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• 137****8319

  房產(chǎn)證的種類(lèi)可分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種,小產(chǎn)權(quán)就是有永久使用權(quán),綠色的房本。
  房子的性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)分為商品房,回遷房,經(jīng)濟(jì)適用房,已購(gòu)公房普通住宅。
  50年產(chǎn)權(quán):工業(yè)用地:教育科技,醫(yī)院,衛(wèi)生,文化也就是**。
  商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán):娛樂(lè),商業(yè),旅游。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:14:17
• 148****7737

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：
  (1)國(guó)家所有住宅;
  (2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;
  (3)公民私人所有住宅;
  (4)其他經(jīng)濟(jì)組織所有住宅，如聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)等。非住宅類(lèi)房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:14:11
• 158****1137

  1，農(nóng)村的農(nóng)民宅基地產(chǎn)證，這個(gè)也是屬于限制交易的類(lèi)型，只適合于農(nóng)民農(nóng)業(yè)戶口之間的交易，不能賣(mài)給城里的鬼子。
  2，還有使用權(quán)的房產(chǎn)證。類(lèi)似廉租房，產(chǎn)權(quán)的不在你手里，不能抵押給銀行換取金錢(qián)。這類(lèi)房子各地的政策不一，通常在交易的時(shí)候有戶籍的限制。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:14:01
• 138****5306

  1，所有權(quán)證。也就是完全的產(chǎn)證，你擁有房子的所有的一切的權(quán)利。包括房子下面的土地使用權(quán)也是屬于你。
  2，是沒(méi)有土地使用權(quán)的房產(chǎn)證。土地使用情況有可能是免費(fèi)租給你用的，也有可能是你暫時(shí)還沒(méi)有繳納土地使用的費(fèi)用。有可能出售的時(shí)候會(huì)讓你補(bǔ)交這一部分的費(fèi)用。
  3，受限制的房產(chǎn)證。有些是抵押給銀行的，必須還清才能出售，有些是受?chē)?guó)家安置安居動(dòng)遷政策的影響暫時(shí)不能出售或者有條件出售，或者永遠(yuǎn)不能出售的產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:13:50
• 131****7162

  1、房產(chǎn)性質(zhì)從土地上講，分為國(guó)有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買(mǎi)賣(mài)（限購(gòu)令除外），后者的土地，一般為農(nóng)民的宅基地，買(mǎi)賣(mài)時(shí)會(huì)有限制。
  　　2、房產(chǎn)性質(zhì)從用途上講分為住宅使用（**長(zhǎng)年限70年）、商業(yè)用房（**長(zhǎng)年限50年）、廠房（**長(zhǎng)年限50年）、公共設(shè)施（**長(zhǎng)年限40年）等。其中公共設(shè)施指醫(yī)院、**等。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:13:36

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• 問(wèn) 目前還有幾個(gè)限購(gòu)城市？分別是哪幾個(gè)呢？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  業(yè)內(nèi)人士分析指出，限購(gòu)依然是目前有效的樓市調(diào)控手段，二、三線城市限購(gòu)令若在8月底前出臺(tái)，首先會(huì)壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”反彈，隨后二、三線城市很可能會(huì)步一線城市“量?jī)r(jià)齊跌”的后塵。 由于房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)，有觀點(diǎn)認(rèn)為限購(gòu)或影響二、三線城市經(jīng)濟(jì)。

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• 問(wèn) 高層有多少個(gè)電梯？分別是從哪幾個(gè)地方區(qū)分的？
  答

  十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

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• 問(wèn) 新房拿房產(chǎn)證要交多少錢(qián)？分別是有哪幾種費(fèi)用的嗎？
  答

  商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用：(一)契稅1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。(二)個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。(三)營(yíng)業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。注意：非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) 深圳市寶安區(qū)的房?jī)r(jià)大概有哪幾個(gè)檔次？分別是多少？
  答

  我建議你登錄 寶安中心區(qū)論壇論壇了解下 上面的房產(chǎn)頻道專(zhuān)業(yè)分析寶安房產(chǎn)的動(dòng)態(tài)和走向 搜索baoannet,或者搜索：寶安中心區(qū)論壇

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的設(shè)計(jì)用途有哪幾種？分別有哪些？
  答

  你好，房產(chǎn)證上所注明的房屋用途各地規(guī)定并不一致。沒(méi)有明確的法律法規(guī)規(guī)定。一般分為：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、綜合這幾類(lèi)。

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