一、買房子****低多少1、新房購買新房,采用商業(yè)貸款,**高可以貸款成交價的8成,**款**低支付需要2成。如果你買100萬元的房子,除去稅費(fèi),**要20萬元。采用公積金貸款,**高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠),那么**款=(買房成交價-60)萬元。2、二手房購買二手房,二手房與新房的**大區(qū)別是:二手房貸款一般采用評估價,即**高為評估價的8成,而評估價一般只有成交價的80%-90%,所以二手房的貸款額度比新房低,**要高,一般在4成左右。舉個例子,假設(shè)評估價是成交價的90%,100萬元的房子,可以貸款72萬元,需要準(zhǔn)備**28萬元。采用公積金貸款,**高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠),那么**款是(買房成交價-60)萬元。買房子****低多少?還差**怎么辦二、還差**怎么辦1、有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同,然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息,客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同,約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。2、大家可以辦理一張信用卡,付**時通過透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后,要記得按時還款,不能造成逾期還款的情況,否則會影響大家以后申請購房貸款。3、目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款,大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的**。目前,市面上類似產(chǎn)品,有的是銷售公司與銀行合作,有的是銷售公司自己籌錢放貸款,還有的是目前流行的P2P平臺產(chǎn)品。
全部3個回答>??房貸****低多少?還差**怎么辦?
138****7425 | 2019-03-26 22:42:50
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138****7352
貸款你可以去試試平安普惠,直接網(wǎng)上申請,可以選擇適合自己的產(chǎn)品,沒有前期,安全簡單快速,希望可以幫到你。
查看全文↓ 2019-03-26 22:43:11
辦理貸款的流程:
1、借款人向平安普惠提交貸款申請材料;
2、借款人提交的申請材料進(jìn)行初審;
3、平安普惠對通過初審和資信調(diào)查,符合貸款條件的貸款申請進(jìn)行審批;
4、通過審批的,通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質(zhì)押等相關(guān)手續(xù);未通過審批的,須向借款人進(jìn)行說明;
5、借款合同生效,發(fā)放貸款; -
132****8219
**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的**比例:
查看全文↓ 2019-03-26 22:43:06
1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
2、使用銀行商貸的話,**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。 -
131****5563
辦法一:向開發(fā)商借款。
查看全文↓ 2019-03-26 22:42:59
一般為了促成,開發(fā)商會借錢給你,雙方約定還款日期,一般是1年內(nèi)還(你如果談的好,也可以談到2-3年交房時候還),有沒有利息這就是你們商議的重點(diǎn),就算有利息一般也不高,和銀行的基準(zhǔn)利率持平。
辦法二:向朋友借款。
你**好多借點(diǎn)錢,一次性付清,在折扣上可以得到更多的優(yōu)惠。然后成立一家公司,或者找你朋友的公司幫忙,找銀行用“經(jīng)營性抵押貸款”的辦法,用你的房產(chǎn)做抵押,可以貸到評估價的90%-110%左右。也就是說你的房子60萬,評估價50萬,你就可能可以貸到50萬的錢。
辦法三:兩種綜合一下,向朋友借點(diǎn),向開發(fā)商借點(diǎn),然后用辦法二。
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房子**多付些還是少付些好是根據(jù)借款人的情況來看的,如下:多付:多付**款的話貸款就會少貸些,那樣月供也會相應(yīng)的減少,這個是根據(jù)借款人手上有多少資金來看的,如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些,畢竟貸款越少利息越少月供也會相應(yīng)的減少,多以后的還款壓力也不會產(chǎn)生多少。少付:少付**款的話**直接產(chǎn)生的就是貸款金額增加,月供增加,利息增加,不過對于手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買,不過貸款的金額多了月供也會相應(yīng)增加,對于借款人的月收入來說要求還是比較高的。
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尋求父母以及親朋好友幫助。**就是買房子時第一期付款,買房子時不能全部貸款,要先付一部分,余下的從銀行貸款;考慮到貸款的還款風(fēng)險,相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**,就是預(yù)先由個人支付一部分房款,以證明有還款能力。借款人能夠履行合同,一直能正常還本付息,不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素,銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。貸款買房,指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息,的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。一般對于個人綜合消費(fèi)貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說,申請貸款的條件很大程度上依據(jù)個人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款,申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料,比如:學(xué)歷證書、收入證明等;信用度累積越高,貸款金額越大。
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當(dāng)貸款買房額度不夠時,原因往往是申請的信用資質(zhì)不夠好,或者存在不良信用記錄。這個時候個人信貸的獲批額度往往是有限的,因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)為了規(guī)避風(fēng)險,不敢放大額度的貸款,所以申請時貸款額度不夠。但是貸款買房還可以選擇申請抵押貸款,只要申請人抵押的資產(chǎn)價值夠高,則保值能力強(qiáng),那么貸款人就能申請到夠高的貸款。
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在不實(shí)施限購措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,**低**款比例為不低于25%。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例為不低于40%。同時須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。(授信/單筆貸款期限**長不超過30年)。
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