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• 131****3360

  先計算含稅差額，再換算成（即除1.05）不含稅營業(yè)額計算增值稅。
  依據國家稅務總局公告2016年第14號規(guī)定，一般納稅人銷售其2016年4月30日前購買的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報

  查看全文↓ 2019-03-24 23:53:03
• 147****5611

  增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經預交的稅款。
  一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。 應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款

  查看全文↓ 2019-03-24 23:52:53
• 158****0577

  小規(guī)模納稅人增值稅怎么計算？
  增值稅中小規(guī)模納稅人應納稅額的計算公式為：
  應納稅額=銷售額×征收率（適用于小規(guī)模納稅人的增值稅的征收率為3%。）
  增值稅對小規(guī)模納稅人采用簡易征收辦法，對小規(guī)模納稅人適用的稅率稱為征收率。
  考慮到小規(guī)模納稅人經營規(guī)模小，且會計核算不健全，難以按增值稅稅率計稅和使用增值稅專用抵扣進項稅額，因此實行按銷售額與征收率計算應納稅額的建議辦法。自2009年1月1日起，小規(guī)模納稅人增值稅征收率由過去的6%和4%一律調整為3%，不再設置工業(yè)和商業(yè)兩檔征收率。征收率的調整，由國務院決定。
  按簡易辦法征收增值稅的納稅人，增值稅的征收率為2%、3%、4%或6%。
  小規(guī)模納稅人（除其他個人外）銷售自己使用過的固定資產，減按2%征收率征收增值稅。只能夠開具普通發(fā)票，不得由稅務機關代開增值稅專用發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-03-24 23:52:43
• 141****0391

  地稅的 計稅依據是 應交增值稅金額么？
  是的，地稅的附加稅計稅依據是應交增值稅。
  小規(guī)模 增值稅計算 公式 ？
  應交增值稅 = 含稅價格 / （1+3%）* 3%
  例如，銷售商品1000元（含稅），應交增值稅
  1000 / 1.03 * 0.03 = 29.13（元）
  附加稅 = 29.13 * （7%+3%+2%）= 3.50（元）
  其中，7%為城建稅；3%為教育費附加；2%為地方教育費附加（有的地區(qū)不收或收取1%）

  查看全文↓ 2019-03-24 23:52:31

相關問題

• 問 ??有沒有人知道，房產增值稅如何計算？
  答

  轉讓房屋的增值稅稅率5%，應交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%財稅2016第36號文件附件三：五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

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• 問 ??什么是房屋增值稅?住宅增值稅怎么算?
  答

  一、增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。二、房屋增值稅計算方法：1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納三、如果購買的是二手房，只有不滿2年持有的二手房，過戶才需交納5%的增值稅。

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• 問 房屋增值稅怎么算
  答

  一、什么是增值稅：增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。二、一般情況：增值稅的稅率為5.6%，決定“增值稅”多少有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。1、 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；2、 個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅；3、 個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。其中，增值稅的稅率，為“網簽價”的5.6%。三、特殊情況：值得注意的是，以上僅針對住宅，對所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都按差額征收營業(yè)稅。

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• 問 差額增值稅怎么算？有沒有網友曉得，謝謝！
  答

  你同事的算法是對的。前面算的是你海關承擔的關稅，37.6/1.17 是你不含稅的價格（成本+利潤），17.5*1.2051是你的成本+關稅部分，兩者相減得出的是你利潤剔除灌水后的利潤，也就是你增值的一部分，再乘以增值稅稅率也就是你要交納的增值稅。為此**后前面的和后面相加得出的就是你關稅和增值稅的數額。

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• 問 ??有沒有人知道購房個稅怎么算？
  答

  一、買房個稅和契稅怎么算1、第一次購房契稅減半，、征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%。2、二套房契稅，房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產，個稅免交，營業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業(yè)稅差額征收。首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)。3、滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年（含）以上而且是房主在該區(qū)域內且在當地房屋備案系統(tǒng)中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個人所得稅。4、二手房交易包括買賣、贈予、繼承等，如果是房主將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實現無償贈予，這個過程下來的話，可以不用繳納個人所得稅。買房個稅和契稅怎么算？買房契稅一般在什么地方交二、買房契稅一般在哪里交契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，在買賣別墅是需要辦理的登記費在產權交易時向房產部門交納,的稅金別墅的契稅營業(yè)稅和個稅在房屋所在地稅務部門交納。在完稅后去別墅小區(qū)的物業(yè)管理公司做個登記，表明這套別墅已經是你的拉，今后和別墅相關的事務以后都要對你負責。

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