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• 143****8213

  在售價方面，一般來說是中間貴，低層和**高層便宜。下面就來說說各樓層的利弊。 底層 優(yōu)點：當遇到地震、倒塌、火災等事故，一至三層是**安全的樓層?？梢钥焖偬由?，對于有老人和小孩的家庭而言，比較方便，減少爬樓層的不便。有的帶花園。 缺點：采光較弱，也可能受噪音干擾，小區(qū)來往人員和汽車產(chǎn)生的噪音，如果臨街，受汽車尾氣、揚塵污染**重。
  如果底層未挑高，濕度大，通風相對較弱，易受蚊蟲侵擾。一樓還容易遭到入室盜竊。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:51:47
• 152****3110

  選樓層時，大家還會從一個角度考量，就是噪音，很多人認為樓層越矮噪音越大，其實噪聲是向上傳播的，在30到70米間噪聲**大。
  樓層矮反而噪聲小，綠化帶、行道樹都可以降噪，**重要的事矮樓層只接收近距離噪音。其次，“樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層”，這樣的說法也是不正確的，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當樓層更高時，噪音分貝又出現(xiàn)下降。
  一般來說，5至24層的噪聲**大，其中噪音從11層至22層增高**多，30層以上又開始下降。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:51:41
• 135****7800

  說到幾層空氣好，我首先要講一個概念，就是買房時大家經(jīng)常會考慮的所謂“揚灰層”，網(wǎng)上一直流傳說“9至11層是是揚灰層，不能買”，其實這個說法是錯誤的，不管是PM2.5還是PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，濃度才越高。物理專家說，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。因此，現(xiàn)在一般的高層樓都沒有揚灰層一說，建議選樓層的時候，盡量選擇適合自己的樓層。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:51:36

相關問題

• 問 空氣質量和樓層到底有什么關系?
  答

  　購買樓房時,六七層的位置**佳. 首先,從空氣質量角度來說,國外生態(tài)學家研究發(fā)現(xiàn),高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮?！　≡降礁邔?空氣質量越好，“這是沒有科學依據(jù)的!”對于記者的提問,翟教授的回答可謂是簡明扼要.據(jù)介紹,在空氣質量較好的中小城市,或像嘉興這樣高層建筑并不是太密集的地區(qū),高層住宅與低層住宅相比,高層空氣中的灰塵濃度往往會更低一些,空氣質量也要更好一些.　　翟教授分析：所謂的大氣污染物主要包括懸浮顆粒物（PM）和其他氣態(tài)污染物（以SO2、NO2等為主）.其中,懸浮顆粒物主要包括煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰、沙石、土方、石灰、灰土等；在氣流作用下,細微顆粒會懸浮在空氣中,但鑒于重力作用,**終還是會落回地面.打個比方,由汽車行駛所造成的地面揚起的灰塵,如果沒有被風帶走,則經(jīng)過沉降的反復循環(huán),在近地面的空氣中形成高濃度層；在這個高濃度層里,基本上還是越靠近地面濃度越高,而不會貿(mào)然位移到30米高空處的.所以,一般情況下,在高層建筑周邊的空氣里,懸浮顆粒物的密度是隨著高度的增加而降低的.也就是說,樓盤越高,空氣越干凈.　　此外,大氣污染中的其他氣態(tài)污染物如NO2,主要來源于工廠、汽車尾氣的排放.這些污染氣體在剛排放出來的時候,往往是濃度**高的；伴隨著氣流不斷擴散,而變得越來越稀薄,污染程度也就越來越低.因為汽車尾氣等污染的排放,一般都是以地面排放為主的,所以,近地面的低層住宅受污染的程度往往要比高層住宅更嚴重一些.

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• 問 什么樓層空氣質量**好
  答

  選擇樓層當然要考慮空氣的質量問題，空氣好不好影響個人及家庭的身心健康。城市揚塵的區(qū)間大體上在20-35米左右，高于35米則處于揚塵層之上，為此，如果避開城市的揚塵層，**好是買12層以上的住宅。此外，從考慮揚塵、噪音、視線的角度看，樓層是越高越好的。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。 框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。

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• 問 高層空氣稀薄嗎? 高層幾樓空氣質量**差
  答

  不是，在56米范圍值內(nèi)，樓層越高空氣質量是越好。但是考慮除了空氣質量問題，還有存在噪音和空氣稀薄問題?？諝赓|量參考值：1.地面0~56米(相當于十七八層高)之間，PM10的質量濃度，大致隨高度增加而減小。2.高度超過56米(十七八層)時，總懸浮顆粒物、PM10的質量濃度反而隨高度增加而增加。PM1和PM2.5質量濃度，在較低高度(小于84米，相當于二十六七層)變化不明顯。3.超過84米高后，PM1和PM2.5質量濃度反而迅速增高。

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• 問 多少樓層空氣質量好?
  答

  選擇樓層當然要考慮空氣的質量問題，空氣好不好影響個人及家庭的身心健康。城市揚塵的區(qū)間大體上在20-35米左右，高于35米則處于揚塵層之上，為此，如果避開城市的揚塵層，**好是買12層以上的住宅。此外，從考慮揚塵、噪音、視線的角度看，樓層是越高越好的。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。 框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。

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• 問 ??多少樓層空氣**好?樓層空氣質量**好的是哪幾層?
  答

  購買樓房時，六七層的位置**佳，首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀，其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等?！　?—11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，其實由于“峽谷效應”的影響(“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) ， 在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。

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