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• 131****8655

  土地使用稅計(jì)算公式：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
  
  一、城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。
  
  二、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  注：為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

  查看全文↓ 2019-03-26 17:14:01
• 137****3665

  1、城鎮(zhèn)土地使用稅目前是按季度申報(bào)繳納，計(jì)算方法是：土地面積*當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的土地所在區(qū)域的年稅額，稅法規(guī)定的土地使用稅每平方米年稅額如下：
  （一）大城市1.5元至30元；
  （二）中等城市1.2元至24元；
  （三）小城市0.9元至18元；
  （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  2、土地使用稅只對(duì)占用的土地按面積征收，不對(duì)建筑物收稅，所以樓的使用面積和土地使用稅無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2019-03-26 17:13:53
• 153****9059

  依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。
  1 .凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)。
  2 .尚未組織測(cè)定，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確定的土地面積為準(zhǔn)。
  3 .尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，待核發(fā)土地使用證書(shū)后再作調(diào)整。
  三、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算
  （一）城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率
  稅法對(duì)大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率作出了具體規(guī)定。
  （二）城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
  年應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額
  城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。
  稅法對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅地點(diǎn)等作出了具體規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-03-26 17:13:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何計(jì)算土地使用稅？房產(chǎn)稅和土地使用稅的計(jì)算方法？
  答

  1、房產(chǎn)稅計(jì)算方法：（1）從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%（2）從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%2、土地使用稅的計(jì)算方法：城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

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• 問(wèn) 企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算呢？方法是什么呢？
  答

  土地使用稅計(jì)算公式：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一、城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。二、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅。注：為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

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• 問(wèn) 城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算，有計(jì)算方法嗎
  答

  1.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　　　　（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)2.城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：　　應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。　　「例」武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計(jì)稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%；小汽車(chē)2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車(chē)3輛，計(jì)凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務(wù)部門(mén)規(guī)定對(duì)房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計(jì)算本月份應(yīng)交納各項(xiàng)稅金?！　≡聭?yīng)納房產(chǎn)稅額==5760/12=480（元）　　月應(yīng)納車(chē)船使用稅額==1500/12=125（元）　　月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）

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• 問(wèn) 如何計(jì)算土地使用稅？房產(chǎn)稅和土地使用稅的計(jì)算方法有哪些？
  答

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　　 （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下： 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

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• 問(wèn) 土地如何計(jì)算房產(chǎn)稅?土地使用稅和房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
  答

  計(jì)稅方式1.按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)征的（土地價(jià)值進(jìn)入房產(chǎn)價(jià)值的按總價(jià)征收的，土地按照無(wú)形資產(chǎn)入賬的不用計(jì)入征收總價(jià)中），年稅率為1.2%；2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,可見(jiàn)房產(chǎn)稅和土地價(jià)值沒(méi)有關(guān)系但是一下兩種情況除外一、對(duì)企業(yè)無(wú)償劃撥并單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地價(jià)值不計(jì)入房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)二、有償征用的土地應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

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