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• 138****4547

  1、住宅凈高的簡介
  什么是住宅凈高呢?住房住宅凈高指的是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離，也就是說是一般樓房住宅屋里空間的高度。住宅的高度計量除了用"米"，還可以用"層"來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。
  有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。
  商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。
  2、住宅凈高計算公式
  住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  3、住宅凈高的標準要求
  樓房住宅凈高往往就是住宅樓房層高，是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》(gb50096-2011)規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。普通住宅層高應達到2.8米左右，部分高檔住宅層高甚至超過3.0米。當然，因為層高畢竟可能與實際屋內(nèi)高度有所偏差，因此略低于一點的不到2.8米還是允許的。

  查看全文↓ 2019-03-31 22:02:22
• 144****1368

  復式店鋪在5.8——6.0m之間。
  
  　在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6m——3.3m，復式店鋪在5.8——6.0m之間。
  
  住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。

  查看全文↓ 2019-03-31 22:02:17
• 137****0182

  
  很多朋友告訴我，**近越來越多人喜歡復式的格局，而且一般都會選擇自己改造，剛聽時我很納悶，應該怎么樣改造呢？聽完朋友們的介紹后，我才明白，原來裝修還能這么神奇啊。
  
  
  
  
  
  
  
  如今住宅基本是2.8米的層高，而且，如果我們住一樓或二樓的話，開發(fā)商還會把樓房層高設計得更高一些，現(xiàn)在的有錢人都很喜歡這樣的房子，這樣的房子就可以看成是一個小復式。
  
  
  
  
  
  
  
  1、小復式，有效的增加了家中的面積，如果你家是3室1廳，做一個小復式的平臺，整個家會多出來一個臥室，或者多出來一個客廳，整個屋中的格局就會變的更好，家中也會顯得非常有氣質(zhì)。
  
  
  
  
  
  
  
  2、把自己家的客廳改成雙層，增加了一個臥室或者書房，生活區(qū)和休息區(qū)分開，更加合理的安排我們的空間，營造出一個舒適，更居家的環(huán)境，那叫一個爽，你是不是也想把自己的家改造成這樣？
  
  
  
  
  
  
  
  3、使用木質(zhì)結構，在裝修中可以減少裝修的成本，對我一些普通的家庭，也是一個非常好的裝修體驗。
  
  
  
  
  
  
  
  這樣的戶型優(yōu)點很多，但是我們一定要有合理的設計，我們就一定要找專業(yè)的設計師，不然就會出現(xiàn)很多問題，比如找齊家網(wǎng)設計師，為您提供**專業(yè)的服務。當然復式也有很多缺點，如果處理得當，家中的采光也會成為很大的問題，有利有弊，一定要適合自己。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 22:02:13

相關問題

• 問 復式樓房一般層高多少
  答

  復式住宅：復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。

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• 問 一般樓房層高多少？有人知道嗎？
  答

  普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。一般書本上是這樣定義的，4-6層為多層，7-9層為中高層，12層以上為高層；另一說法是以米為計量單位的，24米以上的住宅為高層，100米以上為超高層。房屋外墻、柱、邊腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。普通住宅層高不宜高于2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內(nèi)凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

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• 問 ??一般樓房層高多少米？
  答

  普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。一般書本上是這樣定義的，4-6層為多層，7-9層為中高層，12層以上為高層；另一說法是以米為計量單位的，24米以上的住宅為高層，100米以上為超高層。房屋外墻、柱、邊腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。普通住宅層高不宜高于2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內(nèi)凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

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• 問 一般樓房層高多少? 國家規(guī)定住宅樓的標準層高是多少
  答

  普通住宅室內(nèi)高度一般設計為2.80-3.00米。住房住宅凈高指的是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離，也就是說是一般樓房住宅屋里空間的高度。住宅的高度計量除了用"米"，還可以用"層"來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。

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• 問 樓房一般層高多少? 樓房的層高有多高
  答

  按《國家住宅設計規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，**大限度的節(jié)約能源。住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

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