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• 146****5701

  公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
  它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先應(yīng)當(dāng)明確的是，公租房并不歸個人所有。居住滿五年后，公租房并不會自然歸個人所以。相反，在滿五年后，如需繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核。但是，近年來有規(guī)定，政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房，當(dāng)承租人租住滿5年，然后經(jīng)過市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，就可以申請購買了。
  同時，一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi)，也是不得上市交易的。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:46:48
• 154****3932

  據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。
  在規(guī)定的**低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低于市場價格。
  出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:46:29
• 156****4034

  公租房產(chǎn)權(quán)多少要看房子的性質(zhì)，如果公租房是住宅的話，那么他就按照住宅的產(chǎn)權(quán)來算，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:46:22

相關(guān)問題

• 問 ??我想問一下多層產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  有產(chǎn)權(quán)，且能上市交易，能過戶就可以買賣。所謂幾十年，不是指房屋產(chǎn)權(quán)，而是指土地使用權(quán)的年限，根據(jù)性質(zhì)等不同，有不同年限。住宅**長70年不管多少年，確認(rèn)能過戶交易就可以，購買前確認(rèn)好，然后根據(jù)土地使用權(quán)年限等考慮價格是否合算。僅供參考

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• 問 ??公租房產(chǎn)權(quán)多少年,公租房可以買斷嗎？
  答

  可以，保障性住房分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房和限價房。經(jīng)濟(jì)適用房和現(xiàn)價房購買五年后才可以買賣，具有產(chǎn)權(quán)，但是需要取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不能回購的，需要你把當(dāng)時優(yōu)惠的土地出讓金先交，就可以上市交易了另兩類沒有產(chǎn)權(quán)。

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• 問 想問一下大家，公租房能否進(jìn)行交易？
  答

  不可以，公租房個人是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有承租權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)。

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• 問 問一下農(nóng)村安置房產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  安置房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房是商品房，才可以過戶他人。從性質(zhì)上而言，拆遷安置房與《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房屬于不同性質(zhì)房屋，兩者的政策目的及保護(hù)的法益不同。從性質(zhì)上看，拆遷安置房系對被拆遷人的整體補(bǔ)償，具有對價性;而經(jīng)濟(jì)適用房系保護(hù)城市低收入人群利益，具有保障性。從保護(hù)群體看，拆遷安置房包括農(nóng)村房屋安置和城鎮(zhèn)房屋安置，而經(jīng)濟(jì)適用房立足于對城市低收入人群的安置。因此，對于拆遷安置房買賣合同，并不涉及到擾亂社會公共利益的問題，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。拆遷安置房如果不滿五年轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人要求五年內(nèi)過戶的，法院不會支持，但五年后可以要求過戶。

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• 問 請教一下大家安置房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

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