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• 131****9464

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
  職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:40
• 151****7668

  公積金貸款申請條件有：
  在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
  首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:33
• 158****1260

  您好！以深圳為例，申請住房公積金貸款，申請人及共同申請人應當滿足的條件：職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
  除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
  職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
  1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）
  2．申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
  3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
  4．申請人已按規(guī)定支付購房**款；
  5．申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保;
  6．貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
  7．符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:27
• 156****1969

  只有滿足以下條件，就好貸：
  　?。ㄒ唬┕e金貸款條件
  　　1.申請貸款當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限
  　　2.**購(建)房款不低于規(guī)定比例
  　　3.按規(guī)定提供貸款擔保
  　　4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好
  　　5.職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款
  　　6.經(jīng)公積金管委會審定的其他條件
  　?。ǘ┫拗瀑J款條件
  　　1.個人賬戶繳存未滿1年
  　　2.賬戶連續(xù)欠繳超過3個月
  　　3.賬戶連續(xù)欠繳超過3個月
  　　4.購買住房200㎡等大戶型

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:17
• 147****0232

  只要二手房和貸款人滿足貸款的條件都是可操作貸款的。
  二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。
  二手房要求
  （1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
  （2）對房屋竣工時間的要求：1993年以后竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
  （3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房**高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房**高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房**高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓**高可貸評估價的50%。（具體可貸數(shù)額各銀行不同）
  （4）購買二手房的借款申請人發(fā)放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
  公積金貸款條件：
  1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  2、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
  3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務記錄。
  貸款流程：
  1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費；
  2、資料提交管理中心審批，進行初審；
  3、初審通過后通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審；
  4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費；
  5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶；
  6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:03

相關問題

• 問 公積金貸款麻煩嗎? 辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？
  答

  有影響的。有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。1、住房或消費類貸款：借款人及其配偶的住房貸款、經(jīng)營性或消費性等個人貸款在約定的還款期間發(fā)生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。經(jīng)查實有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄征信系統(tǒng)的。2、信用卡類：借款人及其配偶持有的信用卡在近24個月內發(fā)生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統(tǒng)的。3、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。4、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。5、貸款利率上調，仍按原金額支付“月供”，產生欠息逾期。6、“睡眠信用卡”激活后不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。7、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。8、為第三方提供擔保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。9、 個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。10、 助學貸款拖欠不還款。11、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關手續(xù)，因欠月租費而形成逾期。

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• 問 請問辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？
  答

  只要貸款者符合公積金貸款條件，辦理手續(xù)不麻煩，所有手續(xù)都是在公積金中心大廳里可以辦完的。審批、擔保、與銀行簽合同等都在一個大廳辦理的，公積金中心能夠審批同意你貸款，那問題基本就解決了，剩下的只要等待款到帳即可。正常情況下，公積金中心都有辦事程序與日程，一般規(guī)定在多少日之內必須辦好的。若貸款者每月按時足額繳存公積金，一定要先考慮使用、用足公積金貸款額度，不夠的部分再作其他考慮。貸款**好是本人親自去辦，除了正常費用以外，是不需要任何其他費用的。

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• 問 辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？
  答

  一般只要符合公積金貸款的條件，資料齊全，辦理手續(xù)就很方便的。申請人需要的條件:1.具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。2.有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。3.申請時借款申請人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房**款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清。4.借款人有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的20%。5.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力;6.能提供成都公積金管理中心認可的擔保方式;7.公積金管理中心規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款需要的資料：1.住房公積金個人借款申請書；2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明；4.合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；5.抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；8.借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關證明；9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。申請住房公積金貸款審批程序：1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料。2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3.公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 公積金貸款麻煩嗎？ 關于辦理公積金貸款手續(xù)麻煩不麻煩的問題？
  答

  辦理住房公積金貸款應按下列程序： （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心所屬辦事處提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實向辦事處提供有關資料。 （二）辦事處負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的初審及合同的填寫，市住房公積金管理中心進行復審同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。 （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 公積金貸款好辦嗎
  答

  條件符合就可以辦理。公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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