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• 146****0315

  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2019-03-26 17:08:21
• 152****8344

  現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/span>

  查看全文↓ 2019-03-26 17:08:07
• 136****5823

  中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：分檔累計(jì)
  0-50萬(wàn) 1.25%
  50萬(wàn)-100萬(wàn) 0.875
  100萬(wàn)-200萬(wàn) 0.5%
  200萬(wàn)以上 0.3125%
  買賣雙方都要交

  查看全文↓ 2019-03-26 17:08:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)比較清楚？
  答

  租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定有的城市是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。還有一些城市的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。

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• 問(wèn) 找中介買房中介費(fèi)要多少呢？
  答

  各個(gè)地區(qū)收費(fèi)不同 沒(méi)有統(tǒng)一 像江蘇某些城市 收費(fèi)為房屋總價(jià)（賣價(jià)）的1.5% 北京好像是3%-5% 另外聽(tīng)說(shuō)有賣家加急賣房按照時(shí)間約定有收費(fèi)15%的（例如簽合同 一星期內(nèi)賣出 收費(fèi)15% 一個(gè)月賣出 收費(fèi)8% 三個(gè)月賣不出 合同作廢）

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• 問(wèn) ??通常來(lái)說(shuō)找中介買房中介費(fèi)多少？
  答

  找中介買房中介費(fèi)多少?國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。找中介買房中介費(fèi)多少？找中介買房要注意什么？找中介買房要注意什么?1、購(gòu)買者本人仍需要盡相應(yīng)注意義。對(duì)中介和對(duì)方所述未見(jiàn)具體證據(jù)不能輕信，對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)定抵押等問(wèn)題，必要時(shí)要親自到相關(guān)部門核實(shí)?？傊?，購(gòu)房者也要自己多盡審核義務(wù)。2、任何承諾及保證必須書面落實(shí)在交易前或交易過(guò)程中，任何重要說(shuō)明和承諾，都應(yīng)該確保能落實(shí)在書面文件中。記住: 任何承諾不落實(shí)在書面上，就等于沒(méi)有。3、要防備”意向金”陷阱。中介可能會(huì)提出支付數(shù)額大小不一的意向金”“看房費(fèi)”等要求，往往輔以房源緊張”、“多人有意購(gòu)買等讓購(gòu)房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓購(gòu)房老不加甲老不仔細(xì)宙核就交錢答訂書而城、 立下 叫不管氣氛多么緊張，只要是涉要注意: 只要是涉及交錢、涉及簽署書面文件，一定要慎之又慎。4、對(duì)簽字的書面文件都要注意審核在與中介打交道的過(guò)程中，可能涉及到中介要求購(gòu)房者在很多文件上簽字，《委托合同》、《居間合同》、《授權(quán)委托書》《看房單》、《意向書》、《傭金確認(rèn)單》只要涉及簽字的書面文件，哪怕是一個(gè)登記資料，都要先仔細(xì)看清楚再?zèng)Q定是否簽字簽署合同等文件不能留空白。5、在交易時(shí)應(yīng)三方親自確買方應(yīng)該堅(jiān)持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買賣雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)親自交流確認(rèn)交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實(shí)際情況。

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• 問(wèn) 買房找中介好嗎？找中介中介費(fèi)怎么算呢？
  答

  有一種情況應(yīng)該是這樣的有些開(kāi)發(fā)商會(huì)跟中介簽代理合約，通常給中介的價(jià)格都要比開(kāi)發(fā)商的底，原因是中介的客源量和宣傳量遠(yuǎn)遠(yuǎn)比開(kāi)發(fā)商的要多，而且中介可以在途中造氣氛，我們公司代理的很多項(xiàng)目都要比開(kāi)發(fā)商賣得還要便宜，這個(gè)沒(méi)有騙你，而且可以當(dāng)面跟售樓處簽合同就更加沒(méi)有問(wèn)題了，一般當(dāng)時(shí)簽合同就要付百分之多少的定金，這個(gè)合同是受法律保護(hù)的，叫預(yù)售合同，這個(gè)你可以放心到中介處買房還是比較放心的，現(xiàn)在都比較透明化了，你可以貨比三家，去問(wèn)問(wèn)同一個(gè)樓盤的價(jià)位，看中介有沒(méi)有報(bào)虛價(jià)，還有就是一定要約真正的業(yè)主過(guò)來(lái)談，試探業(yè)主的底價(jià)，如果差不多到你心里的價(jià)位了，就可以買這套房子，現(xiàn)在吃差價(jià)的中介已經(jīng)很少很少了，在簽合同時(shí)一定要看清楚和驗(yàn)清楚他的產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)證明，還要查檔房產(chǎn)是否被查封，其他后面的手續(xù)中介都會(huì)依依陪同你辦好，所以還是值得放心的，不過(guò)你也要找一家信譽(yù)好大一點(diǎn)的中介公司，更重要一點(diǎn)是，自重“中天”事件后，首期款這種資金監(jiān)款一定不要放在中介公司監(jiān)管，一定要到銀行做監(jiān)管，銀行會(huì)有監(jiān)管合約的，錢在銀行你就可以放心了。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚在中介買房子中介費(fèi)怎么算?
  答

  在買房或賣房、租房等時(shí)候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過(guò)程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二手房屋買賣中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

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