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• 145****5673

  部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-04-01 09:16:33
• 151****1628

  您好，據(jù)了解，只要貸款者符合公積金貸款條件，辦理手續(xù)不麻煩，所有手續(xù)都是在公積金中心大廳里可以辦完的。
  審批、擔(dān)保、與銀行簽合同等都在一個(gè)大廳辦理的，公積金中心能夠?qū)徟饽阗J款，那問(wèn)題基本就解決了，剩下的只要等待款到帳即可。正常情況下，公積金中心都有辦事程序與日程，一般規(guī)定在多少日之內(nèi)必須辦好的。
  若貸款者每月按時(shí)足額繳存公積金，一定要先考慮使用、用足公積金貸款額度，不夠的部分再作其他考慮。貸款**好是本人親自去辦，除了正常費(fèi)用以外，是不需要任何其他費(fèi)用的。希望小編的介紹對(duì)大家有所幫助。

  查看全文↓ 2019-04-01 09:16:28
• 143****0170

  1、放款速度慢
  
  公積金貸款相對(duì)于商業(yè)貸款的辦理而言，流程更加復(fù)雜一些，所以公積金貸款的審核周期就會(huì)比較長(zhǎng)，一般放款時(shí)間在一個(gè)半月到三個(gè)月，季末、年底受貸款額度所限，甚至有可能要等上半年的時(shí)間。如果自己急需錢(qián)款，或是開(kāi)發(fā)商催促，如果因此耽誤了按時(shí)繳納購(gòu)房余款而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，那就不值得了。
  
  2、不受開(kāi)發(fā)商歡迎
  
  正是因?yàn)楣e金貸款的房款速度慢，而大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商急需回籠資金，回款率甚至是他們要考核的一個(gè)剛性指標(biāo)。所以，他們更愿意購(gòu)房者付全款或使用商業(yè)貸款。雖然不少地方的相關(guān)部門(mén)紛紛出臺(tái)規(guī)定，試圖糾正部分開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為，但公積金貸款還是從被拒絕發(fā)展到了被“嫌棄”，依舊是個(gè)“老大難”問(wèn)題。
  
  3、公積金貸款限額
  
  公積金貸款利率那么低，但為什么還有人寧愿放棄公積金貸款也要申請(qǐng)商業(yè)貸款呢？其中**主要的原因就是公積金貸款有**高額度限制，雖然個(gè)人與夫妻申請(qǐng)的**高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了**高額度，也完全不夠買(mǎi)房。
  
  4、異地貸款手續(xù)麻煩
  
  公積金的繳存和使用都收地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數(shù)的。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款，支持全國(guó)范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒(méi)有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清的寥寥無(wú)幾。因此對(duì)于頻繁更換居住城市的人們來(lái)說(shuō)也不太適合用公積金貸款。
  
  5、公積金繳存時(shí)間有限制
  
  如果想要使用公積金貸款買(mǎi)房，首先就需要繳納一定年限的住房公積金。不同城市對(duì)于公積金繳存時(shí)間有所不同，有的城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金半年（含）以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，也有的城市要求連續(xù)繳存一年（含）以上才能貸款。
  
  6、只能本人使用
  
  公積金只能本人使用，就算是直系親屬也不能使用他人公積金，有的年輕人想要買(mǎi)房，但是公積金繳存時(shí)間不長(zhǎng)無(wú)法使用公積金貸款，于是會(huì)產(chǎn)生使用父母公積金辦理貸款的想法，但實(shí)際上，在很多城市這樣的做法是不允許的。子女和父母是兩個(gè)不同的公積金繳存主體，在辦理貸款時(shí)將被視為兩戶人，不能夠相互使用。
  
  大多數(shù)人都覺(jué)得公積金貸款比商貸更劃算，但公積金貸款要求更多、放款時(shí)間更長(zhǎng)、額度也偏低這些缺點(diǎn)，各位也要了解清楚，如果公積金貸款不能滿足購(gòu)房者的貸款需求，也可以考慮其他形式的貸款。

  查看全文↓ 2019-04-01 09:16:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款麻煩嗎? 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買(mǎi)房子嗎？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。提供下列資料：1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；2、申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；

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• 問(wèn) 公積金貸款麻煩嗎? 辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？
  答

  有影響的。有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。1、住房或消費(fèi)類(lèi)貸款：借款人及其配偶的住房貸款、經(jīng)營(yíng)性或消費(fèi)性等個(gè)人貸款在約定的還款期間發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。經(jīng)查實(shí)有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄征信系統(tǒng)的。2、信用卡類(lèi)：借款人及其配偶持有的信用卡在近24個(gè)月內(nèi)發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個(gè)人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統(tǒng)的。3、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。4、車(chē)貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。5、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期。6、“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。7、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款。8、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。9、 個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。10、 助學(xué)貸款拖欠不還款。11、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。

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• 問(wèn) 公積金貸款麻煩嗎？ 關(guān)于辦理公積金貸款手續(xù)麻煩不麻煩的問(wèn)題？
  答

  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序： （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心所屬辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)向辦事處提供有關(guān)資料。 （二）辦事處負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的初審及合同的填寫(xiě)，市住房公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審?fù)夂螅杩钊伺c中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。 （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？
  答

  只要貸款者符合公積金貸款條件，辦理手續(xù)不麻煩，所有手續(xù)都是在公積金中心大廳里可以辦完的。審批、擔(dān)保、與銀行簽合同等都在一個(gè)大廳辦理的，公積金中心能夠?qū)徟饽阗J款，那問(wèn)題基本就解決了，剩下的只要等待款到帳即可。正常情況下，公積金中心都有辦事程序與日程，一般規(guī)定在多少日之內(nèi)必須辦好的。若貸款者每月按時(shí)足額繳存公積金，一定要先考慮使用、用足公積金貸款額度，不夠的部分再作其他考慮。貸款**好是本人親自去辦，除了正常費(fèi)用以外，是不需要任何其他費(fèi)用的。

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• 問(wèn) 住房公積金如何貸款呢？手續(xù)麻煩嗎？
  答

  住房公積金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;　?。┕e金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心?！　?、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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