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• 151****0274

  首先，你說的這種情況應(yīng)該算交易更名盡管不發(fā)生錢的交易，是不需要其他人到場的，是誰的房子落到誰名下兩方就可以。
  其次，繼承只針對對過世的老人房產(chǎn)兒女繼承，如果兒女多，一個人繼承其他所有人都得到公證處做放棄繼承權(quán)的公證。

  查看全文↓ 2019-03-25 14:27:53
• 152****1482

  繼承父母的遺產(chǎn),如父母一方死亡,其繼承人為其父母、配偶、子女,各繼承人的份額分配一般均等,首先將父母的財產(chǎn)一分為二,一半為健在一方的財產(chǎn),另一半為死者的遺產(chǎn),遺產(chǎn)按照上述規(guī)定進行分割.由于房產(chǎn)的繼承需要變更登記,因此,所有繼承人應(yīng)一起到公證處辦理遺產(chǎn)繼承人的公證,再持公證書、被繼承人死亡證明、繼承人的身份證明以及房產(chǎn)登記機構(gòu)需要的其他資料到該機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記,并按要求繳納相應(yīng)的稅費.

  查看全文↓ 2019-03-25 14:27:46
• 158****1418

  根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人死亡,有遺囑的,按遺囑繼承；無遺囑的,按法定繼承.法定繼承的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.每一順序繼承人所繼承的遺產(chǎn)的份額通常均等.

  查看全文↓ 2019-03-25 14:27:36

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• 問 多層木板是如何區(qū)分的？誰比較了解的，求回答？
  答

  板材好不好，主要看環(huán)保等級。好板材才有好的家居環(huán)境，選擇的板材要環(huán)保的，甲醛釋放必須要在國家標準內(nèi)，有E1級標識的就是國家環(huán)保標準，甲醛釋放量平均值小于1.5毫克/升的板材。比較放心。益家居板材是E0級的，比國家標準還低。

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• 問 誰比較了解的，求回答？
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  1、你們只是簽訂了定金協(xié)議，僅僅代表達成了買賣意向。2、你們沒有簽署買賣合同，因此你只需退還雙倍定金就可以了，沒有其他的法定義務(wù)了。3、在這個過程中，你們雙方的做法都欠妥當(dāng)，因此，關(guān)于裝修費的事情建議協(xié)商解決。4、你完全有權(quán)利讓對方騰退住房，如果有難度可以撥打110請求警方出面暫做處理。5、在不損害對方財產(chǎn)及人身安全的情況下，你也可以采取換鎖的辦法。6、也可以采取向法院提起訴訟的辦法來解決，當(dāng)然這樣就比較麻煩了。

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• 問 誰比較了解的，求回答？
  答

  這個不好說，如果定位相同的情況下，比如中端高層和中端洋房對比（同一樓盤），洋房的價格是高層的1.4-1.5倍價格

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• 問 誰比較了解的，求回答？
  答

  外地開戶的公積金只能在當(dāng)?shù)厥褂?，現(xiàn)在國內(nèi)的區(qū)域分割太厲害了，暫時還無法實現(xiàn)跨區(qū)域操作，因為各地的平均工資和繳納基數(shù)不相同，所以區(qū)域差異是客觀存在的，并且暫時無法調(diào)解。

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• 問 誰比較了解的，求回答？
  答

  規(guī)定商品房預(yù)售的條件是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售行為,保護購房者利益的必然要求。商品房預(yù)售是—種特殊的買賣行為,主要是由于買賣的標的物是一種尚不存在的物,因此在法律上也有相應(yīng)的特殊規(guī)則規(guī)范。房地產(chǎn)公司將正在建造中的房屋銷售給購房人,房地產(chǎn)公司實際上也尚未取得完整的所有權(quán),買受人取得的是—種物權(quán)期待權(quán)。商品房預(yù)售有利于房地產(chǎn)公司進行資金融通,避免市場風(fēng)險波動。但是對于買受人來說,雖然減輕了支付壓力,但是也面臨著巨大的風(fēng)險。交付的購房款是否能夠真正的用于房屋建設(shè)?商品房是否能夠按時竣工,以及實際交付房屋是否符合約定等等問題都是非常重要的,尤其就目前來看,購買商品房是民眾生活中的重要消費行為,所以為了維護消費者的利益,法律對房地產(chǎn)公司進行商品房預(yù)售的條件作了嚴格的規(guī)定。《商品房銷售管理辦法》第6條規(guī)定,商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序,按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第23條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(3)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;(4)已辦理預(yù)售登記,取得商品房頂售許可證明。

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