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• 133****8295

  可以的，公積金貸款條件如下
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:05:53
• 132****9570

  1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）
  
  2．申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
  
  3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
  
  4．申請人已按規(guī)定支付購房**款；
  
  5．申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
  
  6．貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:05:34
• 156****0643

  借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
  其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:05:06

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• 問 二手房20年房齡能買嗎？各位能否幫我想想？
  答

  房齡越長，風(fēng)險越大，銀行都不是很愿意貸的，所以評估價就評不高。如果買方是一次性付清，也就不存在了

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• 問 二手房貸款中介怎么收費？各位能否幫我想想？
  答

  不需要。不知道你是什么情況，走個貸款還需要額外交費.....一般中介為了促成單子成交，都會很積極的幫助你配合你走貸款的你的情況是貸款資質(zhì)不達標(biāo)，需要中介幫忙‘包裝’吧每個銀行貸款政策不一樣，中介也做不了銀行的主，所以換銀行是正常的。

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• 問 二手房出售合同怎么寫？各位能否幫我想想？
  答

  價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。 在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

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• 問 二手房出售可按揭怎么收費？各位能否幫我想想？
  答

  先評估過戶，把**交清，然后準(zhǔn)備資料去銀行簽貸款，等放貸后就把所有房款給房主了。

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• 問 二手房個人出售要謹(jǐn)慎什么環(huán)節(jié)？各位能否幫我想想？
  答

  合同細節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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