(shí)，需要借貸人注意的是，若是申請(qǐng)信用貸款來(lái)付**的話，還需借貸人還款能力較強(qiáng)，收入較高才行，因?yàn)樵诟锻?*款之后，每月還會(huì)還房貸和信用貸款的，后期的還款壓力較大。
  
  4、公積金：找一個(gè)可以借給你錢(qián)的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢(qián)還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。
  
  不過(guò)這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報(bào)銷(xiāo)”。
  
  5、抵押舊房子：抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

  查看全文↓ 2019-04-01 10:29:22
• 133****3125

  尋求父母以及親朋好友幫助。
  
  **就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款，買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明有還款能力。
  借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時(shí)全額償還的消極因素，銀行對(duì)借款人按時(shí)足額償還貸款本息有充分把握。
  貸款買(mǎi)房，指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息，的貸款業(yè)務(wù)。也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。
  一般對(duì)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人信用貸款這類(lèi)的貸款類(lèi)型來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)貸款的條件很大程度上依據(jù)個(gè)人在銀行的信用累積高低來(lái)發(fā)放貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學(xué)歷證書(shū)、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。

  查看全文↓ 2019-04-01 10:29:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??**買(mǎi)房**低**多少？**不夠可以貸款嗎？
  答

  買(mǎi)房**規(guī)定：1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為30%；2、在二套房的情況下，貸款買(mǎi)房****低為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子按揭**低多少?**不夠可以貸款嗎?
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款??！抵押物就是你所購(gòu)買(mǎi)的房子！所以不存在你所說(shuō)的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很?chē)?yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢(xún)結(jié)果和你提交的**證明及買(mǎi)房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過(guò)后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說(shuō)如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來(lái)支付**！但你在后面辦理按揭的審批過(guò)程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響！！因?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來(lái)！！之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買(mǎi)受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??！所以你**不足又想買(mǎi)房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

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• 問(wèn) 購(gòu)房**低**多少?**不夠可以貸款嗎?
  答

  嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**是不可以貸款的。**就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的**款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60%的**款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。但是，你可以通過(guò)這些方式來(lái)籌得**：1、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的**，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。2.**分期有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。3.選擇信用卡分期支付大家可以辦理一張信用卡，付**時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。4.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。目前，市面上類(lèi)似產(chǎn)品，有的是銷(xiāo)售公司與銀行合作，有的是銷(xiāo)售公司自己籌錢(qián)放貸款，還有的是目前**流行的P2P平臺(tái)產(chǎn)品（通過(guò)平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢(qián)借給購(gòu)房人）。推出**借貸產(chǎn)品的主力現(xiàn)在為房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司、中介和金融公司，他們不僅希望刺激成交，也希望通過(guò)**金融產(chǎn)品盈利?；径夹枰蛻粲幸惶追慨a(chǎn)作為抵押。如果客戶是純信用貸款，沒(méi)有抵押物，利率就會(huì)很高，尤其是用P2P平臺(tái)貸款，利率**高能達(dá)20%?！傲?*”靠不靠譜？另外，值得大家注意的是，有的開(kāi)發(fā)商提出來(lái)“零**”的口號(hào)，那么，所謂“零**”可靠嗎？、所謂零**，是指開(kāi)發(fā)商自己或者通過(guò)開(kāi)發(fā)商指定某家企業(yè)向購(gòu)房者提供一定期限的免息借款，購(gòu)房者以該借款支付購(gòu)房款的**款，其余購(gòu)房款由購(gòu)房者通過(guò)銀行按揭支付。作為購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)明白天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐。開(kāi)發(fā)商為了促銷(xiāo)商品房而打出的零**做法，違反了國(guó)家的金融政策，為我國(guó)金融監(jiān)管部門(mén)所禁止。0**購(gòu)房，不僅購(gòu)房者要承受極大的風(fēng)險(xiǎn)，連開(kāi)發(fā)商和中介都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 廈門(mén)買(mǎi)房****低多少?不夠的話可以在銀行貸款嗎?
  答

  一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。2收房的話，所說(shuō)的一般**低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%,可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，再說(shuō)了2手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。

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• 問(wèn) ??**不夠怎么買(mǎi)房?買(mǎi)房****低是多少?
  答

  可以通過(guò)以下幾種途徑湊齊**：1、合理利用公積金盡可能的用公積金，很多地方支持公積金交**，辛苦攢下來(lái)的錢(qián)，這時(shí)可派上用場(chǎng)。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”據(jù)了解：“工薪貸款”面向的是收入穩(wěn)定的單位和編制內(nèi)人員，如果符合標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試下。雖此貸款用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于購(gòu)房，貸款期限為3年。3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)款適于資質(zhì)不錯(cuò)的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數(shù)目。據(jù)了解：此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。4、有舊房者可以賣(mài)了舊房換新房購(gòu)房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣(mài)掉原來(lái)的住房。但對(duì)于原本沒(méi)房的人來(lái)說(shuō)，這條略過(guò)。5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款大家對(duì)自己安全的意識(shí)加強(qiáng)，很多人會(huì)買(mǎi)保險(xiǎn)，你可能不知道，有些保單是可用來(lái)貸款，但有貸款期限短的缺陷。6、降低買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)如果房?jī)r(jià)超出預(yù)算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠(yuǎn)地區(qū)，就是所謂的降低買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)情況買(mǎi)房，沒(méi)必要為了房，讓家人生活在重壓之下。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮找他們求助。但要記得：向親朋好友借錢(qián)要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響好友間的關(guān)系。8、尋求父母資助父母永遠(yuǎn)是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾，雖然步入社會(huì)再向父母要錢(qián)是件難為情的事情，但在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。但要記?。焊改钢皇菐兔Γ皇抢硭鶓?yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。9、開(kāi)源節(jié)流減少不必要的支出，如果能多條途徑賺錢(qián)，生活壓力會(huì)有所緩解，比如：基金，股票，或其他理財(cái)產(chǎn)品，在有把握的情況下不妨試試。

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