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• 144****1938

  了解還款方式
  
  常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，購房者可根據(jù)自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。
  
  等額本息每個月還款額固定，方便還款，缺點就是還款利息多，后期提前還款不劃算。而等額本金總支出較少，后期提前還款劃算，缺點就是每個月還款額不固定，前期負擔重。
  
  另外值得注意的是，購房者要避免逾期還款。逾期還款不僅會產(chǎn)生信用污點，影響你之后的貸款，還會產(chǎn)生一定的利息。因此每月還款時，需要提前準備好房貸，將錢轉入到還款賬戶中，避免因為延時到賬，發(fā)生逾期情況。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:52:54
• 148****9541

  注意貸款年限
  
  各銀行商業(yè)貸款**高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長期貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產(chǎn)生的利息越少，月供越多。貸款年限可以根據(jù)自身經(jīng)濟實力來選擇，高收入人群可選擇短期貸款，減少利息成本。而經(jīng)濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:52:48
• 155****4866

  提前準備資料
  
  購房者辦理商業(yè)貸款需要一系列的材料，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:52:42

相關問題

• 問 商業(yè)貸款買房要注意什么 長沙商業(yè)貸款需要哪些買房條件
  答

  現(xiàn)在貸款買房的人占購房者的大部分，貸款買房分為商業(yè)貸款和公積金貸款。那么在長沙申請商業(yè)貸款買房的限制條件有哪些呢?申請銀行貸款買房要時又注意什么呢?下面我們一起來看看。 長沙申請商業(yè)貸款買房的限制條件 申請商業(yè)貸款的時候，銀行會對借款人有一些限制，長沙貸款和你談談有哪些限制條件，以及我們要注意什么，對于借款人貸款條件要注意的問題： 1、年齡限制，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲 2、**比例。一般要求**比例為30% 3、月還款壓力。一般情況下收入是每月月供的1.8倍以上，月還款額為家庭收入的30%左右，不過可以根據(jù)地區(qū)的消費情況和自己的花銷情況變動。 4、個人資信狀態(tài)。貸款額度的多少還要取決于借款人的信用度是否存在逾期情況。如果您滿足上面的條件的話，辦理貸款是沒有問題的。 申請銀行貸款買房要注意什么? 現(xiàn)在房價這么高，對普通的工薪階層來說，依靠個人的能力，根本不可能全額購房，大部分人選擇付完**以后，向銀行申請貸款，那么用銀行貸款買房要注意什么呢?長沙銀行貸款和你說說 1、申請銀行貸款前，不要用公積金，因為如果公積金賬戶的額度為0的話，公積金貸款額度也為0，這樣就不能申請公積金貸款。 2、貸款后出租住房要告知承租人。 3、還貸款有困難的時候，可以選擇身邊的銀行。部分銀行對于信用記錄良好的客戶，可以延長借款期限 4、貸款還完以后，要記得撤銷抵押?？梢猿帚y行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押 5、借款合同和借據(jù)要保存好。 以上就是長沙商業(yè)貸款買房條件和注意事項，希望能對你買房有幫助。

• 問 ??買房商業(yè)貸款能貸多少?買房商業(yè)貸款需要注意什么?
  答

  房貸**長期限是30年，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 ??申請商業(yè)貸款買房的限制條件有哪些？要注意什么？
  答

  按揭貸款買房簽合同注意事項如下：1.在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時，**好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。2.一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。3.按揭貸款買房，簽訂合同面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。4.按揭貸款買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。5.按揭貸款買房，簽訂合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。6.按揭貸款買房簽合同注意合同條款中，雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。7.按揭貸款買房，簽訂合同一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 商業(yè)貸款買房要注意些什么
  答

  1、要弄清楚自己的貸款額度，以及可以貸款的期限和利率；2、要熟悉貸款條件，分析貸款所需的抵押品、擔保和其他費用；3、要根據(jù)自己的實際情況，選擇適合自己的貸款方案；4、要根據(jù)貸款銀行的要求，準備好貸款所需要的稅務、財務以及其他資料；5、要注意銀行的還款條款，確保能夠按時還款；6、要根據(jù)銀行的要求，盡可能提高貸款審批的通過率；7、要定期檢查貸款余額，確保貸款使用的合理性；8、要及時關注銀行的貸款政策，了解貸款調(diào)整情況；9、要及時了解貸款利息的變動，以免發(fā)生意外損失。

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• 問 什么是商業(yè)貸款購房? 商業(yè)貸款買房有什么條件？要注意什么？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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