新房交房流程:1.新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。2.新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料,在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點,查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。3.關(guān)注面積問題,索要新房《面積實測表》,向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。4.業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細檢查,記錄問題,并詳細填寫新房驗房單。5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后,雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。6.買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費用。7.業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》,從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。8.業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費,并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。交房需要注意的地方:1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水; 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用; 4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的?! ?、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接?! ?、物業(yè)費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的?! ?、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試); 8、寬帶、電話線是否具備、可用(**好試一試),帶著電話機; 9、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用; 10、廁所,查看正下方樓房對應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),若果沒有,在裝修施工時應(yīng)該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。
全部3個回答>沒有房產(chǎn)可以分戶嗎?有哪位能說說?
156****6079 | 2019-03-28 12:01:31
已有3個回答
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137****1757
可以。
查看全文↓ 2019-03-28 12:01:55
分戶,是個人或家庭進行獨立戶主登記注冊的戶籍分割形式,是戶主戶籍責(zé)任義務(wù)或權(quán)利的意志表現(xiàn)。
子女無論是否有房子,成.年或結(jié)婚后都是新家庭誕生的象征,與原有的家庭便形成了家族.性.質(zhì)的關(guān)系。
但是,子女有房子是現(xiàn)實中進行分戶的戶主戶籍登記注冊著落點,尤其是對于未成.年或非婚子女來說至關(guān)重要,決定著是否能夠?qū)崿F(xiàn)進行戶主戶籍分戶的關(guān)鍵所在。
而上學(xué)當(dāng)兵或工作中的個人戶口轉(zhuǎn)移,是從本家庭轉(zhuǎn)入另一個家庭的過程,并非是真實意義上的“分戶”現(xiàn)實,并不能承擔(dān)戶主戶籍責(zé)任義務(wù)或權(quán)利的意志體現(xiàn)。
因此,當(dāng)沒有房子的子女在滿足某些條件時,可以獨立的進行戶主戶籍登記注冊的分戶行為。 -
157****5067
在公安派出所設(shè)立公共戶口簿。對學(xué)生分配、工作調(diào)動、招聘專業(yè)技術(shù)人員、離婚等暫無住房、租房或住單位集體宿舍又無集體戶口的人員,可歸入公共戶。
查看全文↓ 2019-03-28 12:01:49 -
151****4950
現(xiàn)在國家在戶口問題上正在清理散戶,就是有獨立戶口簿卻無房的。你的想法有違背國家政策。你想單獨把戶口弄出去就是你必須做戶主,而做戶主就要有房產(chǎn)證,而無房的可以和父母或配偶靠掛。所以你的問題的解決方法就是找公安或派出所內(nèi)部的人,送禮,才能做。
查看全文↓ 2019-03-28 12:01:42
相關(guān)問題
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一: 發(fā)展商向購房者寄發(fā)《房屋交付使用通知書》或發(fā)展商通知購房者到約定地點領(lǐng)取該通知書;購房者在約定時間持《房屋交付使用通知書》到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系驗收交接事宜;有關(guān)工作人員帶領(lǐng)購房者到所購房屋進行現(xiàn)場勘察,對各項設(shè)施設(shè)備進行檢驗,并將檢測結(jié)果一一記錄在《樓房驗收交接表》上;若驗收合格,購房者須在《樓房驗收交接表》上簽字認可,并當(dāng)場填寫《住房登記表》,領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料,同時須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定,繳納有關(guān)費用。若驗收不合格,購房者也應(yīng)將不足事項明確記錄在《樓房驗收交接表》上,可暫不辦理入住手續(xù),再次交接時間由雙方另行約定,但一般不應(yīng)超過30天。購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質(zhì)量,主要可從以下幾方面入手:二:新房驗房過程 去物業(yè)部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗: A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走三:核實面積、合同及價錢多退少補問題?! ≌J售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內(nèi)不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準?! 】赐昴切┵Y料后,基本就可以去驗收房子了。四:從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了?! ?)詳細檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)?! √崾荆河捎谛路孔涌贞P(guān)時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了?! ?)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫?! √崾荆禾貏e是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因?! ?)仔細檢查地面有無空殼開裂情況?! √崾荆喝缬锌展?,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示:關(guān)閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路?! ?)驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示:做好這些后,確認沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)?! ?)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花?! √崾荆涸谌坑猛晁?,應(yīng)再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時要記錄電表數(shù)字?! ?)核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 提示:通常在這方面,應(yīng)該沒什么大問題,但是確實要仔細核實?! ?)測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù),**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。好了,檢查完這些工作,如果沒問題的話,那就交錢去吧;若有問題,需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,看解決結(jié)果是否影響收房,若影響,需要進行交涉了。
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水電工程是隱蔽工程,也是我們裝修中要特別注意一項,水電改造可以說是裝修的核心,也是裝修中重點中的重點,而由于水電改造又是裝修中的隱蔽工程,他關(guān)系到業(yè)主日后家居生活的質(zhì)量問題,因此水電改造就顯得尤為重要,那么家裝水電改造標準是什么/一:電路改造工藝墻面開槽要注意合適的深度,過深容易造成墻體損壞,過淺就會容易開裂,**適宜的深度就是埋設(shè)管線直徑的1.5倍;在墻面拐角處要用專門的彎管器,這樣可以保證線路的平直,另外要對彎管器進行固定,保證抽線時的穩(wěn)固;線管與線管之間的接頭,要用專門的鎖母固定并用膠水進行打膠,這樣保證線管不會松動;線盒的走線也要按標準來施工,在強電或弱電之間嚴格按照間距進行,一般強電與弱電之間相距15到20公分,這樣可以避免強電與弱電之間信號干擾。
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住房公積金是可以取走。準備資料:首先要準備原單位退休證明,個人身份證、戶口本。詳細原因:本人攜帶單位退休證明,個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;工作人員會對你提交的材料進行審核,確認無誤,會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡(公積金中心有銀行窗口);材料審核一般是五個工作日,審核通過可以直接到公積金管理中心提取。總結(jié):住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
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沒房子不能單獨立戶,單獨立戶必須要有單獨的戶籍地址,沒房子可以掛靠人才市場或者單位集體戶口。一、關(guān)于辦理戶口分戶的審批條件: 公民因婚姻、居住等原因分開生活的,可以申請分戶、立戶?! ∫浴冻W艨诘怯浌芾硪?guī)定》為例: 第八條 戶口登記以戶為單位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所內(nèi)的常住人口,立為一戶。單身居住的,可以單立為一戶。一般住家戶以家庭為單位立戶。非住宅用房和違法建造的房屋,不予立戶。第九條 家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人擔(dān)任。集體戶戶主由所在單位指定。未成年人一般不能擔(dān)任戶主。 家庭戶戶主負責(zé)保管本戶的居民戶口簿,申報與戶有關(guān)的戶口登記,督促戶內(nèi)其他成員申報戶口登記?! 〉谑畻l 符合立戶條件的,可以由戶主持下列證明材料之一,向合法固定住所所在地的公安派出所申報立戶登記: (一)房屋權(quán)屬證明; (二)公有房屋租賃使用證明; ?。ㄈ﹪临Y源、建設(shè)(房地產(chǎn))等行政主管部門出具的有關(guān)房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的相應(yīng)憑證; ?。ㄋ模┢渌軌蜃C明房屋所有權(quán)或者使用權(quán)屬于申請人的證明?! 〉谑l 戶內(nèi)因發(fā)生婚姻、分家等變化需要分戶,且房屋所有權(quán)、使用權(quán)已經(jīng)分割的,可以憑能夠證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)已經(jīng)分割的證明材料申報分戶登記。房屋所有權(quán)、使用權(quán)未分割的,不予分戶。總結(jié)一下,上述規(guī)定的條件: 1、己成年(滿18周歲) 2、自己要有固定的收入(打工要有單位用工合同協(xié)議才算) 3、有固定的住處(租房要有協(xié)議才算) 二、需審核證明材料 1、申請人書面報告?! ?、原《戶口簿》?! ?、新家庭的成員名單及單位證明,或房產(chǎn)證明?! ?、屬結(jié)婚或離婚分戶、立戶的,還須提供《結(jié)婚證》或離婚證明?! ∪?、辦理步驟 公安派出所受理后,對理由正當(dāng)、證明材料齊全的當(dāng)場辦理有關(guān)手續(xù),同時制發(fā)新的《戶口簿》
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