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• 147****8996

  如果購房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的**不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:51:22
• 136****3342

  按1萬算.
  銀行貸款的標準收費:
  年數(shù):5年 10年 15年 20年 25年
  標準:192.21 110.72 84.06 71.3 64.06
  85折:188.25 106.31 79.34 66.27 58.75
  7折: 184.3 102.01 74.77 61.44 33.67

  查看全文↓ 2019-03-26 11:51:11
• 142****4253

  若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），**比例規(guī)定如下：
  1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:50:21
• 153****3455

  二手房按揭貸款**比例如下：
  1、非限購城市首套房**為20%，二套房**為30%-40%。
  2、限購城市，首套房**為30%；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款；未結(jié)清的**40%-70%。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:50:13

相關(guān)問題

• 問 二手房房源學區(qū)房現(xiàn)在都多少錢一平？有沒有什么標準呀？
  答

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。業(yè)主的報價情況相當復雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底。籠統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔的是契稅和印花稅。

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• 問 二手房出售信息怎么挑選？有沒有什么標準呀？
  答

  其實是這個樣子的，我也是中介公司，有的戶型大致相同，所以會選擇同一個照片并不是所有房子都可以拍到照片的，還有的戶型圖和面積對不上基本不存在的一般都是1：47 1：120.你只是不會看，而且現(xiàn)在的網(wǎng)絡公司給中介公司賣的端口（可以理解成付費也屬前段廣告）一般都是1-7天的選項，有的房源好賣的可能就推送3天，有的房源不好賣就推送7天，問題7天內(nèi)賣掉了可能你剛好看到這套房源.但是有的中介公司沒有客戶會打虛假的房源.但大部分中介公司不會這樣的，請放心.

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• 問 二手房**是多少？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 二手房廚房改造大概要多少錢？有沒有什么說法呀？
  答

  其實二手房想要翻新**難搞的地方就是廚房和衛(wèi)生間。這兩個地方也比較私密一點，必須要重新翻新。我們公司三個工匠是專業(yè)做二手房翻新改造的，自有產(chǎn)業(yè)工人。你想要做廚房翻新的話我們有套餐，包括主材輔材，大約1萬4左右。

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• 問 買二手房怎么辦房貸？有沒有什么標準呀？
  答

  為確保雙方利益，**好是和賣方協(xié)商先“收齊上述資料→房產(chǎn)實地評估→向銀行遞交材料并填寫貸款申請表→批準貸款通過后才簽訂買賣合同、交付房款過戶→過戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記→放款；這樣的話你就不用擔心支付**款后到時能否貸的下所貸金額。業(yè)主也不用擔過戶后他能否拿的剩下的那筆房款。

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