已有4個(gè)回答

• 143****2750

  住房公積金按月對(duì)沖申請(qǐng)條件：
  
  1、借款人住房公積金貸款已發(fā)放（或提前償還部分本金后）且還款一個(gè)月以上，無(wú)逾期；2、對(duì)沖還貸申請(qǐng)人住房公積金正常繳存且未欠繳3個(gè)月（含）以上，公積金余額之和不低于月還款額的6倍。
  
  
  
  辦理流程：
  
  1、借款人持身份證到放款銀行領(lǐng)取《對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》，核實(shí)貸款相關(guān)數(shù)據(jù)，并加蓋銀行印章。2、在銀行領(lǐng)表后3個(gè)工作日內(nèi)持資料到原辦理貸款手續(xù)的公積金管理部辦理。
  提供資料（除審批表外其余資料審核原件后交復(fù)印件1份）：
  
  1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對(duì)沖提供：銀行蓋章的對(duì)沖審批表、身份證、還貸款的卡或存折。（借款人本人到場(chǎng)辦理）2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對(duì)沖審批表、雙方身份證、結(jié)婚證/戶口簿、還貸款的卡或存折。（夫妻雙方到場(chǎng)辦理）3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對(duì)沖審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存折、共同還款協(xié)議。（借款人和辦理對(duì)沖還貸的共同借款人到場(chǎng)辦理）
  
  為保證住房公積金貸款按月對(duì)沖還貸正常進(jìn)行，防止出現(xiàn)貸款逾期，請(qǐng)注意以下方面：
  
  一、20日前（不含20日）簽訂《按月對(duì)沖還貸協(xié)議》的，借款人應(yīng)預(yù)存資金歸還當(dāng)月貸款；20日（含）后簽訂協(xié)議的，借款人應(yīng)預(yù)存資金歸還當(dāng)月和下月貸款。二、借款人應(yīng)當(dāng)在約定還款賬戶上保留至少兩個(gè)月的還貸資金，避免因客觀原因?qū)_還貸資金未按時(shí)到賬、公積金余額不足、繳存或攤賬不及時(shí)等造成按月對(duì)沖還貸失敗出現(xiàn)貸款逾期，借款人應(yīng)適時(shí)了解、關(guān)注個(gè)人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現(xiàn)貸款逾期。三、借款人約定還款賬戶發(fā)生變更，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續(xù)。四、特別提示：按月對(duì)沖還貸期間，貸款出現(xiàn)逾期達(dá)二期的，住房公積金管理中心將自動(dòng)終止按月對(duì)沖還貸協(xié)議，借款人應(yīng)按貸款合同約定繼續(xù)償還貸款，由此產(chǎn)生的逾期等問(wèn)題由借款人負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:32:58
• 155****4593

  公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。
  
  在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。
  
  辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)（公積金賬號(hào)所對(duì)應(yīng)的銀行）預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。
  
  在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。
  
  月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。
  
  借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:32:45
• 135****4988

  住房公積金月沖的條件：
  
  1、在市中心系統(tǒng)內(nèi)按月正常繳存公積金并辦理了公積金貸款，且貸款本息尚未還清的繳存職工。
  
  2、借款人申請(qǐng)沖還貸業(yè)務(wù)時(shí)，其繳存單位、個(gè)人住房公積金應(yīng)按月正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上。
  
  3、住房公積金賬戶余額累加大于住房公積金貸款月還款額的12倍。
  
  4、借款人住房公積金賬戶不存在凍結(jié)、擔(dān)保等情形。
  
  5、借款人正常還款6個(gè)月（含）以上且兩年內(nèi)無(wú)連續(xù)3次或累計(jì)6次以上的逾期。
  
  6、擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押、售房單位階段性保證加房產(chǎn)抵押、擔(dān)保公司階段性保證加房產(chǎn)抵押的可辦理沖還貸業(yè)務(wù)。擔(dān)保方式為自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押的，轉(zhuǎn)為房產(chǎn)抵押后方可辦理沖還貸業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:32:35
• 137****3130

  一，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：
  （1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。
  （2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
  （3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。
  二，在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。
  提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。
  在辦理之前，還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
  年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。
  月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。
  提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。
  **后補(bǔ)充說(shuō)明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:32:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金月沖如何辦理？需要什么手續(xù)呢？
  答

  住房公積金按月對(duì)沖申請(qǐng)條件：1、借款人住房公積金貸款已發(fā)放（或提前償還部分本金后）且還款一個(gè)月以上，無(wú)逾期；2、對(duì)沖還貸申請(qǐng)人住房公積金正常繳存且未欠繳3個(gè)月（含）以上，公積金余額之和不低于月還款額的6倍。辦理流程：1、借款人持身份證到放款銀行領(lǐng)取《對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》，核實(shí)貸款相關(guān)數(shù)據(jù)，并加蓋銀行印章。2、在銀行領(lǐng)表后3個(gè)工作日內(nèi)持資料到原辦理貸款手續(xù)的公積金管理部辦理。提供資料（除審批表外其余資料審核原件后交復(fù)印件1份）：1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對(duì)沖提供：銀行蓋章的對(duì)沖審批表、身份證、還貸款的卡或存折。（借款人本人到場(chǎng)辦理）2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對(duì)沖審批表、雙方身份證、結(jié)婚證/戶口簿、還貸款的卡或存折。（夫妻雙方到場(chǎng)辦理）3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對(duì)沖審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存折、共同還款協(xié)議。（借款人和辦理對(duì)沖還貸的共同借款人到場(chǎng)辦理）為保證住房公積金貸款按月對(duì)沖還貸正常進(jìn)行，防止出現(xiàn)貸款逾期，請(qǐng)注意以下方面：一、20日前（不含20日）簽訂《按月對(duì)沖還貸協(xié)議》的，借款人應(yīng)預(yù)存資金歸還當(dāng)月貸款；20日（含）后簽訂協(xié)議的，借款人應(yīng)預(yù)存資金歸還當(dāng)月和下月貸款。二、借款人應(yīng)當(dāng)在約定還款賬戶上保留至少兩個(gè)月的還貸資金，避免因客觀原因?qū)_還貸資金未按時(shí)到賬、公積金余額不足、繳存或攤賬不及時(shí)等造成按月對(duì)沖還貸失敗出現(xiàn)貸款逾期，借款人應(yīng)適時(shí)了解、關(guān)注個(gè)人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現(xiàn)貸款逾期。三、借款人約定還款賬戶發(fā)生變更，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續(xù)。四、特別提示：按月對(duì)沖還貸期間，貸款出現(xiàn)逾期達(dá)二期的，住房公積金管理中心將自動(dòng)終止按月對(duì)沖還貸協(xié)議，借款人應(yīng)按貸款合同約定繼續(xù)償還貸款，由此產(chǎn)生的逾期等問(wèn)題由借款人負(fù)責(zé)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金月沖怎么辦理? 辦理公積金月沖或年沖還貸怎么辦理？需要什么手續(xù)？
  答

  一，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：（1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。二，在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。在辦理之前，還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。**后補(bǔ)充說(shuō)明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理公積金月沖或年沖還貸怎么辦理?需要什么手續(xù)?
  答

  一，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：（1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。二，在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。在辦理之前，還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。**后補(bǔ)充說(shuō)明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理公積金沖還貸如何辦理?需要準(zhǔn)備什么材料?
  答

  辦理公積金沖還貸手續(xù)要帶住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。公司公積金又稱(chēng)公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補(bǔ)公司虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)增公司資本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金月沖如何辦理？公積金月沖還是年沖好？
  答

  公積金賬戶上的錢(qián)不能作為購(gòu)房的**款，它的**大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。　　因此，如何用每個(gè)月的公積金來(lái)沖抵自己的房貸便是一門(mén)學(xué)問(wèn)，一般而言，公積金“沖還貸”的常見(jiàn)方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到**佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況?！　∧隂_：一次性沖抵**省利息　　“年沖”，又稱(chēng)為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來(lái)沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖” 須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說(shuō)，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實(shí)是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時(shí)，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購(gòu)房者?！　「鶕?jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個(gè)月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會(huì)有所降低，對(duì)于那些還貸能力充足的人，此時(shí)可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時(shí)縮短自己的還款期限，以達(dá)到進(jìn)一步節(jié)省利息的目的?！　≡聸_：可減輕貸款月供壓力　　“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來(lái)，用于支付住房貸款的本息。對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者而言，其所能夠申請(qǐng)到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見(jiàn)選擇?！　∨e例來(lái)說(shuō)，劉先生夫婦倆購(gòu)房選擇組合貸款，共35萬(wàn)元公積金貸款（15年）和65萬(wàn)元商業(yè)貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個(gè)月進(jìn)賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計(jì)約12000元，購(gòu)房**款的一部分為親戚資助，同時(shí)，兩人計(jì)劃在一年內(nèi)添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式?！　≡阢y行辦理好“公積金沖還貸”的委托書(shū)后，銀行每個(gè)月將3500元的公積金支取出來(lái)，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元?jiǎng)t用來(lái)償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來(lái)補(bǔ)足商貸部分?！　∵@樣，兩人每月在扣除房貸、各項(xiàng)生活費(fèi)、還親戚借款等支出后，每月可節(jié)余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬(wàn)元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。

  全部3個(gè)回答>