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• 137****0709

  住房公積金月對(duì)沖還貸，是指辦理了省直中心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對(duì)沖還貸人)及配偶(共同對(duì)沖還貸人)在本中心繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

  查看全文↓ 2019-03-25 15:44:41
• 157****8991

  目前，主要有兩種對(duì)沖還貸方式：住房公積金月對(duì)沖還貸和住房公積金年對(duì)沖還貸。

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• 144****2170

  住房公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對(duì)沖還貸人)及配偶(共同對(duì)沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

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相關(guān)問題

• 問 ??公積金對(duì)沖是什么意思？
  答

  你貸款之前公積金賬戶里面肯定是有錢，這個(gè)錢是平時(shí)自己交一份，單位交一份。貸款之后，你可以用賬戶里面的錢還銀行，以后不夠了的時(shí)候就要自己每月充錢到固定的還款賬戶里面。

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• 問 ??公積金對(duì)沖什么意思?辦理公積金對(duì)沖需要帶哪些資料?
  答

  　公積金對(duì)沖辦理流程：　　申請(qǐng)?jiān)聦?duì)沖還貸應(yīng)具備以下條件：　　1、辦理住房公積金月對(duì)沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請(qǐng);　　2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對(duì)沖還貸過程中須留足一個(gè)月的還貸金額;　　3、借款人住房公積金貸款當(dāng)前無逾期，包括擔(dān)保公司曾經(jīng)代償過的逾期貸款，借款人也已經(jīng)償清;　　4、借款人在申請(qǐng)辦理月對(duì)沖還貸時(shí)，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對(duì)沖還貸時(shí)，應(yīng)及時(shí)在其銀行還款賬戶內(nèi)補(bǔ)足差額部分。　　每月對(duì)沖還貸的金額不超過借款人的月還款額，先對(duì)沖借款人本人的住房公積金，再對(duì)沖其配偶的住房公積金;當(dāng)借款人及配偶所留住房公積金余額大于或等于貸款余額時(shí)，借款人向住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，可等額用于結(jié)清貸款?！　〗杩钊松暾?qǐng)辦理月對(duì)沖還貸需提供以下資料：　　1、借款人及配偶身份證、結(jié)婚證原件;　　2、《住房公積金月對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》。

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• 問 公積金對(duì)沖還貸是怎么一回事？
  答

  正常繳存住房公積金，且申請(qǐng)前3個(gè)月無停繳、欠繳和緩繳記錄，并且信譽(yù)良好，申請(qǐng)委托劃撥還貸時(shí)無逾期欠款記錄的繳存人，在還款滿一個(gè)月(或一年)且公積金賬戶余額是月供的6倍（或12倍）以上時(shí)可以辦理按月（或按年）委托劃款業(yè)務(wù)。請(qǐng)攜帶借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、還款存折(持銀行卡的須提供還貸明細(xì))以及借款合同到管理部申請(qǐng)辦理（單獨(dú)借款人辦理的話，則無需配偶身份證和結(jié)婚證）

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• 問 ??公積金對(duì)沖什么意思呢？如何辦理呢？
  答

  住房公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的業(yè)務(wù)。辦理住房公積金按月對(duì)沖還貸須知：按月對(duì)沖還貸的對(duì)象辦理住房公積金貸款的借款人及配偶（以下簡稱委托人）按月對(duì)沖還貸的條件委托人信用良好，申請(qǐng)按月對(duì)沖還貸前沒有貸款逾期。必備資料1. 《住房公積金管理中心按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》。2. 委托人身份證、婚姻狀況證明（原件及復(fù)印件）。3. 用于償還住房公積金貸款的銀行存折或卡（原件及復(fù)印件，要準(zhǔn)確提供還款帳戶的開戶銀行的支行、營業(yè)部或分理處）。4. 辦理程序5. 1. 按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)：新辦理個(gè)人住房公積金貸款的借款人，在申請(qǐng)貸款的同時(shí)申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)；已經(jīng)辦理了貸款的借款人可在每月1日至10日至住房公積金中心申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖還貸，同時(shí)領(lǐng)取《邵陽市住房公積金按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》一份。2. 按月對(duì)沖還貸受理：委托人持必備資料到住房公積金中心（含管理部）辦事大廳貸款受理柜臺(tái)進(jìn)行受理。3. 按月對(duì)沖還貸審批：住房公積金中心對(duì)按月對(duì)沖還貸的申請(qǐng)進(jìn)行審核、審批。4. 按月對(duì)沖還貸協(xié)議簽訂：審批通過后，當(dāng)場(chǎng)與借款人簽訂《按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議》。5. 按月對(duì)沖還貸實(shí)施：住房公積金中心于次月從委托人住房公積金帳戶中提取符合規(guī)定的還款額存入其還款帳戶中。如所提取的還款額不足償還每月應(yīng)還款額，不足部分由委托人補(bǔ)足。6. 按月對(duì)沖還貸終止：住房公積金中心每月對(duì)已辦理了按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)的貸款進(jìn)行跟蹤，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合按月對(duì)沖還貸條件的貸款，將終止按月對(duì)沖還貸。7. 按月對(duì)沖還貸提取方式、金額及順序的確定1. 委托人住房公積金帳戶需保留12倍月還款額。2. 委托人住房公積金帳戶保留12倍月還款額后，超過月還款額的，按月還款額提取；不足月還款額的，提取超出12倍的部分轉(zhuǎn)入借款人的銀行還款帳戶（存折或卡）不足部分由委托人補(bǔ)足。3. 按月對(duì)沖還貸委托人順序：貸款人為第一順序，配偶為第二順序。當(dāng)?shù)谝豁樞蛭腥俗》抗e金帳戶余額不足月還款額時(shí)，將自動(dòng)轉(zhuǎn)為第二順序委托人的住房公積金帳戶提取。4. 出現(xiàn)以下情形時(shí)，貸款人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理按月對(duì)沖還貸變更手續(xù)：1. 按月對(duì)沖還貸期間需要變更委托人。2. 按月對(duì)沖還貸期間，貸款人所在工作單位、姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變化。3. 借款人銀行還款帳戶發(fā)生變更。因未及時(shí)到住房公積金中心辦理變更手續(xù)的產(chǎn)生的后果，由貸款人承擔(dān)。4. 按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議終止委托人發(fā)生下列情形之一，住房公積金中心有權(quán)單方終止“按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議”。1. 借款人貸款本息已還清的。2. 發(fā)生貸款逾期2個(gè)月（含）以上。3. 委托人住房公積金帳戶因故被凍結(jié)的。4. 委托人住房公積金（單位及個(gè)人部分）未按月正常繳存3個(gè)月（不含）以上的。5. 委托人提供虛假資料的。6. 發(fā)生其它無法繼續(xù)履行“按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議”的情形。7. 注意事項(xiàng)8. 1. 借款人應(yīng)及時(shí)掌握每月還貸情況及住房公積金帳戶余額是否充足，不足時(shí)應(yīng)提前將補(bǔ)充資金存入銀行還款帳戶，確保每月按時(shí)足額還款。2. 委托人提前終止或自行終止“按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議”的，借款人應(yīng)繼續(xù)按《邵陽市住房公積金個(gè)人貸款及擔(dān)保合同》的約定償還貸款本息。3. 按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議”終止后，再次符合申請(qǐng)條件的，須間隔12個(gè)月后，方可按規(guī)定重新申請(qǐng)。4. 在“按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議”履行期間，如遇國家法定利率調(diào)整或國家住房公積金政策發(fā)生變化時(shí)，邵陽市住房公積金管理中心將按新的政策執(zhí)行，不再告知委托人。5. 因不可抗力導(dǎo)致無法進(jìn)行按月對(duì)沖還貸的，邵陽市住房公積金管理中心將不承擔(dān)責(zé)任。6. 委托人應(yīng)開通還款帳戶的短信提示功能，及時(shí)查詢、實(shí)時(shí)關(guān)注住房公積金繳存情況和貸款償還情況，并在銀行還款帳戶上保留1個(gè)月以上的還貸資金，避免因委托人單位住房公積金繳存不及時(shí)造成個(gè)人住房公積金帳戶余額不足或其他原因?qū)е掳丛聦?duì)沖還貸失敗出現(xiàn)貸款逾期，由此造成的貸款逾期等違約責(zé)任由借款人承擔(dān)。

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• 問 大家好，我想知道：公積金狀態(tài)是什么意思？
  答

  公積金查詢賬號(hào)狀態(tài)顯示封存分為兩種：1、單位內(nèi)部封存 職工在離退休之前與單位中止工資關(guān)系，并不再繳存住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)在中止工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，到經(jīng)辦銀行辦理職工個(gè)人住房公積金帳戶的封存手續(xù)，把職工個(gè)人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中。下崗職工經(jīng)單位職工代表大會(huì)批準(zhǔn)，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應(yīng)辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶內(nèi)。2、集中封存職工在離退休之前，由于辭職、被解聘、開除等原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且不符合支取條件的職工，原單位需在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金，轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶(以下簡稱集中封存戶）統(tǒng)一封存管理。職工重新就業(yè)與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的職工應(yīng)到集中封存的經(jīng)辦行辦理啟封手續(xù)，并將住房公積金轉(zhuǎn)入到新單位。

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