已有5個(gè)回答

• 148****9557

  房?jī)r(jià)會(huì)一直漲，但是買(mǎi)房的人會(huì)越來(lái)越少。未來(lái)房子會(huì)集中在少數(shù)有錢(qián)人手里，大多數(shù)人買(mǎi)不起租房子。
  由于賣(mài)房的不肯降價(jià)，買(mǎi)房的買(mǎi)不起。**后就是有價(jià)無(wú)市的局面。然后個(gè)體炒房者的房子會(huì)賣(mài)不出去，著急賣(mài)就會(huì)被有錢(qián)人低價(jià)收房子。結(jié)果就是房子集中在少數(shù)人手中，租賃。房?jī)r(jià)不會(huì)跌的。
  房?jī)r(jià)不會(huì)跌的一個(gè)推動(dòng)力就是，我們的社會(huì)越來(lái)越富有，gdp年年增長(zhǎng)，推動(dòng)房?jī)r(jià)也跟著年年漲，而因?yàn)橥ㄘ浥蛎?，房子的本身價(jià)值沒(méi)變，但是錢(qián)不值錢(qián)了。所以房?jī)r(jià)才漲。
  個(gè)人覺(jué)得錢(qián)夠了不差錢(qián)，就可以買(mǎi)。因?yàn)槟苜I(mǎi)得起房，說(shuō)明你屬于有錢(qián)的少數(shù)人。這部分人會(huì)不斷的收房子，**后成為包租公。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:59:03
• 155****1300

  1、現(xiàn)在在三四線城市買(mǎi)二手的樓梯房可以嗎？
  要看你是投資還是自住，自住合適就可以。投資不建議。
  2、就**高6層的那種。對(duì)于經(jīng)濟(jì)價(jià)值來(lái)說(shuō)，這房怎么樣？
  老樓梯房的價(jià)值更多體現(xiàn)在地段上，要對(duì)比的話，可以參考一下**近5年這個(gè)片區(qū)和其他片區(qū)的漲價(jià)幅度。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)該都是比高樓商品房有折價(jià)的，即不怎么樣。何況還要考慮國(guó)內(nèi)樓房并非永久買(mǎi)斷，只是70年產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，剩余使用年限對(duì)價(jià)值也有一定影響。
  3、還有以后三四線城市的房?jī)r(jià)趨勢(shì)怎么樣??？
  看人口流出流入，幼兒園、**入學(xué)人數(shù)增減。普遍看，**終還是是否有購(gòu)房需求和買(mǎi)房沖動(dòng)，就算炒房也要有一定的熱度和人數(shù)支撐，三四線不看好。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:58:58
• 151****6142

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
  買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:58:53
• 131****4077

  房?jī)r(jià)和明星八卦恐怕是時(shí)下群眾都喜歡吃的瓜，就在經(jīng)歷了調(diào)控年之后，普天同慶的房?jī)r(jià)平穩(wěn)、甚至有些地方還出現(xiàn)了適當(dāng)?shù)南碌说臅r(shí)候，任志強(qiáng)大大又開(kāi)始語(yǔ)出驚人了：“為什么你們覺(jué)得房?jī)r(jià)高，我覺(jué)得還早著呢。”
  
  
  
  那么現(xiàn)在的房?jī)r(jià)到底高不高？到底降沒(méi)降呢？
  
  
  
  首先應(yīng)該先來(lái)搞明白一件事，就是
  
  【房?jī)r(jià)高或不高，到底誰(shuí)說(shuō)了算？】
  
  
  
  住房，尤其是商品房，作為一種商品，其價(jià)格高低有沒(méi)有一個(gè)公認(rèn)的客觀標(biāo)準(zhǔn)？
  
  曾經(jīng)，國(guó)際上有過(guò)一種衡量標(biāo)準(zhǔn)……說(shuō)是房?jī)r(jià)的高低主要是相對(duì)于購(gòu)買(mǎi)力而言，常用的衡量購(gòu)買(mǎi)力的指標(biāo)是房?jī)r(jià)收入比，發(fā)達(dá)國(guó)家通常認(rèn)為是3-6倍，即一個(gè)中等收入家庭，傾盡3-6年的全部收入（一分錢(qián)不花只出不進(jìn)，不要跟我討論可能性，畢竟只是一個(gè)概念），可以購(gòu)置一套中檔住房。
  
  
  
  接下來(lái)就是
  
  【房?jī)r(jià)到底高不高的問(wèn)題】
  
  
  
  之前一般認(rèn)為前面說(shuō)的比值在3-6倍之間都是合理的（不要問(wèn)我為什么跨度這么大，我也很想知道?。?，那么來(lái)看看廊坊，之前有新聞?wù)f廊坊平均工資接近6000元，咱們來(lái)做一個(gè)反推，房?jī)r(jià)收入比我們?nèi)€(gè)中，為4.5的話，總價(jià)應(yīng)該在65萬(wàn)左右是比較合理的。
  
  
  
  那么我們?cè)賮?lái)看看現(xiàn)在廊坊的房?jī)r(jià)，65萬(wàn)買(mǎi)到什么呢？小公寓，一居的房子？
  
  
  
  【那么房?jī)r(jià)有沒(méi)有可能降呢？】
  
  
  
  有人會(huì)覺(jué)得既然都“房住不炒”了，國(guó)家又不遺余力的出臺(tái)了這么多政策，以后房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)下跌。
  
  
  
  當(dāng)然，也有許多人認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有著"特殊國(guó)情"：可使用土地越來(lái)越少、城市化進(jìn)程越來(lái)越快、人們用于投資的"閑錢(qián)"也越來(lái)越多，這三大"剛性需求"將支撐著房?jī)r(jià)不斷上漲。這個(gè)說(shuō)法很有道理，但問(wèn)題出在了“不斷”上。
  
  
  
  房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)，它自然也要遵循經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一般規(guī)律。經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可能永遠(yuǎn)持續(xù)地高增長(zhǎng)，它也有正常的下降和調(diào)整階段。
  
  
  
  中國(guó)城市化進(jìn)程并未完成，對(duì)住房的需求長(zhǎng)期存在，因而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看房?jī)r(jià)的上漲還是有空間的。
  
  
  
  估計(jì)又要有同學(xué)問(wèn)了
  
  【那么我們現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎？】
  
  
  
  還是那句話：買(mǎi)房有兩個(gè)好的時(shí)機(jī)，一個(gè)是10年前，一個(gè)就是現(xiàn)在。
  
  
  
  打個(gè)比方：買(mǎi)房就像談戀愛(ài)，沒(méi)有時(shí)機(jī)的好壞，只有看沒(méi)看上。
  
  
  
  尤其是自住人群，一旦做了買(mǎi)房的決定，就一定要多實(shí)地看房，多了解房源、小區(qū)、以及周邊的情況，遇到比較適合自己預(yù)期的就及時(shí)“上車(chē)”，不上車(chē)就永遠(yuǎn)也沒(méi)有可能換到“好位置”。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 17:58:49
• 151****7408

  2017年有各種政策在調(diào)控樓市，樓市進(jìn)入“限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商”的五限時(shí)代，表面上看是減緩了樓房?jī)r(jià)格的走勢(shì)，其實(shí)，細(xì)心的你會(huì)發(fā)現(xiàn)，價(jià)格還是那個(gè)價(jià)格，還是你買(mǎi)不起的那個(gè)價(jià)格，部分城市開(kāi)啟“全款和搖號(hào)買(mǎi)房”。
  
  樓市信貸也持續(xù)收緊，房貸利率優(yōu)惠政策取消，2017年全國(guó)首套房貸利率同比漲超20%。近期，央行官員發(fā)出重要“加息信號(hào)”。在房貸利率高漲的今天，如果央行再加息，購(gòu)房者你的心可還安好？
  
  房子規(guī)劃前，4000元/平，你覺(jué)得太偏了，房子建設(shè)時(shí)7000元/平，你覺(jué)得配套不成熟，房子交付后，18000元/平，你發(fā)現(xiàn)你已經(jīng)買(mǎi)不起了。
  
  
  
  回首這一年，你錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房資格，錯(cuò)過(guò)了改變?nèi)松臋C(jī)會(huì)。當(dāng)年你想買(mǎi)房的時(shí)候房?jī)r(jià)4500，現(xiàn)在你還沒(méi)買(mǎi)，但已成功將房?jī)r(jià)等成2萬(wàn)！把全款等成了**，把看中的房子等成了房東的房子。
  
  
  
  有人說(shuō)“多個(gè)城市量?jī)r(jià)齊跌，調(diào)控政策不會(huì)放松，以后房?jī)r(jià)會(huì)更低！燕郊“狂跌67%”拋不去出去，房子肯定暴跌！”，所以現(xiàn)在一定不能買(mǎi)！
  
  只想說(shuō)：你傻?。∧暇┤f(wàn)人排長(zhǎng)隊(duì)搶房你看不到，武漢陷入了癲狂搶房熱潮你也看不到嘛？說(shuō)過(guò)多少遍了，調(diào)控調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)穩(wěn)穩(wěn)的漲上去！
  
  當(dāng)然你也可以繼續(xù)觀望繼續(xù)等，繼續(xù)失去購(gòu)房資格，反正果斷出手的已經(jīng)樂(lè)開(kāi)了花！
  
  看看這些年觀望的人，他們都經(jīng)歷了什么↓↓↓
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 17:58:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 今年房?jī)r(jià)怎么樣? 我想買(mǎi)房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣
  答

  第一，看一組國(guó)家房?jī)r(jià)歷年成交的價(jià)格你就知道為什么你總是失去買(mǎi)房的**好機(jī)會(huì)，還在埋怨高房?jī)r(jià)給你帶來(lái)的煩惱嗎？2014年一二線堅(jiān)挺，三四線房?jī)r(jià)那么低你買(mǎi)了嗎，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高又能買(mǎi)起了嗎，剛需族快醒醒吧，除非經(jīng)濟(jì)崩潰降了，那你失去了工作，你又能買(mǎi)得起嗎？看看總體全國(guó)房?jī)r(jià)依然在漲，2017年拍出那么多地王，可想而知。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣? 現(xiàn)在房?jī)r(jià)這塊到底怎么樣？可以買(mǎi)嘛
  答

  中國(guó)不會(huì)等到5年房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌，房?jī)r(jià)不跌根本房產(chǎn)發(fā)展不起，房?jī)r(jià)已經(jīng)脫離人民生活水平的指數(shù)，百姓想都不敢想，唯有是個(gè)別急需的硬著頭皮頂著上，如果有辦法可以走動(dòng)的地方，他們都不會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)高價(jià)房樓，因?yàn)槭清X(qián)的問(wèn)題沒(méi)有達(dá)到他們的夢(mèng)想。這房?jī)r(jià)二十年都有很多空置空沒(méi)人買(mǎi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買(mǎi)房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣
  答

  額~ 要跌了嗎？其實(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了不少了，我觀察過(guò)周邊的小區(qū)戶型的價(jià)位都已經(jīng)跌到正常水平，之前的虛漲水份已經(jīng)全部擠出來(lái)了，原因是因?yàn)橐话嗟娜罕姼举I(mǎi)不起，交易量減少是決定房?jī)r(jià)跌價(jià)的重要因素。4000多一方的話在我這里能買(mǎi)到不錯(cuò)的小區(qū)洋房了。我不了解你那里房?jī)r(jià)和地理位置，所以不能斷定價(jià)位是否適合

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大伙現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣？
  答

  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于中國(guó)的普通老百姓來(lái)說(shuō)，還是很高的，真得承受不起。但如果你是個(gè)有錢(qián)人的話，現(xiàn)在還可以，這個(gè)房?jī)r(jià)高得有些離譜，可是國(guó)家不控制，老百姓也沒(méi)有辦法，只有看房興嘆。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣
  答

  根據(jù)板塊，均價(jià)價(jià)差超過(guò)1000

  全部5個(gè)回答>