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• 138****0937

  具體詳細條款

  查看全文↓ 2021-03-13 19:49:31
• 138****0937

  私人賣房屋如何訂協(xié)議

  查看全文↓ 2021-03-13 13:53:03
• 134****4272

  甲方（售房人）：
  乙方（買房人）：
  見證人:
  第一條
  甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  (一)座落于 ，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；
  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 　　　　　　　　 ；
  (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  第二條
  甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
  第三條
  乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。
  上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款在　　　　時由甲方退還乙方。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:12:30
• 133****2617

  農(nóng)村私人賣房的契約書沒有固定格式，私人房屋買賣的契約文書不受法律保護。即使達成契約也是無效的。因為農(nóng)村的房屋嚴禁買賣。買賣為違法行為。所以賣房的契約沒有法律效力。
  
  房屋買賣契約書一
  
  甲方(賣方)：
  
  契約人：
  
  乙方(買方)：
  
  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
  
  第一條 甲方同意將座落在青島市區(qū)(市) 路 號 幢 單元 戶的住房(房屋所有權(quán)證號： 土地使用權(quán)證號： )計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
  
  第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)作為購房定金。
  
  第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在**后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：
  
  第四條 甲方應于將房屋交付給乙方。
  
  第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關(guān)。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:12:26
• 156****3153

  根據(jù)2016-05-31水庫隱匿版《眾籌買房計劃》#Z01改寫
  
  
  
  參考文獻《合作買房手冊》#1380
  
  《代持操作手冊》#1610
  
  
  
  起因，方法，利益，發(fā)展，目標。
  
  
  
  
  
  一）眾籌
  
  
  
  什么是眾籌，為什么要眾籌，眾籌的區(qū)別和要點是什么。
  
  
  
  原文《眾籌買房手冊》#Z01，寫于一年半前，僅限于水庫極小圈子流傳。
  
  為什么要眾籌，在已有《合作買房手冊》的基礎上，進一步眾籌，理由是什么。
  
  
  
  答案是：
  
  合作買房：2~3人
  
  眾籌買房：20~30人
  
  這二件事，**核心，**根本的區(qū)別在于，“人數(shù)”的不同。
  
  
  
  
  
  “人數(shù)”的不同，造成了整條鏈條上，“邏輯”的不同。
  
  譬如說，在《合作買房手冊》一文中，我們耗費了漫長的篇幅，對各種“貢獻”進行了精算。
  
  有人貢獻了**
  
  有人貢獻了月供
  
  有人貢獻了房票，貸票
  
  有人貢獻了跑腿，選籌，裝修，管理和賣出
  
  
  
  對于《合作買房手冊》一文而言，**主要的側(cè)重點，是精算各方面的付出。
  
  每一個人的貢獻，可以精確到0.01元。
  
  然后再分配利潤。
  
  
  
  而在《合作買房手冊》的末尾，只用了一節(jié)的篇幅，來講述“決策”的流程。
  
  當我真心想要賣出時；
  
  二個小伙伴，A想賣，B不肯賣，請問應該如何決策仲裁流程。
  
  
  
  在原文中，我們提到了權(quán)威法，收購法，民主制，到價法等幾種模式。
  
  草草一筆帶過。
  
  
  
  
  
  
  
  二）眾籌的軟肋
  
  
  
  但是在“眾籌”的模式下，往往會有20~30個參與者，搭建一個項目。
  
  國家法律允許的上限，甚至可以達到199人。
  
  
  
  在眾籌模式下，**大的瓶頸是什么。
  
  稍微懂一點點人情世故，管理經(jīng)驗的人都知道：“眾口難調(diào)”。
  
  
  
  
  
  一件事，如果只有2個人參與。二個人要都滿意，是容易的。
  
  一件事，如果有5個人參與。5個人全部都滿意，是困難，但還可以勉強可能做到的。
  
  一件事，如果有50個人參與。50個人全部都滿意。這是絕對絕對不可能的！
  
  
  
  
  
  很多人有一個誤解。他們對商業(yè)的要求，是“低質(zhì)量”的。
  
  50個人如何聚集在一起，很多人第一反應：“股份制”??！
  
  
  
  譬如大伙眾籌，每人出200W，合計湊了5000W，搞了一個大項目。
  
  **后大項目的運營，成本，出清，完全是靠“股權(quán)投票”，51%壓倒49%。
  
  
  
  但是這樣一種“低水平”的做人做事要求，是不符合“眾籌”檔次的。
  
  我們的要求是：100%的滿意率。
  
  
  
  50個人合伙，**終辦事的結(jié)果，必將使得50個人都滿意。
  
  49人都不行。
  
  公平，公正，公開，心悅誠服。才能叫樂墨山東宋公明。
  
  
  
  各位，民主的喻義，并不僅僅是51%的人滿意。別忘了還有49%的人不滿意。
  
  你設想一下，“不滿意的人”會怎樣冷嘲熱諷吧。
  
  
  
  
  
  假設大家“眾籌”買了一套5000W的不動產(chǎn)。
  
  過幾年漲到1億了。董事會按股份開會，公開表決要不要“落袋為安”。
  
  
  
  51%的人表示滿意，接受。
  
  10%的人表示價格太低，至少看1.2億
  
  10%的人表示價格可以接受，但是要交稅，不如繼續(xù)持有物業(yè)。
  
  10%的人表示你TMD買家就是你小舅子，這里面有貪污。四處貼海報，嘲笑你內(nèi)外勾結(jié)，里面做事不干凈。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 20:12:18

相關(guān)問題

• 問 買房契約怎么寫? 農(nóng)村私人賣房契約書寫格式怎么寫
  答

  甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 　　　　　　　　 ；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款在　　　　時由甲方退還乙方。

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• 問 怎么寫買房契約
  答

  二手房購房協(xié)議甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 　　　　　　　　 ；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款在　　　　時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)　　　　　　　元，(小寫)　　　　　　　元房價款的支付方式和支付時間為：　　　　　　 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五條1、甲、乙雙方定于　　時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于　　前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后　　日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔 。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴 。第十四條本契約一式　　份。其中甲方留執(zhí)　　份，乙方留執(zhí)　　份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條　　甲、乙雙方約定補充條款如下：　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　 　 現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　 　 簽約日期：

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• 問 ??誰比較清楚買房契約怎么寫？
  答

  甲方(賣方)： 身份證號：乙方(買方)： 身份證號：一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由 方負擔。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方(簽字)： 章乙方(簽字)： 章中證人(簽字)： 章年 月 日

  全部4個回答>
• 問 ??怎么寫買房契約？誰能說說呢？
  答

  二手房購房合同范本第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一） 座落于鄭州市 區(qū) ，建筑面積 平方米；（二） 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ；（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責任和其他保證責任。指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。上述定金 □在乙方**后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。第四條條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。□乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方**好在補充條款中特別另行約定。第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款為單選或多選格式。第

  全部3個回答>
• 問 ??怎么寫買房契約？誰能說說呢？
  答

  可以去房地產(chǎn)交易購買 購房合同示范文本 ，大約10元一本，這樣只要把空白處填上你們之間協(xié)商一致的內(nèi)容就可以了。如果某項內(nèi)容沒有就寫無。

  全部3個回答>