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• 131****4848

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:22:43
• 133****4398

  如果有老人的話，建議選擇2樓，
  因?yàn)殡m然只有一層之差，但是還是游俠擔(dān)心。
  如果是年輕人，3、4樓都可以，
  按照你們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇就可以了。
  希望能夠幫助您。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:22:39
• 151****7296

  提問：房姐，2018年還剩20多天了，這兩個(gè)月陸陸續(xù)續(xù)踩了很多盤，每天刷“頭條”武漢房產(chǎn)變化和本地樓市公眾號(hào)，準(zhǔn)備下手的盤子也有優(yōu)惠了，問：是不是因?yàn)?2月要回款才有優(yōu)惠，還是再等等年前優(yōu)惠力度更大？以后優(yōu)惠折扣是不是變成大部分項(xiàng)目的標(biāo)配？
  
  回答：年底資金要回籠，一年中，房價(jià)**低的是年底，**高的是年初
  
  
  
  提問：房姐美女，挺佩服你的，見解獨(dú)到。想問一下武昌區(qū)自住加投資，華僑城現(xiàn)在值得入嗎？首套，資金月底到手估計(jì)150多，它與復(fù)地東湖國際比起來哪一個(gè)更值得入手？盼回復(fù)
  
  回答：華僑城：原岸真的美不勝收，自住我會(huì)傾向于華僑城，不過千萬不要買華僑城小戶型，華僑城的小戶型屬于資源錯(cuò)配，價(jià)值不大。至少三房四房。復(fù)地：自住很好的，地段，環(huán)境，品牌，**都很好，就是貴。不過價(jià)格都不便宜了，投資只能說跟隨大勢(shì)。
  
  
  
  提問：房姐好，按照您的推薦，今天看了東原樂見城15500元，夢(mèng)想特區(qū)宏圖里15500元，美聯(lián)奧林匹克花園16000元，首地云夢(mèng)臺(tái)（毛坯，開盤價(jià)待定），看的眼花繚亂，純投資的話，麻煩您排個(gè)性價(jià)比的順序，謝謝
  
  回答：東原樂見城>夢(mèng)想特區(qū)宏圖里>首地云夢(mèng)臺(tái)>美聯(lián)奧林匹克花園。東原價(jià)格倒掛5K，收益**大。夢(mèng)想特區(qū)宏圖里和首地云夢(mèng)臺(tái)，簡單來說就是一個(gè)三環(huán)外一個(gè)三環(huán)內(nèi)的區(qū)別，同時(shí)首地的品質(zhì)可能略略高一點(diǎn)。，如果是投資我選夢(mèng)想，畢竟三條地鐵，精裝好了交房好租。美聯(lián)奧林匹克花園同樣是常青花園附近，為啥不試試常青恒大？
  
  
  
  追問：謝謝房姐的解答，東原啟程13500元和上面的樓盤，性價(jià)比您怎么看？
  
  回答：東原啟程性價(jià)比也不錯(cuò)，目前價(jià)格也是倒掛2K左右，但是白沙洲的區(qū)位以及配套不如其他幾個(gè)，可以綜合考慮，目前都不好搶，可以都交交資料~
  
  
  
  提問：房姐，您好！我是想結(jié)婚前買一套房，**25w，因?yàn)橄拶徶荒苜I遠(yuǎn)城區(qū)，問一下有哪些推薦的嗎？
  
  回答：看看漢口北 武湖 蔡甸的地鐵沿線毛坯盤
  
  
  
  提問：請(qǐng)問房姐 金地保利褐石公館值得入手嗎 目前的報(bào)價(jià)是14900一平加精裝
  
  回答：這樣說吧，如果是投資，白沙洲高于東原啟城的價(jià)格都沒必要入
  
  
  
  提問：房姐，你好，我想問問聯(lián)投龍灣有么有入手的價(jià)值。目前只有兩個(gè)戶型，一個(gè)是95，一個(gè)是130，我可能會(huì)租，不會(huì)自住，買哪個(gè)面積比較好
  
  回答：95剛需戶型，好租好賣
  
  
  
  提問：首套房，以后可能不在武漢發(fā)展，投資偏自住，漢口傳奇2.2萬和五里墩金域國際哪個(gè)更適合？或者總價(jià)300萬（**預(yù)備了200萬 貸款100萬）偏投資的話可以買漢口和漢陽哪里的房子呢？
  
  回答：投資傾向漢口，另外漢口傳奇自住考慮鐵路噪音問題。
  
  
  
  提問：經(jīng)開區(qū)和白沙洲比咋樣，居住和長期規(guī)劃來看
  
  回答：白沙洲好。因?yàn)榘咨持蕹薪拥氖俏洳囊绯鲂枨螅墙?jīng)開區(qū)承接的是漢陽的溢出需求，你對(duì)比下武昌和漢陽，哪個(gè)好？
  
  
  
  提問：房姐常青花園恒大御景園跟越秀逸府位置差不多價(jià)格也差不多，為啥一個(gè)要交茶水費(fèi)，一個(gè)樓盤還沒賣完？
  
  回答：學(xué)區(qū)
  
  
  
  提問：你好，你說武漢支持全國的公積金貸款，那我是浙江紹興的，可以去武漢買房用公積金嗎？
  
  回答：可以，具體可以打武漢公積金中心電話咨詢
  
  
  
  提問：房姐 您能搞到菁英城名額嗎？
  
  回答：沒有資源啦~
  
  
  
  追問：房姐 菁英城 中原啟程哪個(gè)性價(jià)比好一些？菁英城我看中98的戶型了，有一個(gè)人做渠道的說10700一平米，再加上14W的茶水費(fèi)，您覺得這個(gè)價(jià)位可以入手嗎？
  
  回答：加上茶水費(fèi)，均價(jià)1.2左右，還可以，入吧
  
  
  
  提問：中高層 大概范圍是多少呢？
  
  回答：如果總高20層，**佳的是10-19，中間層到次頂
  
  
  
  提問：請(qǐng)問下，我武漢戶口，老婆外地戶口，外地名下一套房，商業(yè)貸款。想在武漢買一套，萬科魅力之城北區(qū)，單價(jià)2萬，滿五唯一，值得入手嗎？剛需自住。
  
  回答：自住可以買，2W是市場(chǎng)價(jià)
  
  
  
  提問：房姐房姐，光谷正榮紫闕臺(tái)怎么樣？
  
  回答：投資不適合
  
  
  
  提問：目前買白沙洲旭輝江悅府，**空間大嗎？
  
  回答：已經(jīng)買了就持有吧，會(huì)漲
  
  
  
  提問：房姐您好！想改善，**近看了武昌臨江大道的保利江錦和聯(lián)投中心，您覺得這兩個(gè)樓盤怎么樣？
  
  回答：看到你半夜3點(diǎn)還在咨詢，肯定是為房子操碎了心 兩個(gè)樓盤的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)差不多，聯(lián)投中心的體量更大，綜合價(jià)格看看，個(gè)人覺得體量大的小區(qū)住起來更舒服
  
  
  
  提問：房姐，你好！這么早打擾你。在校大學(xué)生，**60萬，有什么好的樓盤可以推薦嗎？88平的頤桂苑，79平的遠(yuǎn)陽萬和四季，還有東原樂見城，這三個(gè)盤怎么選呢？謝謝
  
  回答：頤桂苑：地段不錯(cuò)，小區(qū)規(guī)模小，沒品牌，這樣的小規(guī)模新房項(xiàng)目投資一般是回避的，后期開發(fā)商拉動(dòng)力有限，自住可以自己考慮。東原樂見城倒掛5K，遠(yuǎn)洋跟這2個(gè)項(xiàng)目比，價(jià)格偏高

  查看全文↓ 2019-04-01 08:22:33

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• 問 多層買幾樓**好? 多層的樓房應(yīng)該選幾層好??？
  答

  根據(jù)專家說法，買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。不過，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過了。如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 多層幾樓好? 多層的樓房應(yīng)該選幾層好？
  答

  好，如果有老人的話，建議選擇2樓，因?yàn)殡m然只有一層之差，但是還是游俠擔(dān)心。如果是年輕人，3、4樓都可以，按照你們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇就可以了。希望能夠幫助您。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??多層幾層**好？應(yīng)該選幾層好啊？
  答

  3樓**好，一樓下水麻煩，雨天容易潮濕，沒有陽光，二樓容易被盜，冬天陽光有一定的影響；三樓**好，四樓也不錯(cuò)，要多爬一層，五樓高一些了，年齡大的人爬不動(dòng)，六樓不用說更高了，而且頂樓夏天太熱啦，也容易漏雨啊，太陽能什么的都在上面，人家維修時(shí)都爬上去的，所以買三樓中間單元是比較好的，因?yàn)闁|山頭有雨水打的，西山頭有西邊太陽曬的，夏天熱死了

  全部4個(gè)回答>
• 問 多層幾層**好? 買多層住房選幾樓好
  答

  住宅風(fēng)水，**佳的方式要根據(jù)主人的特點(diǎn)度身定造。但也有一些普遍的原則是適用的，就是在居家布置中，不能犯一些風(fēng)水上的大忌，否則會(huì)住得不舒適，不利，而且對(duì)主人會(huì)有不利影響。以下是居家風(fēng)水布置20條禁忌，看看你家的風(fēng)水布置有沒有與之沖突的地方?！　?、入門先見廚廁，退運(yùn)之宅。所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。　　2、房門對(duì)大門，耽于淫欲。臥室門不可正對(duì)大門，否則易誘使　　居住者耽于淫亂色欲之中?！　?、客廳在屋子正中大吉。一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運(yùn)昌隆。　　4、不規(guī)則屋不可做廚房。不規(guī)則屋如用來做廚房，會(huì)影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲(chǔ)藏間用?！　?、橫梁壓頂，影響情緒與健康。橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如無法避免，也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。　　6、不規(guī)則屋不宜做臥室。不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，　　會(huì)導(dǎo)致久婚不孕的后果?！　?、床邊按鏡，難以安眠。除了床不可正對(duì)大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導(dǎo)致失眠、驚夢(mèng)等。　　8、臥室不可布置得琳瑯滿目。臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。　　9、浴廁對(duì)床，當(dāng)心惡疾。主臥室中，除了床不可正對(duì)浴廁之外，側(cè)對(duì)亦不吉，容易使人罹患嚴(yán)重惡疾?！　?0、常青盆栽利家運(yùn)。由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，但務(wù)必選擇常綠、生命力強(qiáng)，不易凋謝、落葉的植物?！　?1、床頭巨畫大不宜。床頭置畫可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，**忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當(dāng)頭砍下，非死即傷，不可不慎?！　?2、整潔的浴廁才能留財(cái)。浴廁是排污之所，除了方位要合規(guī)中局之外，**忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽才能留住財(cái)氣?！　?3、大門直通到底，麻煩不斷。居家忌象賓館飯店一樣一條長廊連著一排數(shù)個(gè)房間，否則易發(fā)生外遇及私奔現(xiàn)象，難得平安?！　?4、有腳之床，床下忌堆雜物。有腳之床，床下宜保持空曠通風(fēng)，切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。　　15、屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致。屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致，這一點(diǎn)從門把手就可以斷定。**忌一扇左開，一扇右開。

  全部5個(gè)回答>
• 問 多層買幾樓**好? 住樓房選第幾層**好
  答

  多層肯定比小高層好。1、多層容積率低，住戶少，對(duì)公用設(shè)施的需求就少，公建配套設(shè)施的供求矛盾就不會(huì)很突出。那怕樓里鄰居的協(xié)調(diào)也方便容易。2、多層公攤面積小，得房率高。高層剛好相反，得房率低，不實(shí)惠。3、多層住房只要間距合理，不會(huì)影響陽光。住得低，能與綠化近距離接觸。而且9-11層是揚(yáng)塵層，空氣質(zhì)量不好。4、多層雖然沒有電梯，但你可以根據(jù)自己愛好，選擇合適的樓層，可高可低。而且高層的電梯以后的維修費(fèi)用也是很可觀的。5、從保值增值看，多層優(yōu)于高層。因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，多層對(duì)土地占用多，所以現(xiàn)在城市里多層的房子越來越少了。物以稀為貴，多層的**空間肯定比高層大。我住了很多年六樓，采光和通風(fēng)感覺好，但是天天爬樓也辛苦，住五樓則還不如住六樓。三四層也不錯(cuò)，只不過價(jià)格也會(huì)比較高一些，看個(gè)人習(xí)慣吧。一般來說，6層樓的話，下水1樓單走，所以2樓會(huì)面臨著水管一堵就會(huì)容易溢水的問題。

  全部5個(gè)回答>