已有3個(gè)回答

• 158****5919

  可以買房的。以廣州為例，廣州市高校的集體戶籍，與普通的廣州市居民戶籍，在購(gòu)房政策上是完全一樣的。未婚的廣州市集體戶籍居民，可以在廣州市內(nèi)購(gòu)買1套商品房，而且無(wú)需社保、個(gè)稅繳納紀(jì)錄。
  
  廣州市買房的條件:
  
  1、廣州市戶籍居民:夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數(shù)不超過(guò)2套(不含2套)。
  
  2、非廣州市戶籍居民:1.**近年兩連續(xù)13個(gè)月以上連續(xù)的醫(yī)，保社，保繳納紀(jì)錄。
  
  3、夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒(méi)有任何物業(yè)。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:56:16
• 148****7642

  深圳集體戶口是可以在深圳買房的
  
  根據(jù)深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土委等單位《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知
  
  四、完善住房限購(gòu)政策，抑制投資投機(jī)需求
  本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房；
  
  能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:56:10
• 134****9584

  調(diào)控密集來(lái)襲，樓市利劍直刺“炒房客”！
  
  三天時(shí)間，三城市升級(jí)樓市調(diào)控。限制離婚、掛靠、集體戶口等購(gòu)房途徑。更值得注意的是，這一次，也是歷史首次，緊急叫停企業(yè)購(gòu)房，徹底堵死炒房路。
  
  就在大家猜測(cè)南京是否會(huì)跟進(jìn)時(shí)，剛剛央視網(wǎng)發(fā)布消息，2018年7月初至12月底，全國(guó)30個(gè)城市將先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房和黑中介，南京就在首批之列。
  
  歷史首次！多城企業(yè)購(gòu)房被叫停
  
  6月24日，西安宣布在限購(gòu)區(qū)域暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房，此乃全國(guó)首例。緊隨西安的腳步，25日和26日，長(zhǎng)沙和杭州也快速發(fā)布了類似政策。
  
  截止到目前，全國(guó)搖號(hào)買房的8個(gè)城市中（上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、武漢、西安、杭州、深圳）已經(jīng)有三個(gè)城市禁止企業(yè)搖號(hào)：
  
  西安：在住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手住房)。
  
  長(zhǎng)沙：進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房(含新建商品住房和二手住房)購(gòu)買資格審查。暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房，已購(gòu)買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
  
  杭州：在住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部門對(duì)相關(guān)政策進(jìn)一步研究完善。
  
  以往，樓市調(diào)控基本都是針對(duì)個(gè)人/家庭的。如此叫停企業(yè)購(gòu)房，在歷史上還是首次。因?yàn)樵凇跋拶?gòu)、限貸、限售、搖號(hào)”等的調(diào)控面前，不少人為了增加購(gòu)房幾率，不惜采用公司名義買房。
  
  
  
  1
  杭州有人注冊(cè)3家公司搖號(hào)，還都中了！
  
  
  近日，杭州一熱盤公布搖號(hào)結(jié)果，多家公司參與搖號(hào)，其中有三家中簽的公司居然在同一個(gè)法人名下！
  
  這家樓盤的搖號(hào)中簽率為15%，三家公司同時(shí)中簽的概率只有0.3%左右，這樣好的運(yùn)氣，想不引起人注意都難....然后，大家發(fā)現(xiàn)，除了這3套房子，這位法人名下的公司，還搖中了其他兩個(gè)樓盤的房子。
  
  這讓陪跑多次的普通剛需買房人表示：不服！
  
  注冊(cè)公司搖號(hào)買房，從而避開(kāi)限購(gòu)政策，明目張膽鉆空子。于是，杭州住保房管快速反擊，嚴(yán)堵這一買房漏洞。
  
  6月26日午間，杭州住保房管局官方發(fā)文《關(guān)于九龍倉(cāng)瓏璽項(xiàng)目公證搖號(hào)的情況》，要求杭州限購(gòu)區(qū)域暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房（含商品住房和二手房）。
  
  
  
  
  
  2
  南京用企業(yè)買房也不少
  
  
  以公司名義買房這樣地現(xiàn)象，在南京樓市也不少見(jiàn)。
  
  6月，河西中部的海玥名都推出285套房源，共有4907組買房人報(bào)名，這其中就有71家企業(yè)。
  
  
  
  
  受限價(jià)的影響，河西二手房倒掛明顯，普遍要比新房高出15000元/㎡，熱度自然不言而喻。
  
  高利潤(rùn)趨勢(shì)之下，自然有人鋌而走險(xiǎn)。
  
  南京會(huì)不會(huì)跟進(jìn)？但也有業(yè)內(nèi)人士表示，西安、長(zhǎng)沙、杭州的這項(xiàng)新政，雖然能夠在一定程度上抑制炒房客，但也不會(huì)對(duì)樓市整體產(chǎn)生太大的影響。
  
  畢竟，就算企業(yè)參與搖號(hào)，也是一個(gè)樓盤一個(gè)號(hào)，中簽還是要憑運(yùn)氣的。
  
  
  
  3
  以公司名義買房避開(kāi)了限購(gòu)，但挺麻煩...
  
  
  限購(gòu)令限制戶籍家庭或非戶籍家庭購(gòu)買住宅的數(shù)量，但對(duì)于以公司名義購(gòu)買房屋暫時(shí)并沒(méi)有作出購(gòu)買數(shù)量限制，注冊(cè)公司，以公司名義來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)，顯然可以完美避開(kāi)限購(gòu)政策。
  
  但是以公司名義買房也不是這么容易的事！
  
  企業(yè)購(gòu)房首先需要全款一次性付清，在公司持有物業(yè)期間，還需要繳納各種稅費(fèi)，直到公司不再持有該房屋。而如果將房屋轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，還需要補(bǔ)交土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:56:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體戶口怎么買房? 集體戶口買房戶口如何辦理
  答

  在我國(guó)當(dāng)前的戶口管理中，有集體戶口與家庭戶口之分。以家庭立戶的，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶，以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶的，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)的人而立戶的稱為集體戶。那么，集體戶口怎么買房子呢?當(dāng)當(dāng)事人是集體戶口的話，其本人是沒(méi)有戶口薄的。從而其購(gòu)買房子有一定的程序要求。以下是集體戶口買房辦理手續(xù)的兩種方法。一、從公司的集體戶口薄上將自己個(gè)人的“戶籍卡”原件從公司借出來(lái)，待辦理完手續(xù)后，再將個(gè)人的“戶籍卡”原件還給公司。二、到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個(gè)“戶籍證明”辦理落戶手續(xù)。并提交相關(guān)的證件：1、買一套能辦房產(chǎn)證、土地證的房子。如果是買二手房，還要讓原房主將戶口遷走，戶主自己的戶口才能遷進(jìn)來(lái)。2、買房并辦好兩證后，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，?wèn)清房屋所在地的戶籍警是誰(shuí)。在派出所或社區(qū)警務(wù)室找到戶籍警后，向其說(shuō)明來(lái)意，寫一份入戶申請(qǐng)。這一步，要帶兩證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁(yè)原件、學(xué)歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業(yè)2年內(nèi)與企業(yè)簽的合同)。戶籍警簽字同意后，再拿著申請(qǐng)書到派出所戶口異動(dòng)窗口蓋章。3、帶上兩證、學(xué)歷原件、身份證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁(yè)原件、聘用合同原件及復(fù)印件、聘用單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、蓋章的入戶申請(qǐng)?jiān)?，到所在區(qū)的政務(wù)中心辦理審核。審核通過(guò)后，對(duì)方會(huì)打印一份《批準(zhǔn)入戶通知單》給戶主自己保管。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體戶口能買房嗎？什么才是集體戶口呀？
  答

  集體戶口的戶主是單位，是單位的所在地，居民戶口是除了身份證之外**好的身份證明，集體戶口不算，集體戶口是在你還是單位的員工的基礎(chǔ)上有效，一旦解除合同需要戶口遷移，集體戶口不可以個(gè)人自己交納社保，居民戶口可以個(gè)人交納，孩子入學(xué)的時(shí)候如果家長(zhǎng)是集體戶口的，那孩子不享受該地區(qū)的義務(wù)教育，不算學(xué)籍。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??集體戶口能買房嗎?集體戶口有哪些利弊?
  答

  一、集體戶口有麻煩：1、 如員工需要戶口的相關(guān)證明，或辭職，會(huì)給人力資源增加很多的手續(xù)。如結(jié)婚、生育、出具戶籍證明、辦理身份證換代等。2、集體戶口制度，催生了代辦戶口的行業(yè)，行業(yè)內(nèi)充滿詐騙，受賄，權(quán)錢交易。尤其在北京，上海等大中城市。3、農(nóng)轉(zhuǎn)非后辦的集體戶口，不能回原籍，落戶需要買房。4、如夫妻雙方均為集體戶口，結(jié)婚、計(jì)生和小孩戶口問(wèn)題辦理不了。5、婚后的集體戶口不能遷移回原籍。6、集體戶口二手房公積金貸款需要擔(dān)保人。7、如果以后不在公司工作了,離職的時(shí)候要先轉(zhuǎn)出來(lái)才能離職成功。二、開(kāi)關(guān)系證明在當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)：拿戶口本去戶口所在地的派出所，派出所查檔確定關(guān)系后就可以開(kāi)的，格式派出所知道。（如果戶口都在不同地方，去父母的戶口所在地即你們**開(kāi)始時(shí)的那個(gè)戶口派出所開(kāi)，那里才可以查到**原始的戶口資料），如果因?yàn)槟承┰颍ㄈ缗沙鏊紤艏Y料找不到），就要去醫(yī)院做親子鑒定，然后再會(huì)派出所開(kāi)證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??集體戶口能買房嗎?集體戶口買房有什么規(guī)定嗎?
  答

  集體戶口可以算是本地戶籍，在南京買房子都沒(méi)有影響。一類是本地戶籍的居民，一類是外地戶籍。而根據(jù)南京現(xiàn)有的戶籍政策，單位和人才市場(chǎng)集體戶口依然視為本地戶口，參照南京戶籍買房的規(guī)定執(zhí)行。需要提醒的是，如果尚未結(jié)婚，還需要由民政部門開(kāi)具未婚證明。南京買房政策：1、高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍，外地人可買一套、但不準(zhǔn)買第二套；南京本地戶籍不限購(gòu)；2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準(zhǔn)在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準(zhǔn)再買。有5種情況被納入限購(gòu)范圍：1、中級(jí)職稱開(kāi)不到購(gòu)房證明了，只有高級(jí)職稱或碩士以上學(xué)歷可以；2、外地人才需40歲以下。40歲以上有高級(jí)職稱或碩士學(xué)歷的外地人，需提供社保或納稅證明；3、因贈(zèng)與取得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房限購(gòu)政策執(zhí)行。4、因司法判決、司法調(diào)解取得不動(dòng)產(chǎn)的，不執(zhí)行住房限購(gòu)政策；因司法拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房限購(gòu)政策執(zhí)行，購(gòu)房者需具有購(gòu)房資格。5、因征收采取貨幣化安置而再次購(gòu)房的，根據(jù)市建委審核意見(jiàn)，在購(gòu)買被征收房屋套數(shù)或面積及以下住房時(shí)，不執(zhí)行住房限購(gòu)政策（這意味著超出部分也將執(zhí)行限購(gòu)）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??集體戶口怎么落戶?集體戶口可以買房嗎?
  答

  以自己的名字買套房子（因?yàn)槭亲约好值姆孔?*好辦理真正落戶手續(xù)了）共需要6個(gè)證件（證明）：（1）身份證，原件和復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證（買房一般都用貸款，沒(méi)有房產(chǎn)證，這時(shí)候就拿購(gòu)房合同原件和復(fù)印件），原件和復(fù)印件； （3）購(gòu)房發(fā)票，包括**和貸款的，原件和復(fù)印件（當(dāng)然，全款的就沒(méi)有貸款發(fā)票了）； （4）集體戶口卡：原件和復(fù)印件（就是那個(gè)藍(lán)色的紙片）； （5）集體戶口首頁(yè)復(fù)印件，要蓋上戶口卡存放單位的紅章（這個(gè)復(fù)印件在戶口卡存放的人才5毛錢一張，若戶口卡是在單位保衛(wèi)科放著，就那不收費(fèi)）； （6）房子所在小區(qū)的物業(yè)公司開(kāi)具入住證明（小區(qū)物業(yè)免費(fèi)開(kāi)）。 然后打電話問(wèn)房子所在城區(qū)公安局，看看小區(qū)戶口辦理屬于哪個(gè)派出所管，或者問(wèn)物業(yè)（物業(yè)一般都有相應(yīng)派出所的電話），直接去派出所辦理就可以了。辦理過(guò)程不收費(fèi)，十來(lái)分鐘就辦完了。 在辦戶口時(shí)，順便問(wèn)了一下新生兒的戶口辦理，剛出生還沒(méi)有上報(bào)過(guò)戶口的孩子需要提供以下證明：（1）出生證明；（2）準(zhǔn)生證；（3）父母的結(jié)婚證；（4）若父母的戶口還沒(méi)遷入房子，則需要提供上面的6個(gè)證明，父母已遷完戶口，則只需提供這前三個(gè)證就可以了。

  全部3個(gè)回答>