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• 146****8396

  小戶型都流行卡座餐廳了，卡座餐廳有哪些優(yōu)缺點？一起了解下。
  
  現(xiàn)在的人們對于生活中的一事一物都要求頗高，所以不小商家也開始想法設法出奇制勝，以至于我們時?？吹揭恍┖苄鲁钡氖挛??？ㄗ蛷d就是其中一種，作為時下**流行的一種設計，如果你細心留意，就可以在身邊發(fā)現(xiàn)很多安裝了卡座的餐廳，看起來不僅美觀大氣，而且非常實用。
  
  
  但是對于一些看到好物就想搬回家的小伙伴，就會關注卡座餐廳能否搬回家變成家用餐廳，它有哪些優(yōu)缺點呢？今天我們就一起來探秘！
  
  卡座餐廳的優(yōu)點是十分強大的，這一點在看過和用過的小伙伴都能夠切身感受到，它的**大的優(yōu)點就是美觀，設計不僅時尚，而且畢竟是一個新事物，所以在外表上更符合當下人的審美。
  
  
  
  第二個優(yōu)點就是實用性，卡座餐廳有多種排列組合的方式，能夠在狹小的空間內，有秩序地容納多人，這一點在目前小戶型的家居中可以說功能十分強大了，所以住小戶型的小伙伴可以樂滋滋地搬回家試試嘍！
  
  第三個有點就是它的儲物性能，卡座餐廳通常都是木制的，而且四周會搭配上儲物的空間，所以無形之間增加了家居的使用空間。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-29 08:14:11
• 143****1505

  小戶型裝修要以簡單為主，這樣才顯得房子更加寬敞，不會有雜亂感。所以要選擇一些比較簡單的裝飾材料，拒絕復雜裝飾品，比如：華麗的吊頂?shù)鯚?、大幅的裝飾掛畫等。接下來小編為大家介紹小戶型家裝誤區(qū)及小戶型特點有哪些。
  
  
  小戶型家裝誤區(qū)
  
  1、吊頂設計復雜
  
  許多裝修業(yè)主在進行吊頂設計時，都喜歡設計復雜的造型，利用燈光使空間變得溫馨等。但由于小戶型居室空間小，所以不要做太多復雜的吊頂，可以做一些平吊，然后進行簡單的裝飾就行。
  
  2、衣柜、鞋柜太小
  
  有的業(yè)主會覺得房間小，可以將做衣柜、鞋柜也做小些。其實，會發(fā)現(xiàn)鞋柜太小使用起來會造成很大的麻煩。所以小戶型衣柜、鞋柜，盡量利用上層空間進行合理設計，先考慮實用性，再考慮美觀上的優(yōu)化。
  
  
  3、開放式廚房
  
  小戶型**好不要做開放式廚房，因為廚房本身空間就小，對于油煙要更加謹慎，不然家具很容易沾上油煙，雖然開放式廚房看起來空間會更大，但后期不好維護。
  
  4、電路布局不合理
  
  由于小戶型空間，所以對于電路的布局一定要合理，在裝修時要充分考慮到各種使用需求，前期設計做到寧富勿缺，這樣可以避免后期家具和格局變動后造成接口不足的尷尬。
  
  5、色彩過于明亮
  
  小戶型在色彩上不要過于明亮，可以用暗色來進行過渡，這樣可以很好的弱化空間大小，使空間顯得深邃寬大。

  查看全文↓ 2019-03-29 08:14:07
• 132****2668

  小戶型以其功能齊全，價格，獲得了很多剛需購房者的青睞。在購買小戶型時，一定要了解它的優(yōu)缺點以及購買注意事項。
  
  小戶型有這些優(yōu)缺點 購買小戶型要注意8點
  
  一、小戶型優(yōu)缺點
  
  優(yōu)點：
  
  1、購房成本低
  
  小戶型相對于大戶型，具有低總價、低**、低月供的特點。對于經濟實力一般的購房者來說，是不錯的選擇，既能買到房，又沒有太大的壓力。
  
  2、過渡性強
  
  小戶型功能齊全，能滿足日常居住的需求，可作為剛需時期的過渡房使用。等到有一定經濟能力后，可以再買更大更舒適的房子，小戶型可以出售或者出租。
  
  3、易于出租
  
  小戶型由于低總價的特點，受到不少人剛需族的青睞。買來自己住，或者將來出租，都是不錯的選擇。
  
  4、裝修、居住成本低
  
  小戶型的整體面積小，在同等情況下，裝修小戶型比裝修大戶型，要省不少錢。入住后，物業(yè)費、集中供暖時供暖費的收取，都是按照房屋的建筑面積來算的，費用相對較低。
  
  缺點：
  
  1、采光通風不好
  
  很多的小戶型，常常存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。因此，在采光、通風方面，會存在不足。
  
  2、功能分區(qū)不合理
  
  由于戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，存在功能分區(qū)不合理或部分功能缺失的情況。比如：沒有預留洗衣機和冰箱位，沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。
  
  3、透支了未來的房價
  
  有不少小戶型，其雖然總價比較低，但房屋的單價卻比大戶型要貴出不少，尤其是在小戶型比較稀缺的情況下。如果考慮因素的話，去掉裝修、房子折舊等因素，小戶型的單價仍高于周邊其他住宅兩三成，這樣的價格已經把今后幾年的都透支了，風險較大。
  
  4、居住品質一般
  
  如果一個樓盤小戶型太多，勢必造成居住的人口多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會大大降低。
  
  二、購買小戶型要注意什么？
  
  1、交通方便是關鍵
  
  小戶型購買者不同于大戶型或是別墅置業(yè)者，剛需族的經濟能力有限，大多屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關重要。挑選小戶型產品時，要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間，早上能多睡一會兒。
  
  2、商圈、配套不能忽視
  
  在商圈內購置小戶型，由于商圈內本身巨大的以及商圈內濃厚的商業(yè)氛圍，其為小戶型的保值提供了良好的基礎。
  
  3、居住環(huán)境需考察
  
  留意周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何，考察下周邊居民的人群結構，選擇在周邊居民素質高的地方居住。要留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環(huán)境造成不良的影響。

  查看全文↓ 2019-03-29 08:13:59

相關問題

• 問 小戶型有什么特點 小戶型挑選訣竅有哪些
  答

  話說“穿衣顯瘦，脫衣有料”大抵是男同志的擇偶信條，女同志的畢生追求。那在選擇“心上房”時，是不是也是樣？“麻雀雖小，五臟俱全”的小戶型倍受青睞，目前小戶型市場需求集中在兩個部分的需求：大部分剛性需求和一部分投資需求。購買小戶型者以首次置業(yè)購買婚房的年輕人，以及上島度假養(yǎng)老的外省人居所。 近年來，無論從選址、定位到設計、配套，小戶型在市場中的形象發(fā)生了極大的改變。在全國房價都在或快或慢地增長時，小戶型不僅保持著“低總價、低**”的傳統(tǒng)優(yōu)勢，功能定位也在發(fā)生著根本性的轉變。 可選擇的樓盤這么多，買到合適的小戶型該容易了吧？不一定，有人形容小戶型是：看起來很美，買起來很貴，住起來很郁悶。因為有的小戶型，為了符合面積標準，在設計時犧牲了一部分功能空間，有的則因為面積配比不當影響了正常使用，使得產品舒適度降低。所以挑選小戶型也很有講究。 一、小戶型≠小面積 打算購買90平方米以下小戶型的購房者首先要區(qū)別兩個概念，“小戶型”和“小面積”，這兩個可不是一回事。一般來說，“小面積”主要是以產品面積為賣點對它的使用功能沒有嚴格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的，并不是一味求小。 該戶型南北通透，陽臺與飄窗的設計增加了采光、通風面；住宅功能齊整，空間利用率高，不會顯得擁擠。 二、戶型不方正，使用率低 有的小戶型住宅在做建筑立面設計的時候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設計，外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設計的時候，這些弧線、斜邊很難利用。 該戶型方正，各區(qū)域分工明顯；動靜分離明顯，較大發(fā)揮每一分區(qū)的功能；客廳超大陽臺，增加采光通風的同時，擴大了景觀視野。 三、廚房要通風 由于小戶型本身的空間比較局限，廚房在使用中排放煙氣、產生噪音勢必會對居住產生影響，保證廚房通透性的同時，即可以讓使用過程中的油煙不會到流入客廳臥室，也可以保證整個戶型有一個很好的流通性。 該戶型動靜分區(qū)明顯；傳統(tǒng)式的廚房避免的油煙味的肆意排放，遠離臥室，保證了室內空氣的清新度；廚房靠近陽臺，通風性較好； 四、動靜結合，注重隱私 電視廚房等發(fā)生物體盡量與臥室保持一定距離，以免互相干擾。 該戶型分為兩層，樓下是活動區(qū)，樓上是靜區(qū)，動靜分離；整個戶型居住功能齊整，空間利用率高；時尚戶型，空間靈活，適合單身以及年輕的小夫妻。

• 問 挑選小戶型有什么誤區(qū) 小戶型應該如何挑選
  答

  在房價日益走高的今天，買一套房就意味著耗費掉大半輩子的積蓄，買房必然是一件慎之又慎的事情，買房者不僅要挑選到質高價優(yōu)的好房子更要學會規(guī)避一些房產陷阱，接下來淮房網為您梳理一下目前市場上常見的一些買房陷阱。 永遠買不到的特價房 無論你去的有多早，跑了多少次，永遠看不見廣告上所說的特價房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣完了。這個時候你一定會覺得是自己的運氣問題，實則不一定。這很有可能是房地產商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購房者前來售樓部看房，特價房就成了鏡中花，水中月。一般來說，想要買特價房的購房者可以選擇在樓盤清盤的時候多關注樓盤信息，買到特價房的幾率更大一些。 先提價再打折的優(yōu)惠價格 樓盤的營銷手段層出不窮，有些樓盤打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購房”之類的優(yōu)惠，有種此時不買更待何時的沖動，要警惕這是開發(fā)商先提價再漲價的伎倆。這種時候，購房者要看的不是開發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價格是多少，跟之前的價格是不是確實有降低，再跟周邊樓盤價格做一個對比。 限期交清的低** 某樓盤打出如此廣告“**5萬買兩房、8萬買三房?！迸e個例子也就是說總價80萬元，**24萬元的房子，現(xiàn)在只需8萬元就可以輕松購?如果你認為這么簡單就大錯特錯了，通常在購房協(xié)議里會注明，這里的5萬或8萬都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬款額需要在規(guī)定時間內交清，表面上好像減輕了購房者的經濟壓力，實際落實下來卻沒有為購房者減輕多少負擔。 不能退還的“定金” 不少購房者都碰到過這種情況，選個周末去看房，結果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個房子目前賣得很好，很多人都看上了，你如果確實想買可以先下定金，額外給您打九折，過兩天就沒有這么劃算的價格了?！边@個時候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。你所不知的是就算事后因為各種原因你不想買了，這筆錢都不會再退給你，要么將就著買下來要么損失幾萬塊。 “摻水”學區(qū)房無學位 教育越來越受重視的今天，學區(qū)房成為開發(fā)商賣房的重要手段。假學區(qū)房早已被曝光，還有一種情況就是“摻水”學區(qū)房。目前真正擁有學區(qū)房的樓盤并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些樓盤擁有的學區(qū)名額是有限的，往往采取先到先得的原則，較遲買房的業(yè)主有可能得不到有限的入學名額。所以購房者應該密切關注當?shù)氐恼咦兓?，不要想當然的把買房等同于入名校。保險起見，購房者可以要求將“送學區(qū)”寫入合同，避免將來出現(xiàn)糾紛可以法律維權。 好房要留著旺季賣 明明是剛開盤不久的新樓盤，但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經被搶購一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶型差，而等到了旺季的時候，樓盤又開始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。實際上這有可能是開發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時不舍得拿出來賣，旺季的時候房價上漲再賣個高價，面對這種情況，購房者往往只能吃啞巴虧，束手無策。 這里例舉的是樓市上的部分買房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買房，開開心心入住。

• 問 什么是小戶型 小戶型的特點及裝修技巧有哪些
  答

  小戶型并不是分的很具體的一個概念，戶型相對較小的即可理解為小戶型。下面搜房網小編將對小戶型的特點和裝修技巧做以詳細介紹，撥開您心中的疑云。 小戶型慨念，所謂小戶型其實是一個模糊的概念，可以理解為具有相對完全的配套及功能齊全的“小面積住宅”。它的面積標準通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；廣州50-60平方米；境外例如日本東京、香港中環(huán)，面積多在40平方米左右。而在重慶，在1997年以前 有小戶型的，直轄是個分水嶺，使重慶由普通的大城市變?yōu)榱税蓍_放的現(xiàn)代化大都市。 對于小戶型的面積沒有一個明確的鑒定標準，陽光心殿2室2廳雙衛(wèi)雙陽臺64.27平方米，旭東家天下推出一室一廳是58.25平方米，大川花園的單間配套37.17平方米，簡單一句話，小戶型就是濃縮版的大戶型。 小戶型（SOLO）原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這里，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。SOLO的消費群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨立的年輕人。SOLO的戶形設計以超小為特點，一般為10多平方米至50平方米左右。 空間設計 剛成家的年輕人的房型多以小戶型為主，如何巧妙地在有限的空間中創(chuàng)造**大的使用 小戶型功能一直是人們追求的設計理念。由港商投資的新世界花園灣景華庭的樣板間，設計工作也是由香港方面完成。由于香港的房屋面積都比較小，因此在香港的設計理念中，善于巧妙利用空間是一個很大的特點，可以給小戶型業(yè)主以借鑒。編輯在新世界花園精心挑選出的這三套樣板間，面積雖不算太小，但卻集中體現(xiàn)了巧妙節(jié)省空間的諸多招數(shù)。 色調：淺中色延伸空間 小戶型的居室如果設計不合理，會讓房間顯得更昏暗狹小，因此色彩設計在結合自己愛好的同時，一般可選擇淺色調、中間色作為家具及床罩、沙發(fā)、窗簾的基調。這些色彩因有 小戶型裝修擴散和后退性，能延伸空間，讓空間看起來更大，使居室能給人以清新開朗、明亮寬敞的感受。 當整個空間有很多相對不同的色調安排時，房間的視覺效果將大大提高。但要注意，在同一空間內**好不要過多地采用不同的材質及色彩，**好以柔和亮麗的色彩為主調。廚房、臥室、客廳宜用同樣色澤的墻體涂料或壁紙，可使空間顯得整潔洗練。小戶型還可以用采光來擴大視野，如加大窗戶的尺寸或采用具有通透性或玻璃材質的家具和桌椅等，使空間變得明亮又寬敞。 家具：造型小巧妙布置 家具是居室布置的基本要素，如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔，又有內在聯(lián)系、不產生擁擠感，這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。在原本狹小的空間里放置高大的家具物品 小戶型裝修會使房間顯得更小，房間內擺設不能太多。在人的眼睛水平線上，盡可能不要有打眼的家具。 利用空間的死角，擺放造型簡單、質感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具，比較適合小戶型?；蜻x用占地面積小、比較高的家具，既可以容納大量物品，又不浪費空間。 這也體現(xiàn)了小戶型居室放置家具的一大特色，就是向縱向發(fā)展。如選擇高腳的床具，這樣一來可將床面抬高，不知不覺中增加了床面以下的可利用空間。電腦，對于年輕人來說，是必不可少的學習和辦公用具。但是在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書柜就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。 如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻，使墻變成“活”的，同時使整體空間具有通透感。 優(yōu)點 配套的完善 “服務于都市白領”的市場定位，決定了小戶型[6]較集中的項目大都毗鄰商務中心區(qū)，這是因為現(xiàn)代年輕人在高負荷的工作之余，對住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商業(yè)的便捷，以及休閑的便捷，簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。 成本的低廉 現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運行費用，如采暖費、物業(yè)費等。這些費用主要都是依據建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會使前后期居住費用降低 空間的濃縮 簡潔舒適、經濟實用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說，小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。 進退的自如 小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產品，在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室，待經濟上允許，可換個大一些的二居或三居，將現(xiàn)有的一居投入租賃市場，利用租金還貸。相對大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積投資回報要高一些，如果直接進入二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。 裝修技巧 小戶型空間狹小，設計師門常建議我們用打通隔斷的方式做小戶型裝修，那么，除了這個方法就沒有別的小戶型裝修辦法了嗎？下面小編就介紹幾個能是空間變大的小戶型裝修技巧。 對于小戶型裝修，一般我們常常慣用的設計手法，是以打通隔斷的方式，或是采用開放式的格局來擴展室內空間，但是你知道不用大動土木，也一樣可以利用家具、顏色、屏風、收納、搭配等手法，讓小戶型裝修不再狹小。 1、簡單你的家具 小戶型內擺設不能太多，同時，要在有限空間內放比較簡單低矮的，或是可以折疊的家具。 2、清淺色放大空間 不要選擇深沉而壓抑的色調，窗戶也要盡可能與外墻齊平，向外擴散的窗戶能起到放大室內空間的效果。 3、整潔餐桌小器皿 餐具器皿要以小件為主，**好是玻璃質地搭配明快的顏色，視覺感覺更清涼也會更加整潔。 4、隔斷帶來多功能 在小空間內加入一個多功能的書房，只能巧妙地運用隔斷，不僅可以提高空間的利用率，還實現(xiàn)了各個空間的互動和交流。 5、配套材質擴大視野 金屬邊幾的大小與床的材質配套一致，床品和配飾在色彩上也都以淡色為主，這樣會使室內空間看上去顯得大些。 6、收納角破解小浴室煩惱 小戶型的衛(wèi)浴間不僅小，而且大多還和臥室相連，所以收納變得尤為重要，整齊的收納角，讓毛巾和家中的瓶瓶罐罐都有了容身之所。 7、好潔具搭配好五金 一定要選擇體積不大，但是造型簡潔，光亮度好的潔具，并且還要注重水龍頭、毛巾架等五金件的合理搭配。  

• 問 ??小戶型房子好賣嗎?小戶型房子有哪些優(yōu)點和缺點呢?
  答

  小戶型房子在目前來說也是比較受人喜歡一種戶型，它的優(yōu)點還是比較多，下面就來簡單介紹一下： 優(yōu)勢之一：房產總價低，經濟上能夠承受得起 　　提到購房置業(yè)，大部分人立刻就會想到沉重的經濟壓力，這就是中國的樓市現(xiàn)狀。單身族可能收入尚可，但是要一個人承擔一套大房子的全部房貸，估計經濟壓力也不是一般的小。 優(yōu)勢之二：婚后換大房，小戶型更容易租售 　　結婚后為了換大房子，如果經濟實力不是很強，那就必須賣掉原有的房產，如果原有的房產偏大，總價太高，那就不太好出售，在二手房市場，小戶型通常會比較搶手，是剛需置業(yè)的熱門房產類型。 優(yōu)勢之三：既能滿足居住需求，又能成就投資規(guī)劃 購置一套小戶型之后，單身族在花錢方面自然會更有規(guī)劃，因為每個月都要還房貸，其實除去租金的因素，房貸的實際支出也就沒有多少了。通過購置小戶型，強迫自己開始理財，學會過節(jié)儉的生活，這樣也是一種非常有價值的投資規(guī)劃。

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• 問 美式小戶型有什么特點 如何打造美式小戶型
  答

  面對小戶型裝修時，在區(qū)域選擇上是有些糾結的，總希望以**小化的面積，讓空間得到**大化的利用。這樣小戶型也能住得舒服，也能充滿愛和溫馨。以下兩套精巧小戶型就完全符合既能**大化利用，也能溫溫馨馨過日子。 懷舊風的臥室設計除了有木地板、木大床和電視柜之外，還有八十年代風味十足的頂頭風扇。暗黃的墻紙基調，更是舊風情十足。 走出臥室的落地玻璃，就來到了看似室內的陽臺設計。陽臺的一邊有張小書臺和藤椅，望著窗外美景，特別心曠神怡。 陽臺設計的另一端是洗衣機還有頂端是晾衣服的結構，利用小空間作出大大的用途正是小戶型必須采用的設計理念。 衛(wèi)浴設計采用干濕分區(qū)的結構，這樣可以讓衛(wèi)浴間更加干凈和舒適。同時也能利用細小的空間安放更多東西。 銀色鏡面反光的柜子突顯家居設計的時尚感，配上大理石相襯，讓衛(wèi)浴間上了不少檔次。