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• 131****0641

  本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
  合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
  本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:59:07
• 147****9652

  房產(chǎn)稅：
  本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低于去年上海平均均價的2倍[今年這個標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六）。
  外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:58:59
• 145****4871

  目前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%

  查看全文↓ 2019-03-26 11:58:39

相關(guān)問題

• 問 什么是首套房產(chǎn)稅 首套房產(chǎn)稅如何計算
  答

  首套房產(chǎn)稅如何計算呢？剛面臨買房的剛需們可能對房產(chǎn)稅感到陌生，為何買房子還要交稅？其實房產(chǎn)稅作為國家房價調(diào)控政策的一部分，已經(jīng)在很多城市提上了日程并開始實施。下面給大家介紹關(guān)于房產(chǎn)稅的兩種計算方法！ 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 這兩種房產(chǎn)稅計算方法僅供大家參考

• 問 ?? 首套房房產(chǎn)稅如何計算？怎么計算的呢？
  答

  買方：契稅 交易稅賣房：過了交易時間的，且過了5年，無稅。沒過交易規(guī)定時間的有營業(yè)稅5.5％ 個稅1％ 印花稅0.1％

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• 問 首套房房產(chǎn)稅是多少
  答

  　　如果購買者在《暫行辦法》實施前就擁有了獨(dú)棟商品房，免稅面積通常是180平米，新購的獨(dú)棟商品住宅或者是高檔住房，免稅面積為100平米，通常情況下免稅面積是以家庭為單位來進(jìn)行計算，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。　　首套房需要繳納的稅費(fèi)通常包括以下7個方面：1、購房契稅的稅率，根據(jù)房屋平方數(shù)的不同稅率也有一定的差異化，稅率在1%-3%。2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，按照定額來進(jìn)行收取，通常120平方以下的商品房繳納900元的交易費(fèi)，而121~5000平米的商品房繳納1500元的手續(xù)費(fèi)，而5001平米以上的房屋，需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。3、買賣合同印花稅則為0.05%。4、房屋權(quán)登記費(fèi)。5、房屋權(quán)證印花貼稅每件5元。6、權(quán)證工本費(fèi)4元/件。

• 問 首套房房產(chǎn)稅是多少
  答

  購房者在購買修建面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類產(chǎn)品住所，均可折半征收契稅，即交納房子成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類產(chǎn)品住所則需求交納成交價5%的契稅。

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• 問 首套房房產(chǎn)稅是多少？
  答

  首套房 稅就要交個契稅 90平一下 1% 90-144平1.5% 144平以上4% 還有就是維修基金=面積*2300*2.5%

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