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• 148****6167

  不可以的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人必須處于正常繳存住房公積金的狀態(tài)，如果中斷就無(wú)法申請(qǐng)貸款了。

  查看全文↓ 2019-03-31 10:39:54
• 141****4010

  貸款的時(shí)候要是想用公積金貸款的話，必須要連續(xù)繳納公積金六個(gè)月，并且現(xiàn)在依然在繳納中的才可以申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-03-31 10:34:05
• 134****3134

  按揭買房指從銀行貸款買房，并將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行。公積金的貸款和繳存是兩回事。 公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上，并在正常繳納狀態(tài)，則有貸款資格。如有中斷，那么找到新工作繼續(xù)繳存6個(gè)月，還是有資格申請(qǐng)貸款。如果不巧在中斷期間，那么你沒有貸款資格。如果你買房不貸款，也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶余額。 在貸款成功以后，你應(yīng)按時(shí)還款，如果這時(shí)公積金繳納中斷了，那么你只要按時(shí)還款就可以。如果你不按時(shí)還款，那么銀行會(huì)催；如繼續(xù)不還，那么銀行可以向法院提出訴訟，將抵押物（房產(chǎn)）拍賣，所得先還債，有多余的金額給你。

  查看全文↓ 2019-03-31 10:33:27
• 135****8398

  用公積金貸款就不能提取了。如果一次性購(gòu)房或商業(yè)貸款可以提取的:一次性付款購(gòu)房提取住房公積金 職工采用一次性付款的方式購(gòu)買自住住房的,提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供:
  1、購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件;
  2、購(gòu)房全款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件;
  3、職工身份證原件及復(fù)印件;
  4、住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。貸款購(gòu)房提取住房公積金 職工采用商業(yè)貸款的方式購(gòu)買自住住房的,提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供:
  1、商品房買賣合同的原件及復(fù)印件;
  2、購(gòu)房**款發(fā)票、契稅發(fā)票的原件及復(fù)印件;
  3、身份證原件及復(fù)印件;
  4、開發(fā)商的銀行帳戶。

  查看全文↓ 2019-03-31 10:33:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金中斷后續(xù)上可以買房嗎？
  答

  一、公積金斷繳會(huì)影響購(gòu)房嗎？如果購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款以前出現(xiàn)了“斷繳”的情況，將影響買房貸款的申請(qǐng)。公積金貸款買房一般都要求購(gòu)房人建立住房公積金賬戶一定時(shí)間，正常繳存住房公積金一定時(shí)間，才有資格申請(qǐng)公積金貸款。今天就以某一城市（北京）為例吧，申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。如果公積金“斷繳”的時(shí)間在貸款審批以后，雖然不影響貸款的申請(qǐng)，但是也會(huì)對(duì)自身造成影響。很多購(gòu)房人認(rèn)為公積金貸款已經(jīng)批準(zhǔn)了，整個(gè)貸款流程就已經(jīng)走完了，不必再擔(dān)心公積金“斷繳”的問(wèn)題。但是公積金作為一種保障性政策，貸款利率很低，還款較商貸壓力小很多。所以如果獲批公積金后就“斷繳”，很可能被認(rèn)為騙取福利。二、公積金斷繳怎么辦？如果公積金斷繳，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款怎么辦？還有三種方式可以選擇：1、選擇商貸目前的商業(yè)貸款利率為4.9％，公積金貸款利率為3.25％。以還款方式為等額本息為例，購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款會(huì)繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬(wàn)元。2、從頭開始“攢月份”斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個(gè)月或12個(gè)月的公積金，之后再申請(qǐng)公積金貸款。這種方法要求購(gòu)房者擁有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當(dāng)然“攢月份”這一段時(shí)間過(guò)后，購(gòu)房者面對(duì)的房?jī)r(jià)，可能早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)**初的價(jià)格。3、補(bǔ)繳需要提醒購(gòu)房者的是并非所有的購(gòu)房者都能補(bǔ)繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金，購(gòu)房者可以要求單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。

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• 問(wèn) ??離職公積金中斷后續(xù)上 可以買房嗎？
  答

  跳槽時(shí)，不少白領(lǐng)都遇到過(guò)公積金匯繳“被中斷”，進(jìn)而引發(fā)他們對(duì)買房申請(qǐng)公積金貸款的擔(dān)憂。那么跳槽導(dǎo)致的公積金繳存”中斷“應(yīng)該怎么辦？有沒有什么辦法可以彌補(bǔ)呢？事實(shí)上，公積金“被中斷”多數(shù)是因?yàn)樯舷聝杉夜俱暯由闲枰獣r(shí)間，事實(shí)上新公司可為“斷檔期”補(bǔ)繳。上海市公積金中心表示，補(bǔ)繳后在房貸時(shí)可申請(qǐng)復(fù)議，如果是勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間，補(bǔ)繳則視為連續(xù)正常匯繳，不影響貸款。但是如果沒有繳存，則會(huì)影響貸款。跳槽白領(lǐng)公積金中斷影響買房“兩次跳槽兩次公積金都斷了一個(gè)月，不知道是不是HR存心拖著不辦。”家住浦東的白領(lǐng)王小姐說(shuō)，2015年7月中旬從前一家公司離職，8月3日到新公司入職。“我咨詢過(guò)，繳金一般每月20日截止，也可以延續(xù)到25日?！彼菊J(rèn)為，兩家公司有足夠的時(shí)間銜接，沒想到她8月28日查詢，前一家公司還未辦理轉(zhuǎn)出。這樣一來(lái)，她8月包括公積金在內(nèi)的“四金”，被迫中斷了一個(gè)月。此后，新公司為王小姐補(bǔ)繳了8月的公積金等。不過(guò)，她仍有顧慮：聽說(shuō)公積金要連續(xù)正常繳滿6個(gè)月，才可以在買房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。其實(shí)類似王小姐的遭遇不是個(gè)例，因?yàn)榍昂髢杉夜巨k理轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出都需要時(shí)間，而繳納公積金又有時(shí)間要求，所以會(huì)出現(xiàn)“中斷”現(xiàn)象。因此對(duì)職員個(gè)人來(lái)說(shuō)，要避免麻煩，一是算好離職入職時(shí)間，第二盯緊HR抓緊辦理。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，入職離職企業(yè)都是統(tǒng)一時(shí)間辦理，不太可能為個(gè)別員工“特事特辦”，還有很多企業(yè)將這塊服務(wù)外包，外包公司也有一定的流程，所以會(huì)造成上下家銜接的“斷檔”。公積金中心有勞動(dòng)關(guān)系補(bǔ)繳仍可貸款不過(guò)，補(bǔ)繳過(guò)公積金的白領(lǐng)們不用擔(dān)心，只要?jiǎng)趧?dòng)關(guān)系連續(xù)，那么補(bǔ)繳也視作正常連續(xù)繳費(fèi)。上海市公積金中心表示，公積金貸款要求貸款前六個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金，若出現(xiàn)斷繳、補(bǔ)繳等情況，不屬于連續(xù)正常繳存，是無(wú)法正常申請(qǐng)公積金貸款的。但值得注意的是，若企業(yè)補(bǔ)繳了欠繳的公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)企業(yè)也已正常匯繳的情況下，可以申請(qǐng)進(jìn)行貸款復(fù)議，若復(fù)議通過(guò)，那么就可以正常申請(qǐng)住房公積金貸款。公積金中心相關(guān)人士表示，在勞動(dòng)關(guān)系期間，由于種種客觀原因未能正常匯繳的可事后由單位進(jìn)行補(bǔ)繳。申請(qǐng)復(fù)議認(rèn)定存在勞動(dòng)關(guān)系的話，那么補(bǔ)繳也可視作正常匯繳申請(qǐng)公積金。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金中斷后續(xù)補(bǔ)上了可以買房嗎
  答

  一般情況下，斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位原因?qū)е庐?dāng)事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)

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• 問(wèn) 期房可以買賣嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：　　1、轉(zhuǎn)按揭：**簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！　?、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易?！　?、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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• 問(wèn) 2019買房**多少？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過(guò)房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時(shí)候能夠享受1%的優(yōu)惠。**第一套房的話一般是成交價(jià)的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那么貸款的話可以貸到評(píng)估價(jià)的70%，其余的部分都要算**的。

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