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門面房的契稅是多少? 門面房過戶稅費(fèi)怎么算

135****6281 | 2019-03-29 07:54:11

已有3個回答

  • 133****1561

    根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
    戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅

    查看全文↓ 2019-03-29 07:54:26
  • 151****9850

    要根據(jù)交易雙方的情況來定,具體費(fèi)用明細(xì)如下:

    1、契稅:(買方繳納,雙方另有約定除外)

    按照3%繳納。

    2、營業(yè)稅:(賣方繳納,雙方另有約定除外)

    按差額繳納,計(jì)算方法為:(現(xiàn)在出售價格—原來購買價格)*稅率5.55%。

    3、個人所得稅:(賣方繳納,雙方另有約定除外)

    按照差額繳納,計(jì)算方法為:(現(xiàn)在出售價格—原來購買價格)*稅率20%。

    4、其他費(fèi)用相對比較少

    (1)交易費(fèi):10元/㎡*房屋平方數(shù) (買賣雙方各出50%)。

    (2)工本費(fèi): 一個證件80元,共有權(quán)證20元/個(買方出)。

    (3)評估費(fèi):評估總額的千分之五(買方出)。

    (4)抵押工本費(fèi):100元(買方出)。

    (5)購房證明:20元/份,一般3/份(買方出)。

    (6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。

    查看全文↓ 2019-03-29 07:54:22
  • 134****7600

    門面房過戶和住宅性房屋過戶手續(xù)都差不多,但是門面房過戶費(fèi)用比較高。門面房買賣的權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記,一般在購房者購買門面房后,由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理門面房過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說到門面房過戶,下面我們就來說一下現(xiàn)在門面房過戶那些事。

    描述

    現(xiàn)在門面房過戶要交什么稅

    門面房屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn),要知道門面房的房產(chǎn)總價及原價才能算的門面房過戶要交多少稅。門面房過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下:

    1.現(xiàn)在門面房過戶賣方要交的稅:

    (1)營業(yè)稅:(現(xiàn)在門面房的評估價-現(xiàn)在門面房的原價)*5.5%。

    (2)土地稅:(現(xiàn)在門面房的評估價-現(xiàn)在門面房的原價)*30%至60%。

    (3)個人所得稅:(現(xiàn)在門面房的評估價-現(xiàn)在門面房的原價)*20%。

    2.現(xiàn)在門面房過戶買方要交的稅:

    契稅:現(xiàn)在門面房的評估價*3%。

    3.現(xiàn)在門面房過戶雙方要交的稅:

    現(xiàn)在門面房買賣雙方每人各一仟左右;

    現(xiàn)在門面房過戶契稅要怎么算

    1.現(xiàn)在門面房過戶契稅是指在房產(chǎn)交易活動中門面房產(chǎn)買賣的相關(guān)契稅。按門面性質(zhì)可分為新開發(fā)門面(開發(fā)商開發(fā)銷售的門面房)買賣契稅和二手門面房買賣契稅;現(xiàn)在門面房過戶契稅計(jì)算可分為現(xiàn)在門面房過戶買方契稅和現(xiàn)在門面房過戶賣方契稅;按門面房過戶契稅性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。

    2.契稅:交易價(或評估價)×3%。

    現(xiàn)在門面過戶需要什么材料

    房地產(chǎn)市場管理處要求門面房權(quán)過戶需要提供以下資料:

    1.房屋權(quán)證書

    2.房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易提供)

    3.房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易提供)

    查看全文↓ 2019-03-29 07:54:18

相關(guān)問題

  • 1、門面契稅沒有下調(diào)了。  2、購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

    全部4個回答>
  • 要根據(jù)交易雙方的情況來定,具體費(fèi)用明細(xì)如下:1、契稅:(買方繳納,雙方另有約定除外)按照3%繳納。2、營業(yè)稅:(賣方繳納,雙方另有約定除外)按差額繳納,計(jì)算方法為:(現(xiàn)在出售價格—原來購買價格)*稅率5.55%。3、個人所得稅:(賣方繳納,雙方另有約定除外)按照差額繳納,計(jì)算方法為:(現(xiàn)在出售價格—原來購買價格)*稅率20%。4、其他費(fèi)用相對比較少(1)交易費(fèi):10元/㎡*房屋平方數(shù) (買賣雙方各出50%)。(2)工本費(fèi): 一個證件80元,共有權(quán)證20元/個(買方出)。(3)評估費(fèi):評估總額的千分之五(買方出)。(4)抵押工本費(fèi):100元(買方出)。(5)購房證明:20元/份,一般3/份(買方出)。

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  • 商鋪房契稅稅費(fèi)指稅收和費(fèi)用,商鋪買賣的稅費(fèi)包括:買家契稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、個人所得稅等,通常向買賣雙方征收,是一種強(qiáng)制性費(fèi)用。而稅費(fèi)計(jì)算則是根據(jù)不同時期這些稅費(fèi)利率的不同,進(jìn)行的數(shù)額統(tǒng)計(jì),得出應(yīng)繳的金額。  契稅  商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn):4%,由買方承擔(dān)(全額)  營業(yè)稅及附加稅  標(biāo)準(zhǔn): 5.5%,由賣方承擔(dān)(全額)

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  • 實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水,這是風(fēng)水總綱,**基本的總原則,是基礎(chǔ),在此基礎(chǔ)上才可以進(jìn)一步探討更深層次的風(fēng)水。用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量,即實(shí)在,又便于掌握。和以上觀點(diǎn)吻合,風(fēng)水正面解讀;和以上觀點(diǎn)相背,風(fēng)水反面詮釋?,F(xiàn)代小區(qū)成套的房戶是按實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀的理念構(gòu)思、設(shè)計(jì)、修建,就只能按這種構(gòu)思、理念評判。用古“羅(騾)馬”的理念套評,只能是牛頭不對馬嘴。如何選擇、購置房屋,以各人的心向?yàn)橹鳌P南?*重要的標(biāo)志就是“喜好”。各人喜愛不同,喜愛就是好風(fēng)水。不喜愛,走到哪個地方,心情就壓抑,甚至不舒服,這樣的地方再好也是別人的好地方,不是當(dāng)事人需要的好風(fēng)水。上班族以選交通方便為主,照顧小孩上學(xué),以選**近為主,老年人居住,以選靠近公園為主,購物方便,以選靠近商場為主??蛷d門魯班尺測量的尺寸很不吉利與風(fēng)水有關(guān)嗎?怎么辦?-----好看,美觀必吉利;只有相反才不吉利。任何數(shù)字在現(xiàn)實(shí)都可以找到有關(guān)于吉利和有關(guān)于不吉利兩方面版本的描述。為什么只從一個方向思考,是人的精神世界和發(fā)展趨向意思有偏差,為什么是那樣想,而不是這樣想,不同思維方式未來的結(jié)果必然是多種。什么是**好的風(fēng)水?——**好的風(fēng)水就是心態(tài)平衡;無貪、無欲、無奢望、無意外企求就是好風(fēng)水。養(yǎng)孩子和風(fēng)水有關(guān)嗎.懂房屋問題的大神進(jìn)?——養(yǎng)孩子肯定與風(fēng)水有關(guān)。風(fēng)水的主觀條件是人的思想基礎(chǔ);風(fēng)水的客觀條件是周邊環(huán)境。這二者相輔相成,定然影響到孩子的身心成長。風(fēng)水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結(jié)論認(rèn)為:那里大多數(shù)有風(fēng)水理氣、羅盤用事跡象特征,應(yīng)明顯有一定的羅盤文化含義,但基本是一票否決,是地形和條件局限,沒有留下延續(xù)的種群。本人在現(xiàn)實(shí)中找到的事例是,地形不合法,生活、生產(chǎn)條件欠缺,風(fēng)水理氣、羅盤用事如同兒戲,毫無意義。所以本人才有:“實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水,什么叫風(fēng)水?多從科學(xué)角度思考更有益”的結(jié)論。過去很多地段無法建房,現(xiàn)在有鋼筋、水泥、玻璃、自來水、電、氣,可建、可造房屋,優(yōu)質(zhì)的建筑材料克服了劣質(zhì)地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃墻、自來水、電、氣,決對是兩種風(fēng)水含義,也代表時代

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  • 門面房過戶費(fèi)主要包括以下的幾種:1、契稅一般按照總額的3%繳納。2、營業(yè)稅可以按照差額繳納,一般是按照原來購買價格—現(xiàn)在出售價格產(chǎn)生的差額的5.5%收取。3、個人所得稅計(jì)算公式是(原來購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%。4、其他費(fèi)用包括有10元/㎡*房屋平方數(shù)的交易費(fèi),一個證件80元,共有權(quán)證20元/個的工本費(fèi)和評估總額的千分之五的評估費(fèi)。5、購房證明20元/份,一般3元/份。6、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元。門面轉(zhuǎn)讓要注意的事項(xiàng) :1、在簽訂合約時,需要相互校驗(yàn)身份證明。2、考察清楚店面轉(zhuǎn)讓的原因以及債務(wù)情況,要沒有糾紛,并在合同中明確注明。3、清楚店面地段在短時間內(nèi)是否有拆遷規(guī)劃。4、交房時檢驗(yàn)屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,并填寫房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單。