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• 154****5998

  退房協(xié)議書，是承租人與出租人雙方就房屋租賃合同一事，經(jīng)過雙方之間的協(xié)商達成一致意見的書面表現(xiàn)形式。
  只要雙方之間協(xié)商一致，按照雙方協(xié)商的具體內(nèi)容寫清楚就可以了，并無形式上的要求。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:47:03
• 133****8249

  甲方（原合同出賣人）：xxx
  　　
  　　 法定代表人：xxx
  　　
  　　 委托代理機構(gòu)：xxx
  　　
  　　 法定代表人：xxx
  　　
  　　 乙方（原合同買受人）：xxx 身份證號碼：xxxxx
  　　
  　　 解除合同的原因：xxxx
  　　
  　　 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意達成如下協(xié)議：
  　　
  　　 一、甲乙雙方同意解除雙方在x年x月 日簽署購買中國東莞市（以下簡稱該物業(yè)）之商品房買賣合同 （以下簡稱該合同），編號為：GB/T17986.2-200（xxxxxx）。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:46:59
• 151****9034

  房屋買賣合同已經(jīng)簽了，房屋買賣定金也已經(jīng)交了，但是到了要交房要交鑰匙的時候，卻發(fā)現(xiàn)房屋有許多不如人意的地方，心中便萌生了想要＂退房＂的想法。說到房屋退房，下面我們就來說一下如何填寫退房協(xié)議書？以及退房協(xié)議書有法律效力嗎？
  
  退房協(xié)議
  
  如何填寫退房協(xié)議書？
  
  １．出賣人：（房屋出賣人姓名）買受人：（房屋買受人姓名）
  
  ２．根據(jù)《中華人民共和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)過房屋買賣雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：因（退房原因）原因要求退房，該房屋座落于（房屋坐落的詳細地點），建筑面積（房屋建筑準確面積）平方米，普通商品房預(yù)售許可證為　（ ）市房預(yù)準字第（ ）號，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽訂的普通商品房買賣合同（合同編號＿＿＿＿＿＿＿＿＿），并于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日經(jīng)過（你自己所在的城市）市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理登記備案，備案號＿＿＿＿＿＿＿＿＿。現(xiàn)雙方一致達成協(xié)議，同意解除該普通商品房買賣合同。
  
  ３．該商品房買賣協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元退還給買受人，退房手續(xù)及合同中涉及的附加條款等均由出賣人和買受人協(xié)商后自行解決，房屋退房協(xié)商內(nèi)容請?zhí)顚懺诒緟f(xié)議書背面（如無其他協(xié)議，請在背面注明買賣雙方均無異議）。　
  
  ４．本房屋退房協(xié)議自雙方簽訂之日起生效?！?br/>
  ５．該協(xié)議生效后，房屋出賣人應(yīng)及時向（你自己所在城市）市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理申請辦理退房注銷備案手續(xù)。
  
  退房協(xié)議書有法律效力嗎？
  
  如開發(fā)商在簽協(xié)議時取得了商品房預(yù)售許可證，則此協(xié)議合法有效，你退房就是違約，合同中約定的定金開房商不予退還。如果開發(fā)商和你簽協(xié)議時間沒取得預(yù)售許可證，則協(xié)議無效，退定金和利息。
  
  總而言之，交房、交鑰匙的時候，若發(fā)現(xiàn)房屋有許多不如人意的地方，想要退房的話還是要填寫退房協(xié)議，而且不是你想要退房就可以申請退房的，必須在你符合購房合同的退房條件下，才可以申請退房，所以在退房之前一定要看清楚再退房。以上就是房天下對退房協(xié)議知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:46:56

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• 問 請問寄退房書面通知拒簽怎么辦呢？
  答

  你好！我個人覺得，你可以去法院起訴解決！

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• 問 ??退房協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  退房協(xié)議書，是承租人與出租人雙方就房屋租賃合同一事，經(jīng)過雙方之間的協(xié)商達成一致意見的書面表現(xiàn)形式。只要雙方之間協(xié)商一致，按照雙方協(xié)商的具體內(nèi)容寫清楚就可以了，并無形式上的要求。

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• 問 請問租房退房協(xié)議書怎么寫？
  答

  退房協(xié)議書，是承租人與出租人雙方就房屋租賃合同一事，經(jīng)過雙方之間的協(xié)商達成一致意見的書面表現(xiàn)形式。只要雙方之間協(xié)商一致，按照雙方協(xié)商的具體內(nèi)容寫清楚就可以了，并無形式上的要求。

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• 問 ??交房需要書面通知嗎?商品房的交房通知是否必須書面通知?
  答

  開發(fā)商通知收房后拒絕收房會怎有怎樣后果?根據(jù)法律規(guī)定，兩種情況可以拒絕收房：第一、開發(fā)商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房;第二、如果合同中沒有相關(guān)約定，但根據(jù)法律規(guī)定，如開發(fā)商沒有達到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房，具體包括：1.未向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》或《住宅使用說明書》的;2.經(jīng)核驗房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的;3.開發(fā)商在銷售商品房時設(shè)置樣板房，在簽訂合同時如未說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，實際交付的商品房不樣板房不一致的。另，如果合同沒有特別約定，且房屋實際實際交付面積與合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求解除合同。如無以上情況，買受人不得拒絕收房，如因買受人原因致使房屋無法交付，那么自開放商向買受人送達交付通知書之日起該房屋所發(fā)生的一切費用(包括但不限于物業(yè)費等)均由買受人承擔。

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• 問 交房需要書面通知嗎
  答

  交房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主**終以地點不明、材料不齊備、相關(guān)費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。第三，確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；同時，這也涉及到物業(yè)管理等費用的起算時間點。因此，交房通知書發(fā)出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準，需其按照合同約定或以提供書面材料為準。因為根據(jù)雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發(fā)出函件后經(jīng)合理時間視為對方已收到。

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